Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Moderne zariadená garsónka v Ružinove
1 / 4
spĺňa

Moderne zariadená garsónka v Ružinove

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

182 000 €

6 276 €/m² · 29 m² · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
673 €

554 € – 775 €

Vlastné zdroje
41 921 €

Celkom s poplatkami 187 521 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HĽADÁTE NOVÉ BÝVANIE V DOBREJ LOKALITE ? PONÚKAME NA PREDAJ 3,5-IZB.BYT NA MARTINČEKOVEJ UL. V RUŽINOVE
1 / 23
spĺňa

Hľadáte nové bývanie v dobrej lokalite ? ponúkame na predaj 3,5-IZB.byt na Martinčekovej ul. v Ružinove

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 000 €

3 025 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
931 €

833 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
49 061 €

Celkom s poplatkami 245 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
100% BEZBARIÉROVÝ 2,5i byt (68 m²) v srdci Ružinova – Sklenárova ul.
1 / 12
spĺňa

100% BEZBARIÉROVÝ 2,5i byt (68 m²) v srdci Ružinova – Sklenárova ul.

Sklenárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 000 €

3 368 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
903 €

708 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka s možným odpočtom DPH
1 / 7
spĺňa

Garsónka s možným odpočtom DPH

Stavbárska 34, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

89 999 €

4 091 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
4,6 %

3,6 % – 6,4 %

Odhad nájmu
453 €

372 € – 597 €

Vlastné zdroje
20 761 €

Celkom s poplatkami 92 760 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
STAVBÁRSKA 40 | VRAKUŇA | Zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt 38 m² s 2 samostatnými izbami | Výborná investícia s overeným 2-ročným nájomcom alebo
1 / 3
spĺňa

STAVBÁRSKA 40 · VRAKUŇA · Zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt 38 m² s 2 samostatnými izbami · Výborná investícia s overeným 2-ročným nájomcom alebo

Stavbárska 40, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

115 000 €

3 026 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 4. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
4,8 %

3,3 % – 5,6 %

Odhad nájmu
620 €

471 € – 701 €

Vlastné zdroje
26 511 €

Celkom s poplatkami 118 511 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-izbový byt s lodžiou | 37 m² | Kompletná obnova bytového domu
1 / 15
spĺňa

1,5-izbový byt s lodžiou · 37 m² · Kompletná obnova bytového domu

Vlčie hrdlo 1887, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

148 990 €

4 027 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 8. posch.

Čistý výnos
4,5 %

3,2 % – 6 %

Odhad nájmu
712 €

537 € – 902 €

Vlastné zdroje
29 859 €

Celkom s poplatkami 149 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3-izbový by na predaj s terasou,záhradkou a parkovaním – Ružinov
1 / 14
spĺňa

3-izbový by na predaj s terasou,záhradkou a parkovaním – Ružinov

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m²

Čistý výnos
3,9 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
1 003 €

701 € – 1 154 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Nový Ružinov budova Miranda - 3kk s terasou
1 / 2
spĺňa

Nový Ružinov budova Miranda - 3kk s terasou
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

350 058 €

3 071 €/m² · 3-izb. · 114 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 259 €

989 € – 1 573 €

Vlastné zdroje
80 574 €

Celkom s poplatkami 360 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
Praktický 3-izbový byt | Čiernovodská ul., Dolné Hony
1 / 32
spĺňa

Praktický 3-izbový byt · Čiernovodská ul., Dolné Hony

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

170 000 €

3 208 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
716 €

572 € – 847 €

Vlastné zdroje
39 161 €

Celkom s poplatkami 175 161 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave
1 / 18
spĺňa

Na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
920 €

687 € – 1 143 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-garsónka - Stavbárska ulica - Vrakuňa
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-garsónka - Stavbárska ulica - Vrakuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

119 000 €

2 975 €/m² · 40 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 5 %

Odhad nájmu
545 €

471 € – 670 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | ARTCITY – prvé bývanie alebo investícia v Bratislave
1 / 4
spĺňa

ARTCITY – prvé bývanie alebo investícia v Bratislave
Vo výstavbe

Majoránová, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

129 900 €

4 639 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 4,8 %

Odhad nájmu
537 €

461 € – 658 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj veľkorysý a veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt.
1 / 18
spĺňa

Predaj veľkorysý a veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt.

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

249 000 €

2 621 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,8 %

Odhad nájmu
960 €

855 € – 1 375 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5 izbový byt v tichej lokalite s garážou
1 / 17
spĺňa

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 2,5 izbový byt v tichej lokalite s garážou

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

3 274 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,7 %

2,5 % – 4,9 %

Odhad nájmu
817 €

603 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever, Blok E
1 / 8
spĺňa

DOWNTOWN YARDS - 1izbový apartmán s výhľadom na sever, Blok E

Súkennícka, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

239 000 €

7 023 €/m² · 2-izb. · 34 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
873 €

609 € – 906 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Vrakuňa
1 / 6
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt v Bratislave – Vrakuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

114 000 €

2 714 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,8 %

3,7 % – 5,9 %

Odhad nájmu
613 €

507 € – 726 €

Vlastné zdroje
22 861 €

Celkom s poplatkami 114 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2izbový byt Vlčie hrdlo
1 / 14
spĺňa

Predaj 2izbový byt Vlčie hrdlo

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

135 000 €

4 219 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
4,6 %

3,5 % – 5,7 %

Odhad nájmu
653 €

517 € – 779 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj - Vrakuňa
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt na predaj - Vrakuňa

Stavbárska, Bratislava II

119 000 €

2 833 €/m² · 2-izb. · 42 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,5 %

3,5 % – 5,5 %

Odhad nájmu
616 €

508 € – 723 €

Vlastné zdroje
27 431 €

Celkom s poplatkami 122 631 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom431 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj910 ponúk
4 374 €/m²
Domy na prenájom22 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj132 ponúk
3 266 €/m²
Novostavby495 ponúk, 156 vo výstavbe
5 085 €/m²
Chaty a chalupy18 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
308 €/m²
Investičné byty836 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €4 972
2-izbové317259 000 €4 834
3-izbové313298 000 €4 164
4-izbové132329 450 €3 997
5 a viac izieb11639 900 €3 267

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…