Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

2-izbový byt s parkovacím miestom na Závodnej ulici – Bratislava
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt s parkovacím miestom na Závodnej ulici – Bratislava

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

162 000 €

4 629 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 4,9 %

Odhad nájmu
651 €

553 € – 809 €

Vlastné zdroje
32 461 €

Celkom s poplatkami 162 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Pozri sem!3-izbový mezonet za cenu 2-izbového s predzáhradkou, parkovacím miestom a kumbálom v uzavretom areáli bytov
1 / 15
spĺňa

Pozri sem!3-izbový mezonet za cenu 2-izbového s predzáhradkou, parkovacím miestom a kumbálom v uzavretom areáli bytov

Hrachová 69, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 900 €

3 238 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
4,1 %

3 % – 5,3 %

Odhad nájmu
1 068 €

851 € – 1 328 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Šikovný dvojizbový byt na Kazanskej ulici
1 / 17
spĺňa

Šikovný dvojizbový byt na Kazanskej ulici

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 900 €

3 331 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
606 €

581 € – 763 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - znížená cena - zrekonštruovaný 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice
1 / 16
spĺňa

PREDAJ - znížená cena - zrekonštruovaný 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice

Bodrocká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

180 000 €

3 673 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
680 €

597 € – 804 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
9 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
ACCENT REAL / PREDAJ 2 IZBOVÉHO BYTU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ S PARKOVACÍM MIESTOM
1 / 20
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu po kompletnej rekonštrukcií s parkovacím miestom

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

184 000 €

5 257 €/m² · 2-izb. · 35 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
697 €

557 € – 841 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s priestranným balkónom
1 / 4
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s priestranným balkónom
Vo výstavbe

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

199 990 €

4 545 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
727 €

617 € – 904 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2izbový byt v Bratislave s francúzskym balkónom + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu
1 / 17
spĺňa

2izbový byt v Bratislave s francúzskym balkónom + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

165 000 €

4 714 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
633 €

495 € – 751 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s priestrannou lodžiou v bytovom dome - Vlčie hrdlo, BA
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt s priestrannou lodžiou v bytovom dome - Vlčie hrdlo, BA

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

155 000 €

4 306 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,6 %

2,5 % – 4,8 %

Odhad nájmu
620 €

469 € – 790 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NOMA | GREGOROVEJ – 3,5-izbový byt s balkónom do zelene a investičným potenciálom
1 / 16
spĺňa

GREGOROVEJ – 3,5-izbový byt s balkónom do zelene a investičným potenciálom

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 000 €

3 276 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
967 €

753 € – 1 221 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
159.900 € - cena s parkovaním, 2-izbový byt v Duohouse, Podunajské Biskupice, Závodná ul.
1 / 8
spĺňa

Cena s parkovaním, 2-izbový byt v Duohouse, Podunajské Biskupice, Závodná ul.

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

159 900 €

4 569 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,6 %

Odhad nájmu
627 €

530 € – 779 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1 izb. byt, ZÁHRADNÍCKA ul.
1 / 17
spĺňa

1 izb. byt, ZÁHRADNÍCKA ul.

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

174 900 €

6 478 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
606 €

495 € – 727 €

Vlastné zdroje
35 041 €

Celkom s poplatkami 174 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Ideálna investícia - 1 izb. byt, Záhradnícka ul.
1 / 18
spĺňa

Ideálna investícia - 1 izb. byt, Záhradnícka ul.

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

174 900 €

6 478 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
607 €

496 € – 722 €

Vlastné zdroje
35 041 €

Celkom s poplatkami 174 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2i byt v Podunajských Biskupiciach
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2i byt v Podunajských Biskupiciach

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

175 900 €

4 629 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
669 €

521 € – 810 €

Vlastné zdroje
40 518 €

Celkom s poplatkami 181 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Predaj 3-izb. menozentu s terasou a parkovaním, Hrachová ul., BA II
1 / 13
spĺňa

Predaj 3-izb. menozentu s terasou a parkovaním, Hrachová ul., BA II

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,4 % – 4,6 %

Odhad nájmu
920 €

688 € – 1 142 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Nový Ružinov budova Miranda - 2kk s terasou
1 / 2
spĺňa

Nový Ružinov budova Miranda - 2kk s terasou
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

250 182 €

3 292 €/m² · 2-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
912 €

749 € – 1 201 €

Vlastné zdroje
57 603 €

Celkom s poplatkami 257 748 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
NIVY - 2i – BAII: 59 m2, MODERNE zariadený, KOMORA, VEĽKÁ TERASA a GARÁŽOVÉ STÁTIE
1 / 16
spĺňa

Nivy - 2i – baii: 59 m2, moderne zariadený, komora, veľká terasa a garážové státie

Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 990 €

4 237 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
801 €

673 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
50 059 €

Celkom s poplatkami 250 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Nestor Capital -2-izbový byt pripravený na rekonštrukciu – vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv
1 / 8
spĺňa

Nestor Capital -2-izbový byt pripravený na rekonštrukciu – vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv

Rajčianska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

164 900 €

3 233 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
602 €

532 € – 742 €

Vlastné zdroje
33 041 €

Celkom s poplatkami 164 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj útulný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici
1 / 6
spĺňa

Na predaj útulný 2-izbový byt na Bajkalskej ulici

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

5 275 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
715 €

532 € – 833 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom431 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj910 ponúk
4 374 €/m²
Domy na prenájom22 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj132 ponúk
3 266 €/m²
Novostavby495 ponúk, 156 vo výstavbe
5 085 €/m²
Chaty a chalupy18 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
308 €/m²
Investičné byty836 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €4 972
2-izbové317259 000 €4 834
3-izbové313298 000 €4 164
4-izbové132329 450 €3 997
5 a viac izieb11639 900 €3 267

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…