Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

IMPREAL »» Ružinov »» 2-izbový byt s veľkým balkónom a parkovaním » novostavba GALVANIHO DVORY (ENG text inside)
1 / 27
spĺňa

IMPREAL »» Ružinov »» 2-izbový byt s veľkým balkónom a parkovaním » novostavba GALVANIHO DVORY (ENG text inside)

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 345 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
848 €

675 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4.izbový byt v zelenej časti Ružinova
1 / 9
spĺňa

Na predaj 4.izbový byt v zelenej časti Ružinova

Kostlivého, Bratislava - Ružinov

239 990 €

3 288 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
871 €

693 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt priamo nad parčíkom s promenádou - Rajecká ulica
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt priamo nad parčíkom s promenádou - Rajecká ulica

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

150 000 €

3 409 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
569 €

512 € – 699 €

Vlastné zdroje
34 561 €

Celkom s poplatkami 154 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Oáza mestskej elegancie a pokoja v lukratívnom srdci Ružinova
1 / 29
spĺňa

Oáza mestskej elegancie a pokoja v lukratívnom srdci Ružinova

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 900 €

4 598 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
741 €

630 € – 953 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Bratislava, Nový Ružinov
1 / 20
spĺňa

Na predaj, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Bratislava, Nový Ružinov

Bajkalská 45A, Bratislava - Ružinov

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 067 €

908 € – 1 383 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľký 2 izbový byt (60 + balkón) neďaleko centra Dunajskej Lužnej a jazier.
1 / 20
spĺňa

Veľký 2 izbový byt (60 + balkón) neďaleko centra Dunajskej Lužnej a jazier.

Perličková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

190 000 €

3 065 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
681 €

608 € – 872 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný nový 1izb. s možným odpočtom DPH
1 / 12
spĺňa

Priestranný nový 1izb. s možným odpočtom DPH

Stavbárska 34, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

135 000 €

3 214 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
580 €

483 € – 712 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s priestrannou lodžiou v bytovom dome - Vlčie hrdlo, BA
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt s priestrannou lodžiou v bytovom dome - Vlčie hrdlo, BA

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

155 000 €

4 306 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,5 % – 4,8 %

Odhad nájmu
620 €

469 € – 790 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PORUBSKY | Krásny byt s výhľadom na Ružinov. Zariadený, s oddeleným spaním a nečakane veľkým úložným priestorom.
1 / 29
spĺňa

Krásny byt s výhľadom na Ružinov. Zariadený, s oddeleným spaním a nečakane veľkým úložným priestorom.

Kaštieľska 2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 900 €

4 896 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 12. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
842 €

666 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový byt s loggiou, garážové státie, ideálny pre mladú rodinu PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov
1 / 47
spĺňa

Na predaj 3 izbový byt s loggiou, garážové státie, ideálny pre mladú rodinu PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov

Mierová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

310 000 €

3 827 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 074 €

901 € – 1 288 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt, Bajkalská ulica
1 / 15
spĺňa

3- izbový byt, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava - Ružinov

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
1 065 €

826 € – 1 282 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt, Bajkalská ulica
1 / 15
spĺňa

3- izbový byt, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 044 €

820 € – 1 276 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | BORODÁČOVA | Miesto pre Váš nový domov s možnosťou dokúpenia garáže
1 / 14
spĺňa

BORODÁČOVA · Miesto pre Váš nový domov s možnosťou dokúpenia garáže

Borodáčova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

264 990 €

3 487 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
940 €

765 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
61 009 €

Celkom s poplatkami 273 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj - 2 izbový byt na ulici Bajkalská v Bratislave
1 / 7
spĺňa

Predaj - 2 izbový byt na ulici Bajkalská v Bratislave

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

190 000 €

5 278 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
668 €

499 € – 831 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s parkovaním - Nový Ružinov
1 / 5
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s parkovaním - Nový Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

4 492 €/m² · 2-izb. · 59 m²

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
905 €

678 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 130 €

5 262 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
931 €

686 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
65 411 €

Celkom s poplatkami 292 715 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…