Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov
1 / 5
spĺňa

1,5-izbový byt v lokalite Bratislava – Ružinov

Vlčie hrdlo 85, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

153 000 €

3 923 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
604 €

517 € – 734 €

Vlastné zdroje
30 661 €

Celkom s poplatkami 153 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Útulný a bezbariérový 2-izbový byt v tichej lokalite Bratislavy
1 / 10
spĺňa

Útulný a bezbariérový 2-izbový byt v tichej lokalite Bratislavy

Hlbinná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

164 000 €

4 100 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
615 €

508 € – 742 €

Vlastné zdroje
32 861 €

Celkom s poplatkami 164 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s parkovaním v novostavbe
1 / 7
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s parkovaním v novostavbe

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

163 000 €

2 362 €/m² · 1-izb. · 69 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,6 % – 5,2 %

Odhad nájmu
779 €

602 € – 982 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj novostavba Nový Ružinov, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Ružinov, Bajkalská ulica
1 / 26
spĺňa

Na predaj novostavba Nový Ružinov, 3 izbový byt 71 m2, s loggiou, Ružinov, Bajkalská ulica

Bajkalská 45A, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 062 €

908 € – 1 403 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
**QREAL | 4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE**
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt s DVOMI LOGGIAMI + možnosť GARÁŽE

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 402 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 041 €

870 € – 1 276 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov s loggiou a garážovým státím
1 / 21
spĺňa

3-izbový byt v novostavbe Nový Ružinov s loggiou a garážovým státím

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 071 €

865 € – 1 324 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 APARTMÁNY ZA JEDNU CENU-SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V RUŽINOVE
1 / 14
spĺňa

2 apartmány za jednu cenu-skvelá investičná príležitosť v Ružinove

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

199 900 €

4 253 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
658 €

553 € – 854 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ | 2-izbový byt s lodžiou a parkovaním – Bajkalská ul.
1 / 14
spĺňa

PREDAJ · 2-izbový byt s lodžiou a parkovaním – Bajkalská ul.

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

5 275 €/m² · 2-izb. · 36 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
667 €

495 € – 815 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Vkusný 3i byt, 85 m2, vynikajúca lokalita - NIVY, pivnica
1 / 26
spĺňa

Vkusný 3i byt, 85 m2, vynikajúca lokalita - NIVY, pivnica

Budovateľská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 000 €

4 197 €/m² · 3-izb. · 76 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
1 161 €

830 € – 1 343 €

Vlastné zdroje
63 861 €

Celkom s poplatkami 319 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Zariadený 3-izbový byt s terasou na Záhradníckej ulici
1 / 14
spĺňa

Zariadený 3-izbový byt s terasou na Záhradníckej ulici

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

3 646 €/m² · 3-izb. · 82 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
1 044 €

814 € – 1 320 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
ARBIZ | predaj 1-izbový byt (39 m2) Vlčie Hrdlo - Ružinov
1 / 18
spĺňa

Predaj 1-izbový byt (39 m2) Vlčie Hrdlo - Ružinov

Vlčie hrdlo, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

139 900 €

3 587 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
562 €

487 € – 719 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
QREAL | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | IHNEĎ VOĽNÝ | BEZ STAROSTÍ
1 / 20
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia · ihneď voľný · BEZ starostí

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

169 900 €

4 854 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
590 €

478 € – 699 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4i byt, 96m2 – BA-Ružinov-Trnávka: priestranný, SLNEČNÝ, zelený vnútroblok, lodžia, parkovacie miesto, novostavba z roku 2008
1 / 32
spĺňa

4i byt, 96m2 – BA-Ružinov-Trnávka: priestranný, SLNEČNÝ, zelený vnútroblok, lodžia, parkovacie miesto, novostavba z roku 2008

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 990 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 5. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 237 €

1 028 € – 1 409 €

Vlastné zdroje
72 059 €

Celkom s poplatkami 360 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt – BAII: JARABINKY, 55m2, moderne zariadený, GARÁŽOVÉ STÁTIE.
1 / 21
spĺňa

2i byt – BAII: JARABINKY, 55m2, moderne zariadený, GARÁŽOVÉ STÁTIE.

Jarabinková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 990 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
837 €

721 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
54 059 €

Celkom s poplatkami 270 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt v Ružinove s parkovaním
1 / 6
spĺňa

2- izbový byt v Ružinove s parkovaním

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

188 500 €

5 386 €/m² · 2-izb. · 35 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
653 €

500 € – 808 €

Vlastné zdroje
43 416 €

Celkom s poplatkami 194 216 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY SO ZĽAVOU 7 % - úplne nový 2 izbový byt v novom rezidenčnom projekte v Ružinove - Štedrá
1 / 17
spĺňa

POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY SO ZĽAVOU 7 % - úplne nový 2 izbový byt v novom rezidenčnom projekte v Ružinove - Štedrá

Štedrá, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 300 €

4 614 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
770 €

641 € – 998 €

Vlastné zdroje
54 180 €

Celkom s poplatkami 242 420 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt – Bebravská ul., Bratislava
1 / 11
spĺňa

3-izbový byt – Bebravská ul., Bratislava

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

237 000 €

3 118 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
935 €

711 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
54 571 €

Celkom s poplatkami 244 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s balkónom, Bratislava - Ružinov, Narcisová ulica
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s balkónom, Bratislava - Ružinov, Narcisová ulica

Narcisová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

209 000 €

3 426 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
708 €

608 € – 918 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…