Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

COMODINO | atraktívny 1,5 izbový apartmán v novostavbe od architekta
1 / 11
spĺňa

Atraktívny 1,5 izbový apartmán v novostavbe od architekta

Tomášikova 28A, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

209 500 €

5 662 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
681 €

531 € – 812 €

Vlastné zdroje
48 246 €

Celkom s poplatkami 215 846 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izb.byt, balkón, klíma, tichá ulica Uránová - BA Ružinov
1 / 13
spĺňa

3 izb.byt, balkón, klíma, tichá ulica Uránová - BA Ružinov

Uránová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

255 000 €

3 806 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
882 €

700 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 600 €

5 638 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 13. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
805 €

658 € – 943 €

Vlastné zdroje
62 299 €

Celkom s poplatkami 278 779 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt v NUPPU
1 / 16
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt v NUPPU

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

188 844 €

6 744 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
622 €

515 € – 721 €

Vlastné zdroje
37 830 €

Celkom s poplatkami 188 905 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame na predaj v novostavbe 2 izb. byt s vonkajším parkovacím miestom v blízkosti NC Podunajská brána, Ligurčeková ul.,Podunajské Biskupice/ BA
1 / 16
spĺňa

Ponúkame na predaj v novostavbe 2 izb. byt s vonkajším parkovacím miestom v blízkosti NC Podunajská brána, Ligurčeková ul.,Podunajské Biskupice/ BA

Ligurčeková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
672 €

536 € – 790 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BE.LIVE COMPANY- PREDAJ - SVETLÝ 3-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI A PARKOVANÍM – NA PIESKU, RUŽINOV
1 / 18
spĺňa

BE.live company- predaj - svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním – na Piesku, Ružinov

Na Piesku, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

262 800 €

4 171 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
896 €

759 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
60 505 €

Celkom s poplatkami 270 745 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
QREAL | KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA | IHNEĎ VOĽNÝ | BEZ STAROSTÍ
1 / 20
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia · ihneď voľný · BEZ starostí

Bebravská, Bratislava - Vrakuňa

169 900 €

4 854 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
586 €

476 € – 702 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Bajkalska, Ružinov, lodžia
1 / 6
spĺňa

2-izb. byt, Bajkalska, Ružinov, lodžia

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

5 275 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
677 €

507 € – 804 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Martinčekova
1 / 16
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Ružinov, Martinčekova

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

255 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 68 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
839 €

680 € – 976 €

Vlastné zdroje
51 061 €

Celkom s poplatkami 255 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj garsónky (32 m2) s balkónom na Bebravskej ul.
1 / 10
spĺňa

Predaj garsónky (32 m2) s balkónom na Bebravskej ul.

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

144 500 €

4 516 €/m² · 32 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
533 €

477 € – 658 €

Vlastné zdroje
28 961 €

Celkom s poplatkami 144 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4i byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 80m² + garáž 18m²
1 / 29
spĺňa

4i byt po kompletnej rekonštrukcii o výmere 80m² + garáž 18m²

Domkárska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 990 €

3 875 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 098 €

920 € – 1 350 €

Vlastné zdroje
62 059 €

Celkom s poplatkami 310 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj krásnej garsónky v novostavbe GREEN ATRIUM so stropným chladením a kúrením.
1 / 10
spĺňa

Predaj krásnej garsónky v novostavbe GREEN ATRIUM so stropným chladením a kúrením.

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

179 000 €

8 136 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 7. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
559 €

453 € – 664 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s parkovaním a šatníkom v Podunajských Biskupiciach
1 / 12
spĺňa

HERRYS - Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s parkovaním a šatníkom v Podunajských Biskupiciach

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 635 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
923 €

758 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
RK4 - PREDAJ - Mezonet 137 m² - loggia - Dulovo námestie
1 / 20
spĺňa

RK4 - PREDAJ - Mezonet 137 m² - loggia - Dulovo námestie

Dulovo námestie, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

397 900 €

2 904 €/m² · 4-izb. · 137 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 359 €

1 162 € – 1 528 €

Vlastné zdroje
79 641 €

Celkom s poplatkami 397 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt na Družicovej ulici po kompletnej rekonštrukcii
1 / 22
spĺňa

3-izbový byt na Družicovej ulici po kompletnej rekonštrukcii

Družicová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

274 900 €

4 103 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
943 €

742 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Trenčianska 60 I 3i byt s výhľadom na jazero
1 / 23
spĺňa

Trenčianska 60 I 3i byt s výhľadom na jazero

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

314 990 €

4 200 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 8. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 065 €

818 € – 1 302 €

Vlastné zdroje
72 509 €

Celkom s poplatkami 324 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ MEZONET SO ZÁHRADKOU, KRYTOU TERASOU
1 / 17
spĺňa

3-izbový mezonet so záhradkou, krytou terasou

hrachová, Bratislava II

237 900 €

4 325 €/m² · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 4 %

Odhad nájmu
813 €

609 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
54 778 €

Celkom s poplatkami 245 098 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
1i byt v novostavbe OPPIDUM, pivnica + garážové státie, Pod. Biskupice
1 / 18
spĺňa

1i byt v novostavbe OPPIDUM, pivnica + garážové státie, Pod. Biskupice

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

169 900 €

5 298 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
574 €

501 € – 714 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…