Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Útulné 1-izbové byty v projekte BAYA – ktoré si vedia na seba zarobiť
1 / 12
spĺňa

Útulné 1-izbové byty v projekte BAYA – ktoré si vedia na seba zarobiť
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

211 500 €

4 919 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
742 €

625 € – 867 €

Vlastné zdroje
48 706 €

Celkom s poplatkami 217 906 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranná garsónka s vysokým stropom
1 / 5
spĺňa

Priestranná garsónka s vysokým stropom

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

176 400 €

4 900 €/m² · 36 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
584 €

506 € – 778 €

Vlastné zdroje
35 341 €

Celkom s poplatkami 176 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NUERA︱OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobkou, Uzbecká
1 / 17
spĺňa

NUERA︱OPPIDUM - 2-izbový byt v novostabe s parkingom a kobkou, Uzbecká

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

235 000 €

4 519 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
795 €

694 € – 976 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PERGO - Tichý 4-izbový byt s dvomi kúpelňami
1 / 20
spĺňa

PERGO - Tichý 4-izbový byt s dvomi kúpelňami

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

469 990 €

3 821 €/m² · 4-izb. · 123 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
1 661 €

1 415 € – 2 130 €

Vlastné zdroje
108 159 €

Celkom s poplatkami 484 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Rastislavova ul. - na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite
1 / 14
spĺňa

Rastislavova ul. - na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite

Rastislavova, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

210 000 €

4 773 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
675 €

570 € – 825 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb. byt v pôvodnom stave
1 / 2
spĺňa

Predáme 3 izb. byt v pôvodnom stave

Žitavská 20, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

199 900 €

3 029 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
741 €

601 € – 955 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s lodžiou | Ipeľská, Bratislava – Podunajské Biskupice
1 / 17
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s lodžiou · Ipeľská, Bratislava – Podunajské Biskupice

Ipeľská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

204 900 €

2 807 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
724 €

610 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
41 041 €

Celkom s poplatkami 204 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja – Estónska ulica
1 / 20
spĺňa

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja – Estónska ulica

Estónska 42, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

219 990 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
794 €

624 € – 960 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zariadený 2-izbový byt s loggiou - Nový Ružinov
1 / 6
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt s loggiou - Nový Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

266 000 €

4 586 €/m² · 2-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
882 €

670 € – 1 045 €

Vlastné zdroje
61 241 €

Celkom s poplatkami 274 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
I Na predaj príjemný 3i byt s loggiou, Ružinov
1 / 18
spĺňa

I Na predaj príjemný 3i byt s loggiou, Ružinov

Staré záhrady, Bratislava - Ružinov

256 000 €

3 698 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
870 €

679 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
58 941 €

Celkom s poplatkami 263 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN | ARTCITY – prvé bývanie alebo investícia v Bratislave
1 / 4
spĺňa

ARTCITY – prvé bývanie alebo investícia v Bratislave
Vo výstavbe

Majoránová, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

149 900 €

5 354 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
537 €

461 € – 658 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s lodžiou, 38 m², Hraničná ul. Ružinov
1 / 12
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s lodžiou, 38 m², Hraničná ul. Ružinov

Hraničná, Bratislava - Ružinov

176 000 €

5 333 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
571 €

458 € – 710 €

Vlastné zdroje
35 261 €

Celkom s poplatkami 176 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
I PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU A BALKÓNOM I RUŽINOV
1 / 8
spĺňa

I predaj 2-izbový byt s klimatizáciou a balkónom i Ružinov

Exnárova, Bratislava - Ružinov

219 900 €

3 927 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
716 €

604 € – 901 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predaj - 2 izb. byt, Rezedova, Bratislava
1 / 22
spĺňa

Predaj - 2 izb. byt, Rezedova, Bratislava

Rezedová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

210 000 €

3 889 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
688 €

576 € – 855 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
NOMA | ZVOLENSKÁ 2A- Veľkorysý 3-izbový BYT oproti Apollo Bussines Centre
1 / 17
spĺňa

ZVOLENSKÁ 2A- Veľkorysý 3-izbový BYT oproti Apollo Bussines Centre

Zvolenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

308 990 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
984 €

791 € – 1 312 €

Vlastné zdroje
71 129 €

Celkom s poplatkami 318 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…