Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

1.5-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, samostatná spálňa, výhľad do parku
1 / 18
spĺňa

1.5-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, samostatná spálňa, výhľad do parku

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 700 €

5 303 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
583 €

509 € – 740 €

Vlastné zdroje
34 001 €

Celkom s poplatkami 169 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ružinov projekt NUPPU - dvojizbový zariadený byt s balkónom
1 / 10
spĺňa

Ružinov projekt NUPPU - dvojizbový zariadený byt s balkónom

Hraničná, Bratislava - Ružinov

238 900 €

5 430 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
787 €

649 € – 949 €

Vlastné zdroje
55 008 €

Celkom s poplatkami 246 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s balkónom a potenciálom rekonštrukcie
1 / 5
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s balkónom a potenciálom rekonštrukcie

Exnárova, Bratislava - Ružinov

237 000 €

3 465 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
873 €

675 € – 1 090 €

Vlastné zdroje
47 461 €

Celkom s poplatkami 237 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
4-izb. byt 78 m2 | výťah | Bodrocká ul. Podunajské Biskupice
1 / 27
spĺňa

4-izb. byt 78 m2 · výťah · Bodrocká ul. Podunajské Biskupice

Bodrocká, Bratislava - Podunajské Biskupice

259 900 €

3 332 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
936 €

754 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3,5 izbový byt s loggiou v tichom prostredí Ružinova
1 / 4
spĺňa

Priestranný 3,5 izbový byt s loggiou v tichom prostredí Ružinova

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 608 €/m² · 4-izb. · 79 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
986 €

805 € – 1 224 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Moderný 2-izb. byt v novostavbe s loggiou – Mlynské luhy – Ružinov
1 / 23
spĺňa

Moderný 2-izb. byt v novostavbe s loggiou – Mlynské luhy – Ružinov

Mlynské Luhy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
892 €

700 € – 1 069 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Investičný klimatizovaný 3 izbový byt a garážové státie v cene, novostavba PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov
1 / 40
spĺňa

Investičný klimatizovaný 3 izbový byt a garážové státie v cene, novostavba PERLA RUŽINOVA, Bratislava II, Ružinov

Kaštieľska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 000 €

4 111 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 137 €

889 € – 1 413 €

Vlastné zdroje
76 651 €

Celkom s poplatkami 343 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3i byt v Ružinove so zľavou!
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3i byt v Ružinove so zľavou!

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

244 900 €

3 355 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
820 €

680 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom – Mlynské luhy, Ružinov
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt s balkónom – Mlynské luhy, Ružinov

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 500 €

5 100 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
891 €

703 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
64 576 €

Celkom s poplatkami 288 976 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova
1 / 6
spĺňa

PREDAJ: Slnkom presvetlený 3-izbový byt na zelenej ulici Ružinova

Kostlivého, Bratislava II

239 990 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
851 €

640 € – 1 046 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
COMODINO | slnečný 3izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky
1 / 6
spĺňa

Slnečný 3izbový byt v obľúbenej časti Ružinova - Ostredky

Ostredková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

255 000 €

3 923 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
872 €

669 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Útulný a svetlý 4i byt, 73 m2, pivnica, Štrkovec
1 / 22
spĺňa

Útulný a svetlý 4i byt, 73 m2, pivnica, Štrkovec

Medzilaborecká, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

3 929 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
883 €

690 € – 1 046 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu na Ružinovskej ulici, Bratislava
1 / 10
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu na Ružinovskej ulici, Bratislava

Ružinovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 000 €

3 891 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
766 €

626 € – 1 018 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte GALVANIA Rezidencie
1 / 4
spĺňa

1-izbový apartmán v rezidenčnom projekte GALVANIA Rezidencie

Galvaniho, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

179 000 €

4 475 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,6 %

Odhad nájmu
646 €

567 € – 868 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 2-izbový podkrovný byt v novostavbe
1 / 4
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový podkrovný byt v novostavbe

Poľnohospodárska 18, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

195 000 €

3 900 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
654 €

573 € – 786 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…