Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

2 izb byt , klimatizovaný, zariadený, kúpou voľný
1 / 15
spĺňa

2 izb byt , klimatizovaný, zariadený, kúpou voľný

Vietnamská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

250 000 €

3 788 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
790 €

685 € – 987 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 Izbový byt na Muškátovej ulici na predaj
1 / 14
spĺňa

3 Izbový byt na Muškátovej ulici na predaj

Muškátová, Bratislava - Ružinov

278 500 €

3 525 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
974 €

792 € – 1 220 €

Vlastné zdroje
64 116 €

Celkom s poplatkami 286 916 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izb. byt v Ružinove Miletičova 60, predaj
1 / 16
spĺňa

2-izb. byt v Ružinove Miletičova 60, predaj

Miletičova 60, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

260 000 €

4 727 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
781 €

666 € – 968 €

Vlastné zdroje
52 061 €

Celkom s poplatkami 260 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 11
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 885 €

4 821 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
709 €

638 € – 919 €

Vlastné zdroje
56 614 €

Celkom s poplatkami 253 322 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Bez maklérov predám priestranný byt v lokalite Ružinov ID 105932
1 / 9
spĺňa

Bez maklérov predám priestranný byt v lokalite Ružinov ID 105932

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 900 €

3 368 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
825 €

692 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
56 618 €

Celkom s poplatkami 253 338 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 10
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 885 €

4 821 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
739 €

618 € – 938 €

Vlastné zdroje
56 614 €

Celkom s poplatkami 253 322 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
3,5 izb. byt, Martinčekova ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 14
spĺňa

3,5 izb. byt, Martinčekova ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

298 900 €

4 396 €/m² · 4-izb. · 68 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
897 €

699 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
59 841 €

Celkom s poplatkami 298 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Na predaj garsónka v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, ulica A. Mráza
1 / 9
spĺňa

Na predaj garsónka v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, ulica A. Mráza

Andreja Mráza, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

135 000 €

6 750 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 1. posch. · 5× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,6 %

Odhad nájmu
412 €

385 € – 615 €

Vlastné zdroje
27 061 €

Celkom s poplatkami 135 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s balkónom v tehlovej novostavbe vo výbornej lokalite
1 / 11
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s balkónom v tehlovej novostavbe vo výbornej lokalite

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 000 €

4 829 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
531 €

480 € – 674 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt, čiastočná rekonštrukcia, Podzáhradná ulica.
spĺňa

Predaj 2 izbový byt, čiastočná rekonštrukcia, Podzáhradná ulica.

Podzáhradná, Bratislava - Podunajské Biskupice

190 000 €

3 519 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 8. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
644 €

580 € – 882 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
novo zrekonštr. garzónka, PODUNAJSKÁ ul.
1 / 4
spĺňa

Novo zrekonštr. garzónka, PODUNAJSKÁ ul.

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

147 900 €

7 043 €/m² · 1-izb. · 21 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
439 €

375 € – 596 €

Vlastné zdroje
29 641 €

Celkom s poplatkami 147 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ BEZBARIÉROVÝ 2-IZBOVÝ BYT
1 / 5
spĺňa

Skolaudovaný bezbariérový 2-izbový byt

Poľnohospodárska 18, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

206 000 €

3 679 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
711 €

606 € – 834 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 2-i. byt s klimatizáciou, Bratislava-Ružin.
1 / 15
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 2-i. byt s klimatizáciou, Bratislava-Ružin.

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

233 000 €

5 178 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
704 €

601 € – 872 €

Vlastné zdroje
53 651 €

Celkom s poplatkami 240 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3,5-izbový byt na Rovníkovej ulici
1 / 2
spĺňa

3,5-izbový byt na Rovníkovej ulici

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 608 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
956 €

798 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s balkónom, Bratislava - Ružinov, Narcisová uli
1 / 8
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s balkónom, Bratislava - Ružinov, Narcisová uli

Narcisová, Bratislava - Ružinov

209 000 €

3 989 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
672 €

570 € – 856 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
UNIKÁTNY LOFTOVÝ PRIESTOR V PROJEKTE ZWIRN 3 s možnosťou odpočtu DPH!
1 / 16
spĺňa

Unikátny loftový priestor v projekte zwirn 3 s možnosťou odpočtu DPH!

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

308 000 €

4 529 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 028 €

800 € – 1 207 €

Vlastné zdroje
70 901 €

Celkom s poplatkami 317 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…