Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

3,5-IZBOVÝ BYT, 75 m² – BRATISLAVA – RUŽINOV - SABINOVSKÁ
1 / 21
spĺňa

3,5-izbový byt, 75 m² – Bratislava – Ružinov - Sabinovská

Sabinovská 9, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 900 €

3 732 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
898 €

744 € – 1 176 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
štýlový 2,5-izbový apartmán v projekte NUPPU, Bratislava II TOP
1 / 12
spĺňa

Štýlový 2,5-izbový apartmán v projekte NUPPU, Bratislava II TOP

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 990 €

5 593 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 012 €

788 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
75 959 €

Celkom s poplatkami 339 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Atraktívny novo zrekonštruovaný, veľký 4 izbový byt, Žitavská, 82 m2
1 / 19
spĺňa

Atraktívny novo zrekonštruovaný, veľký 4 izbový byt, Žitavská, 82 m2

Žitavská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

265 900 €

3 243 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 4. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
983 €

727 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
61 218 €

Celkom s poplatkami 273 938 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Moderná novostavba vo výbornej lokalite
1 / 23
spĺňa

Arvin & Benet · Moderná novostavba vo výbornej lokalite

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

355 000 €

4 128 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 120 €

866 € – 1 382 €

Vlastné zdroje
81 711 €

Celkom s poplatkami 365 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s 2 balkónmi – Narcisová, Bratislava – Ružinov
1 / 9
spĺňa

3-izbový byt s 2 balkónmi – Narcisová, Bratislava – Ružinov

Narcisová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

3 967 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
759 €

602 € – 949 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - 3i byt v novostavbe s balkónom a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, Plynárenská ul., BAII – Ružinov – Mlynské Nivy
1 / 50
spĺňa

Predaj - 3i byt v novostavbe s balkónom a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov, Plynárenská ul., BAII – Ružinov – Mlynské Nivy

Plynárenská 3A, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 900 €

4 883 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 13. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 187 €

902 € – 1 353 €

Vlastné zdroje
84 041 €

Celkom s poplatkami 419 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt v BA-Podunajské Biskupice
1 / 2
spĺňa

1-izbový byt v BA-Podunajské Biskupice

Hronská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

149 000 €

4 257 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
503 €

453 € – 659 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-izbový byt 31,01m² | Bieloruská, Bratislava
1 / 17
spĺňa

1,5-izbový byt 31,01m² · Bieloruská, Bratislava

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

159 900 €

5 158 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
525 €

453 € – 659 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2 izbový byt, top rekonštrukcia, Bratislava II.
1 / 21
spĺňa

NA PREDAJ, 2 izbový byt, top rekonštrukcia, Bratislava II.

Závodná 3B, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 990 €

5 143 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
603 €

482 € – 736 €

Vlastné zdroje
36 059 €

Celkom s poplatkami 180 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Bezkonkurenčná cena v Downtown Yards. Bývajte v centre a ušetrite! Luxus za cenu, ktorú inde nenájdete predaj 1 izbový byt Košická ulica, Bratislava.
1 / 5
spĺňa

Bezkonkurenčná cena v Downtown Yards. Bývajte v centre a ušetrite! Luxus za cenu, ktorú inde nenájdete predaj 1 izbový byt Košická ulica, Bratislava.
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

219 990 €

7 096 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
679 €

537 € – 788 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Štrkovec: Na predaj úplne nový, premyslený 4i byt so skvelou výbavou
1 / 13
spĺňa

Štrkovec: Na predaj úplne nový, premyslený 4i byt so skvelou výbavou

Trebišovská, Bratislava - Ružinov

284 900 €

4 190 €/m² · 4-izb. · 68 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
962 €

771 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 4-izb. byt s garážou na Domkárskej ul. v Ružinove
1 / 29
spĺňa

Zrekonštruovaný 4-izb. byt s garážou na Domkárskej ul. v Ružinove

Domkárska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 990 €

3 875 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 075 €

852 € – 1 307 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičná príležitosť v TOP lokalite na predaj 1i byt!
1 / 9
spĺňa

Investičná príležitosť v TOP lokalite na predaj 1i byt!

Košická, Bratislava II

189 990 €

8 260 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
598 €

438 € – 678 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…