Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

DOMINANT REAL - na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
1 / 4
spĺňa

Na predaj 2-izbový apartmán v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 173 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 001 €

803 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Kvalitne Zrekonštruovaný 4-Izbový byt na predaj
1 / 20
spĺňa

Kvalitne Zrekonštruovaný 4-Izbový byt na predaj

Slatinská, Bratislava II

275 000 €

3 438 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 8. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 009 €

756 € – 1 188 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, Martinčekova ul. po novej rekonštrukcii
1 / 15
spĺňa

3 izb. byt, Martinčekova ul. po novej rekonštrukcii

Martinčekova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

4 410 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
937 €

736 € – 1 127 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Moderný 2-izb. byt v novostavbe na Bazovej ul. v Ružinove
1 / 10
spĺňa

Moderný 2-izb. byt v novostavbe na Bazovej ul. v Ružinove

Bazová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 000 €

6 054 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 012 €

790 € – 1 197 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - 2 izbový byt v nadstavbe na Latorickej ulici
1 / 7
spĺňa

NA PREDAJ - 2 izbový byt v nadstavbe na Latorickej ulici

Latorická, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

171 900 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
568 €

543 € – 755 €

Vlastné zdroje
34 441 €

Celkom s poplatkami 171 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

PREDAJ Garsónka -Ružinov

Andreja Mráza, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

166 000 €

8 300 €/m² · 20 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
529 €

454 € – 698 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, SPACÍM KÚTOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia 2027
1 / 11
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · 1-izbový byt s balkónom, spacím kútom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

210 740 €

6 586 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
632 €

533 € – 757 €

Vlastné zdroje
48 531 €

Celkom s poplatkami 217 123 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
I Posledné 3 izb. skolaudované byty s bonusom zariadenia
1 / 24
spĺňa

I Posledné 3 izb. skolaudované byty s bonusom zariadenia

Mierová, Bratislava - Ružinov

337 225 €

4 269 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 172 €

918 € – 1 390 €

Vlastné zdroje
77 623 €

Celkom s poplatkami 347 403 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
RUŽINOV - VIETNAMSKÁ, 2-i byt, 47 m2 - bezbariérové bývanie
1 / 22
spĺňa

RUŽINOV - VIETNAMSKÁ, 2-i byt, 47 m2 - bezbariérové bývanie

Vietnamská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

224 900 €

4 785 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
672 €

595 € – 846 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Moderný 3 izbový byt v projekte Punta s nerušeným výhľadom
1 / 31
spĺňa

Moderný 3 izbový byt v projekte Punta s nerušeným výhľadom

Čiližská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

276 000 €

4 059 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
966 €

752 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
63 541 €

Celkom s poplatkami 284 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3i byt, klimatizácia, novostavba, slnečný, tichý
1 / 17
spĺňa

3i byt, klimatizácia, novostavba, slnečný, tichý

Plynárenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

362 400 €

4 768 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 114 €

919 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
72 541 €

Celkom s poplatkami 362 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt Bajkalská ul. - TRI VEŽE
1 / 15
spĺňa

2 izb. byt Bajkalská ul. - TRI VEŽE

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 900 €

4 998 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
853 €

707 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
57 041 €

Celkom s poplatkami 284 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2,5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov
1 / 9
spĺňa

2,5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov

Sklenárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

3 677 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
796 €

655 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
LÍŠČIE NIVY- 4 izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite
1 / 9
spĺňa

LÍŠČIE NIVY- 4 izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite

Líščie Nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

310 000 €

3 370 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 6. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 001 €

861 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ARBIZ | predaj 3-izbový byt - Bratislava – Podunajské Biskupice
1 / 27
spĺňa

Predaj 3-izbový byt - Bratislava – Podunajské Biskupice

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

266 900 €

3 422 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
823 €

725 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
61 448 €

Celkom s poplatkami 274 968 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v skvelej lokalite pri OC CENTRAL!
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v skvelej lokalite pri OC CENTRAL!

Miletičova, Bratislava-Ružinov, Bratislava - Ružinov

320 000 €

4 641 €/m² · 3-izb. · 69 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
989 €

779 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…