Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehl. dome blízko Štrkoveckého jazera
1 / 30
spĺňa

RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehl. dome blízko Štrkoveckého jazera

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 909 €/m² · 3-izb. · 57 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
843 €

656 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
| Štýlový 1i byt (38m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul.
1 / 8
spĺňa

Štýlový 1i byt (38m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul.

Kazanská, Bratislava - Podunajské Biskupice

175 000 €

5 117 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 6. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
559 €

512 € – 706 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1,5 izbového bytu s loggiou, ul. Rajecká, BA II - Vrakuňa
1 / 18
spĺňa

Predaj 1,5 izbového bytu s loggiou, ul. Rajecká, BA II - Vrakuňa

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

189 900 €

4 220 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 9. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
644 €

550 € – 748 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2 izb. byt v novostavbe, RUŽOVÁ DOLINA
1 / 12
spĺňa

Moderný 2 izb. byt v novostavbe, RUŽOVÁ DOLINA

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

236 900 €

6 074 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
741 €

615 € – 868 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe
1 / 7
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 2-izbový byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

207 501 €

4 150 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
682 €

585 € – 816 €

Vlastné zdroje
47 786 €

Celkom s poplatkami 213 787 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Predaj 4i bytu (78 m2) s park. státím na Albrechtovej ul., Pošeň
1 / 14
spĺňa

Predaj 4i bytu (78 m2) s park. státím na Albrechtovej ul., Pošeň

Albrechtova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

315 000 €

4 038 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 041 €

861 € – 1 272 €

Vlastné zdroje
63 061 €

Celkom s poplatkami 315 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izb. byt v Ružinove - NIVY
1 / 13
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izb. byt v Ružinove - NIVY

Sklenárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

246 500 €

3 331 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 4,4 %

Odhad nájmu
819 €

724 € – 1 197 €

Vlastné zdroje
56 756 €

Celkom s poplatkami 253 956 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: ŠTÝLOVÁ GARZÓNKA - PRI OC CENTRAL
1 / 5
spĺňa

Predaj: štýlová garzónka - pri OC central

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

169 990 €

7 391 €/m² · 1-izb. · 23 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
537 €

418 € – 676 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
1, 5-izbový byt na Kazanskej ulici v projekte Oppidum
1 / 9
spĺňa

1, 5-izbový byt na Kazanskej ulici v projekte Oppidum

Kazanská, Bratislava - Podunajské Biskupice

232 000 €

3 933 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
721 €

642 € – 946 €

Vlastné zdroje
53 421 €

Celkom s poplatkami 239 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Mlynské Nivy, Bratislava
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · Mlynské Nivy, Bratislava

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 600 €

5 990 €/m² · 2-izb. · 40 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
690 €

583 € – 848 €

Vlastné zdroje
47 981 €

Celkom s poplatkami 239 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
MIKELSSEN - Na predaj 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový
1 / 20
spĺňa

MIKELSSEN - Na predaj 3 izbový byt s možnosťou prerobenia na 4 izbový

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 713 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
847 €

701 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt, JADROVÁ ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 12
spĺňa

3 izb. byt, JADROVÁ ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Jadrová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

3 999 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
933 €

781 € – 1 225 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou – Trnavská cesta, Bratislava
1 / 10
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou – Trnavská cesta, Bratislava

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

3 646 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
980 €

813 € – 1 270 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 11
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 200 €

5 095 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
826 €

676 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
64 507 €

Celkom s poplatkami 288 667 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt v Ružinove
1 / 7
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt v Ružinove

Hraničná 3, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 402 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
947 €

750 € – 1 229 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom,tehlový dom
1 / 30
spĺňa

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom,tehlový dom

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
834 €

647 € – 1 007 €

Vlastné zdroje
56 021 €

Celkom s poplatkami 279 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia jar 2027
1 / 7
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · priestranný 2-izbový byt s balkónom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia jar 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 265 €

5 878 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
775 €

627 € – 945 €

Vlastné zdroje
63 602 €

Celkom s poplatkami 284 614 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Skolaudovane – Mlynské Luhy 2-izbový byt s loggiou
1 / 14
spĺňa

Skolaudovane – Mlynské Luhy 2-izbový byt s loggiou

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 289 €

4 988 €/m² · 6-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
915 €

713 € – 1 081 €

Vlastné zdroje
70 047 €

Celkom s poplatkami 313 478 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019), 3 - 4 izbový VEĽKOMETRÁŽNY byt (127m2), pri DULOVOM námestí, Trenčianska ul., Bratislava - NIVY
1 / 50
spĺňa

Na predaj UNIKÁTNY, takmer NOVÝ (2019), 3 - 4 izbový VEĽKOMETRÁŽNY byt (127m2), pri DULOVOM námestí, Trenčianska ul., Bratislava - NIVY

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

449 600 €

3 540 €/m² · 3-izb. · 127 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 403 €

1 134 € – 1 605 €

Vlastné zdroje
103 469 €

Celkom s poplatkami 463 149 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…