Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Slnečný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte, šatník, balkón, dokončenie jar 2027
1 / 3
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte, šatník, balkón, dokončenie jar 2027
Vo výstavbe

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 000 €

5 259 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
835 €

644 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
65 381 €

Celkom s poplatkami 292 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
VÝHODNÉ FINANCOVANIE 10/90 | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ŠATNÍKOM | NUPPU - Magnolia 4 | Ružinov | Kolaudácia jar 2027
1 / 7
spĺňa

Výhodné financovanie 10/90 · priestranný 2-izbový byt s balkónom a šatníkom · nuppu - magnolia 4 · Ružinov · kolaudácia jar 2027
Vo výstavbe

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

278 267 €

5 351 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
783 €

625 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
64 062 €

Celkom s poplatkami 286 676 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
QREAL | Veľkorysý 3-izbový byt v blízkosti jazera ŠTRKOVEC
1 / 18
spĺňa

Veľkorysý 3-izbový byt v blízkosti jazera ŠTRKOVEC

Prešovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

324 800 €

3 093 €/m² · 3-izb. · 105 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 005 €

852 € – 1 323 €

Vlastné zdroje
74 765 €

Celkom s poplatkami 334 605 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 2-izbový v TOP lokalite
1 / 10
spĺňa

2-izbový v TOP lokalite

Niťová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

5 070 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
810 €

642 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
57 861 €

Celkom s poplatkami 289 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný tehlový 3 izbový byt + lodžia, Trnavská cesta, BA Ružinov
1 / 18
spĺňa

Priestranný tehlový 3 izbový byt + lodžia, Trnavská cesta, BA Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava - Ružinov

299 000 €

3 417 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
992 €

757 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
RADO I 3 Izb. byt | Tehlový dom | 67 m2 I OSTREDKY - RUŽINOV
1 / 17
spĺňa

Rado i 3 izb. byt · tehlový dom · 67 m2 i Ostredky - Ružinov

Ostredkova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

3 879 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
846 €

633 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny veľký 3 izbový byt na prestížnej adrese, Košická, 76 m2
1 / 14
spĺňa

Atraktívny veľký 3 izbový byt na prestížnej adrese, Košická, 76 m2

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

3 684 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
845 €

669 € – 1 113 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ - 2 izb. byt v projekte OVOCNÉ SADY 49 m2, parkovacie státie, BA II
1 / 4
spĺňa

PREDAJ - 2 izb. byt v projekte OVOCNÉ SADY 49 m2, parkovacie státie, BA II

Ivanská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 500 €

4 888 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
789 €

661 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
55 146 €

Celkom s poplatkami 246 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: ŠTÝLOVÁ GARZÓNKA - PRI OC CENTRAL
1 / 5
spĺňa

Predaj: štýlová garzónka - pri OC central

Jelačičova, Bratislava II

169 990 €

7 555 €/m² · 1-izb. · 23 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
530 €

418 € – 670 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj veľmi pekný a starostlivo udržiavaný 4-izbový byt
1 / 3
spĺňa

Na predaj veľmi pekný a starostlivo udržiavaný 4-izbový byt

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

320 000 €

3 721 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 050 €

885 € – 1 319 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
/ 3, 5 izb. byt v krásnom, tichom prostredí Ružinova
1 / 14
spĺňa

/ 3, 5 izb. byt v krásnom, tichom prostredí Ružinova

Rovníková, Bratislava - Ružinov

285 000 €

3 563 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
907 €

785 € – 1 215 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izbový byt, dva balkóny, klimatizácia a výhľad do zelene
1 / 8
spĺňa

3 izbový byt, dva balkóny, klimatizácia a výhľad do zelene

Jadrová, Bratislava - Ružinov

273 000 €

4 266 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
894 €

713 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
62 851 €

Celkom s poplatkami 281 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave |Ružinov
1 / 23
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s loggiou v Bratislave · Ružinov

Jadrová, Bratislava - Ružinov

234 900 €

4 339 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
706 €

610 € – 897 €

Vlastné zdroje
54 088 €

Celkom s poplatkami 242 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach na predaj
1 / 8
spĺňa

Krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach na predaj

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

299 000 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 6. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu
989 €

843 € – 1 411 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune
1 / 13
spĺňa

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

239 000 €

3 187 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
803 €

663 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT ORIENTOVANÝ DO TICHA - EXNÁROVA
1 / 13
spĺňa

Priestranný 3 izbový byt orientovaný do ticha - Exnárova

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

247 500 €

3 536 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
777 €

664 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
56 986 €

Celkom s poplatkami 254 986 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…