Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

ALVY: Nová definícia mestského bývania
1 / 5
spĺňa

ALVY: Nová definícia mestského bývania
Vo výstavbe

Prievozská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

364 080 €

4 920 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 154 €

872 € – 1 456 €

Vlastné zdroje
83 799 €

Celkom s poplatkami 375 063 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3 izb. bytu s loggiou, Čiernovodská ul., Bratislava
1 / 24
spĺňa

PREDAJ 3 izb. bytu s loggiou, Čiernovodská ul., Bratislava

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

237 900 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
774 €

617 € – 921 €

Vlastné zdroje
54 778 €

Celkom s poplatkami 245 098 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 14
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 402 €

5 007 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
796 €

654 € – 992 €

Vlastné zdroje
63 403 €

Celkom s poplatkami 283 725 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Baltskej ulici
1 / 30
spĺňa

PREDAJ, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Baltskej ulici

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

244 900 €

3 401 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
783 €

636 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
1 / 7
spĺňa

NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
Vo výstavbe

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 999 €

4 808 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
725 €

596 € – 937 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 560 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – Bratislava
1 / 6
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – Bratislava
Vo výstavbe

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 990 €

4 091 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
849 €

660 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Krásny 3 izbový byt s balkónom na Sečovskej ul. v Ružinove
1 / 14
spĺňa

Krásny 3 izbový byt s balkónom na Sečovskej ul. v Ružinove

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
832 €

636 € – 992 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Veľkorysý svetlý byt s loggiou a parkingom
1 / 23
spĺňa

Arvin & Benet · Veľkorysý svetlý byt s loggiou a parkingom

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

254 000 €

3 479 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
793 €

615 € – 988 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
GOODESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 1 izbový byt 36 m2 s KLIMATIZÁCIOU - moderne zariadený - komora a pivnica murovaná - Toryská ulica - VRAKUŇA
1 / 19
spĺňa

GOODESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ 1 izbový byt 36 m2 s KLIMATIZÁCIOU - moderne zariadený - komora a pivnica murovaná - Toryská ulica - VRAKUŇA

Toryská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

163 500 €

4 542 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
547 €

481 € – 654 €

Vlastné zdroje
37 666 €

Celkom s poplatkami 168 466 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový bezbariérový byt s parkovacím státím v cene bytu v oplotenom areáli projektu DORNYK
1 / 22
spĺňa

2 izbový bezbariérový byt s parkovacím státím v cene bytu v oplotenom areáli projektu DORNYK
Vo výstavbe

Vietnamská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

215 000 €

5 513 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
691 €

558 € – 852 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA 16.000€ BA Ružinov - KRÁSNY, ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 4i BYT - Sklenárová ul., 80 M2, výborná lokalita, klimatizácia
1 / 31
spĺňa

ZĽAVA BA Ružinov - KRÁSNY, ZREKONŠTRUOVANÝ A ZARIADENÝ 4i BYT - Sklenárová ul., 80 M2, výborná lokalita, klimatizácia

Sklenárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 990 €

4 228 €/m² · 4-izb. · 79 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 070 €

881 € – 1 291 €

Vlastné zdroje
66 859 €

Celkom s poplatkami 334 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
DOM-REALÍT,- Priestranný byt pri Hoteli Bratislava (Andreja Mráza)
1 / 18
spĺňa

DOM-REALÍT,- Priestranný byt pri Hoteli Bratislava (Andreja Mráza)

Andreja Mráza 6, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

3 581 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 7. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
845 €

720 € – 1 169 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám 3 a pol izbový byt v Bratislave v Ružinove
1 / 3
spĺňa

Predám 3 a pol izbový byt v Bratislave v Ružinove

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 654 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
930 €

767 € – 1 197 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3, 5 - izbový byt na ulici Babuškova
1 / 9
spĺňa

3, 5 - izbový byt na ulici Babuškova

Babuškova, Bratislava - Ružinov

270 000 €

3 724 €/m² · 4-izb. · 73 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
848 €

721 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa
1 / 25
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa

Čiernovodská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

236 000 €

3 420 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
802 €

646 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
54 341 €

Celkom s poplatkami 243 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…