Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Priestranný 2,5 izbový byt KVAČALOVA ul. – NIVY
1 / 24
spĺňa

Priestranný 2,5 izbový byt KVAČALOVA ul. – NIVY

Kvačalova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

281 000 €

4 014 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
794 €

706 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
56 261 €

Celkom s poplatkami 281 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba MILLHAUS I 1,5 izbový byt v štandarde
1 / 10
spĺňa

Novostavba MILLHAUS I 1,5 izbový byt v štandarde

Mlynské nivy 57, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

230 000 €

7 931 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 13. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
630 €

503 € – 743 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2-izbový byt bez čakania v Bratislave Ružinov
1 / 14
spĺňa

2-izbový byt bez čakania v Bratislave Ružinov

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 648 €

5 209 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
755 €

629 € – 986 €

Vlastné zdroje
61 160 €

Celkom s poplatkami 273 678 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
TOP rekoštrukcia, 3-izbový byt, najvyššie poschodie
1 / 30
spĺňa

TOP rekoštrukcia, 3-izbový byt, najvyššie poschodie

Muškátová 52, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 800 €

4 426 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
947 €

757 € – 1 174 €

Vlastné zdroje
71 315 €

Celkom s poplatkami 319 155 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt s loggiou
1 / 10
spĺňa

Predaj 3-izbový byt s loggiou

Hornádska 16, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

218 000 €

3 303 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
700 €

574 € – 928 €

Vlastné zdroje
43 661 €

Celkom s poplatkami 218 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Pekný, priestranný 3 izb. byt na Niťovej ul.- Ružinov, Nivy
1 / 13
spĺňa

Pekný, priestranný 3 izb. byt na Niťovej ul.- Ružinov, Nivy

Niťová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

315 000 €

4 145 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
965 €

762 € – 1 207 €

Vlastné zdroje
63 061 €

Celkom s poplatkami 315 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
4-Izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na predaj
1 / 6
spĺňa

4-Izbový byt po kompletnej rekonštrukcií na predaj

Toplianska, Bratislava II

255 000 €

3 400 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 6. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
864 €

670 € – 1 074 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ŠTRKOVEC, KOMPLETNE zrekonštruovaný 3 izb. byt v TEHLOVOM byt. dome
1 / 17
spĺňa

ŠTRKOVEC, KOMPLETNE zrekonštruovaný 3 izb. byt v TEHLOVOM byt. dome

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
841 €

652 € – 1 003 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný, tehlový 3 izbový byt s lodžiou, Trnavská cesta, BA II. Ružinov
1 / 18
spĺňa

Priestranný, tehlový 3 izbový byt s lodžiou, Trnavská cesta, BA II. Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

3 398 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
990 €

767 € – 1 249 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s balkónom aj lodžiou v zelenom Ružinove – Exnárova, Pošeň
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s balkónom aj lodžiou v zelenom Ružinove – Exnárova, Pošeň

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 900 €

4 327 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
860 €

671 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
58 041 €

Celkom s poplatkami 289 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj práve dokončeného 3i bytu na Sečovskej ulici
1 / 16
spĺňa

Predaj práve dokončeného 3i bytu na Sečovskej ulici

Sečovská, Bratislava - Ružinov

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
819 €

624 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Novostavba 5izbový byt C BA 2
1 / 19
spĺňa

Novostavba 5izbový byt C BA 2

Ráztočná, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

407 000 €

3 037 €/m² · 5-izb. · 134 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 375 €

988 € – 1 640 €

Vlastné zdroje
93 671 €

Celkom s poplatkami 419 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ: 1-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
1 / 7
spĺňa

NA PREDAJ: 1-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
Vo výstavbe

Jašíkova 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

201 720 €

5 763 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
632 €

573 € – 778 €

Vlastné zdroje
46 456 €

Celkom s poplatkami 207 832 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici

Lotyšská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

183 000 €

3 519 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
632 €

579 € – 783 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3i kompletne prerobený byt na Šándorovej
1 / 27
spĺňa

3i kompletne prerobený byt na Šándorovej

Šándorova, Bratislava - Ružinov

295 000 €

4 195 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
972 €

825 € – 1 220 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Ponúkame moderný 2-izb. byt v Novostavbe – Mlynské luhy – Ružinov
1 / 24
spĺňa

Ponúkame moderný 2-izb. byt v Novostavbe – Mlynské luhy – Ružinov

Mlynské Luhy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 909 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
831 €

722 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT+BALKÓN V NOVOSTAVBE PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 2
spĺňa

Predaj 1-izbový byt+balkón v novostavbe Podunajské Biskupice

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
583 €

485 € – 682 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…