Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Mesačná v Ružinove
1 / 13
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Mesačná v Ružinove

Mesačná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 012 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
946 €

814 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
KRÁSNY BYT V RUŽINOVE
1 / 10
spĺňa

Krásny byt v Ružinove

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

303 000 €

4 391 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
941 €

784 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
60 661 €

Celkom s poplatkami 303 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT / 3-izbový byt, Rumančekova , možnosť ponechať nájomníkov
1 / 18
spĺňa

DOM-REALÍT / 3-izbový byt, Rumančekova , možnosť ponechať nájomníkov

Rumančeková 18, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 990 €

4 615 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
967 €

783 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3 a pol izb. byt na ul. Rovníková, Ružinov, lodžia, 3.p/6
1 / 4
spĺňa

3 a pol izb. byt na ul. Rovníková, Ružinov, lodžia, 3.p/6

Rovníková, Bratislava - Ružinov

285 000 €

3 653 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
913 €

789 € – 1 188 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj vkusný, priestranný 3i byt so saunou, Bratislava - Vrakuňa
1 / 16
spĺňa

Na predaj vkusný, priestranný 3i byt so saunou, Bratislava - Vrakuňa

Rajecká, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

269 990 €

3 068 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
963 €

786 € – 1 259 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izb. byt, 78 m2, BA-Ružinov – Trávniky, BALKÓN + LOGGIA
1 / 2
spĺňa

Predaj 3-izb. byt, 78 m2, BA-Ružinov – Trávniky, BALKÓN + LOGGIA

Muškátová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

276 000 €

3 538 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
867 €

762 € – 1 190 €

Vlastné zdroje
63 541 €

Celkom s poplatkami 284 341 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa
1 / 25
spĺňa

Predaj svetlý, priestranný 3izbový byt s loggiou Vrakuňa

Jedľová, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

229 000 €

2 899 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
818 €

675 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GAUDIO | 3-izbový byt 65 m² + loggia | Bieloruská, Podunajské Biskupice | Potenciál na rekonštrukciu
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt 65 m² + loggia · Bieloruská, Podunajské Biskupice · Potenciál na rekonštrukciu

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

210 000 €

3 000 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
682 €

610 € – 957 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
YESSS - Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v pokojnej časti Ružinova – Exnárova ulica
1 / 29
spĺňa

YESSS - Priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou a balkónom v pokojnej časti Ružinova – Exnárova ulica

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

285 000 €

3 701 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
892 €

770 € – 1 146 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT
1 / 30
spĺňa

2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 770 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
794 €

721 € – 1 027 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT
1 / 30
spĺňa

2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

3 770 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
794 €

721 € – 1 027 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s pivnicou, Ružinov, novostavba
1 / 29
spĺňa

2 izbový byt s pivnicou, Ružinov, novostavba

Sputnikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

262 500 €

4 861 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
782 €

648 € – 954 €

Vlastné zdroje
60 436 €

Celkom s poplatkami 270 436 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Herlianska 3 izbový byt s výhľadom na Slavín
1 / 20
spĺňa

Herlianska 3 izbový byt s výhľadom na Slavín

Herlianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

4 738 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
871 €

705 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PEKNÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNMI V EXKLUZÍVNOM PROJEKTE PODUN
1 / 16
spĺňa

Pekný 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte Podun

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

289 000 €

4 446 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
891 €

716 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Štýlový 2-izbový byt s loggiou – Ružinov, projekt Mlynské Luhy
1 / 13
spĺňa

Štýlový 2-izbový byt s loggiou – Ružinov, projekt Mlynské Luhy

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

267 885 €

5 253 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
744 €

629 € – 978 €

Vlastné zdroje
61 674 €

Celkom s poplatkami 275 982 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Nový Ružinov budova Miranda - 2kk
1 / 2
spĺňa

Nový Ružinov budova Miranda - 2kk
Vo výstavbe

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

258 792 €

4 242 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
786 €

635 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
59 583 €

Celkom s poplatkami 266 617 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Jelačičová
1 / 6
spĺňa

2- izbový byt na ulici Jelačičová

Jelačičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
778 €

628 € – 956 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PARKOVANÍM v GARÁŽI A PIVNICOU V OBĽÚBENEJ NOVOSTAVBE OCTOPUS NA MRAZIARENSKEJ ULICI v RUŽINOVE
1 / 23
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s parkovaním v garáži a pivnicou v obľúbenej novostavbe octopus na Mraziarenskej ulici v Ružinove

Mraziarenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

380 000 €

5 429 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 048 €

843 € – 1 256 €

Vlastné zdroje
76 061 €

Celkom s poplatkami 380 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom
1 / 30
spĺňa

3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
819 €

634 € – 985 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…