Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom
1 / 20
spĺňa

3-izb. byt, Sečovská ul., Ružinov, 2 p./3, balkón, tehlov dom

Sečovská, Bratislava - Ružinov

279 800 €

5 087 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
814 €

630 € – 980 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2i byt v obklopení zelene len pár krokov od OC Nivy | 53m²
1 / 20
spĺňa

Priestranný 2i byt v obklopení zelene len pár krokov od OC Nivy · 53m²

Budovateľská, Bratislava - Ružinov

255 000 €

4 947 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
750 €

576 € – 978 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v mezonetovom 4i byte s 2 loggiami na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ
1 / 6
spĺňa

Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v mezonetovom 4i byte s 2 loggiami na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ

Liptovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

666 500 €

5 248 €/m² · 4-izb. · 127 m² · 45. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
2 095 €

1 448 € – 2 410 €

Vlastné zdroje
153 356 €

Celkom s poplatkami 686 556 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
NOMA | KOMÁRNICKA - Najlepšia DISPOZÍCIA 2-izbového BYTU na Štrkovci
1 / 16
spĺňa

KOMÁRNICKA - Najlepšia DISPOZÍCIA 2-izbového BYTU na Štrkovci

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

236 000 €

4 214 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 6. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
667 €

551 € – 868 €

Vlastné zdroje
54 341 €

Celkom s poplatkami 243 141 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká
1 / 25
spĺňa

Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

239 900 €

4 284 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
737 €

661 € – 952 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novo zrekonštr. 4 izb. byt, JADROVÁ ul.
1 / 13
spĺňa

Novo zrekonštr. 4 izb. byt, JADROVÁ ul.

Jadrová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

4 065 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
925 €

836 € – 1 221 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3i byt - predaj, Nezábudková ulica, Bratislava-ružinov
1 / 24
spĺňa

3i byt - predaj, Nezábudková ulica, Bratislava-ružinov

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

3 889 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 7. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
870 €

758 € – 1 149 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

Predaj bytu v Ružinove

Gregorovej, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

250 000 €

3 571 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
834 €

682 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený a slnečný 2-izbový byt v Ružinove
1 / 17
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený a slnečný 2-izbový byt v Ružinove

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 979 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
680 €

608 € – 888 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - priestranný 1-izbový byt BA II.- Nivy
1 / 11
spĺňa

PREDAJ - priestranný 1-izbový byt BA II.- Nivy

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

200 000 €

4 348 €/m² · 1-izb. · 46 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
582 €

525 € – 773 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1i byt na 7. posch. v Starom Meste | Balkón 10 m² | Okamžitý výnos |
1 / 11
spĺňa

1i byt na 7. posch. v Starom Meste · Balkón 10 m² · Okamžitý výnos

Krížna, Bratislava II

221 500 €

8 860 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
581 €

496 € – 703 €

Vlastné zdroje
51 006 €

Celkom s poplatkami 228 206 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
2i byt, 57m2 – BAII-Ružinov: PRIESTRANNÝ, pri parku OSTREDKY, balkón, tehlový dom, veľa zelene a stromov
1 / 25
spĺňa

2i byt, 57m2 – BAII-Ružinov: PRIESTRANNÝ, pri parku OSTREDKY, balkón, tehlový dom, veľa zelene a stromov

Ostredková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 000 €

4 193 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
678 €

606 € – 866 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
JADROVÁ – 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII blízko parku v RUŽINOVE
1 / 24
spĺňa

Jadrová – 3i byt po kompletnej rekonštrukcii blízko parku v Ružinove

Jadrová 3, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

3 999 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
907 €

757 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

277 663 €

5 553 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
811 €

655 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
63 923 €

Celkom s poplatkami 286 054 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Pekný 3-izbový byt s balkónom v Ružinove
1 / 27
spĺňa

Pekný 3-izbový byt s balkónom v Ružinove

Goláňova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

3 753 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
882 €

749 € – 1 177 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
9 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 izbový byt | G s podzemným parkovaním Bratislava Ružinov
1 / 8
spĺňa

PREDAJ 3 izbový byt · G s podzemným parkovaním Bratislava Ružinov

Trnavská cesta, Bratislava - Trnávka, Bratislava - Ružinov

274 900 €

4 200 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
840 €

686 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj- dizajnový 2 izb. byt (57,05 m2) po kompletnej staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese pri Dulovom nám., ul. Niťová, BA II- Nivy
1 / 12
spĺňa

Predaj- dizajnový 2 izb. byt (57,05 m2) po kompletnej staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese pri Dulovom nám., ul. Niťová, BA II- Nivy

Niťová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

290 000 €

5 088 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
820 €

665 € – 971 €

Vlastné zdroje
58 061 €

Celkom s poplatkami 290 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom435 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj921 ponúk
4 391 €/m²
Domy na prenájom23 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj134 ponúk
3 222 €/m²
Novostavby473 ponúk, 155 vo výstavbe
5 101 €/m²
Chaty a chalupy19 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
310 €/m²
Investičné byty839 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €5 114
2-izbové320259 000 €4 835
3-izbové310297 990 €4 145
4-izbové135329 900 €3 997
5 a viac izieb12579 950 €3 575

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…