Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 5 izbový byt s terasou Bratislava | Staré mesto
1 / 22
spĺňa

Na predaj 5 izbový byt s terasou Bratislava · Staré mesto

Mariánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

749 000 €

3 436 €/m² · 5-izb. · 218 m² · 4. posch. · 110 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
2 097 €

1 700 € – 2 430 €

Vlastné zdroje
172 331 €

Celkom s poplatkami 771 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
110 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý 3 izbový byt s 3 terasami a smart riadením – BA-Záhorská Bystrica
1 / 33
spĺňa

Veľkorysý 3 izbový byt s 3 terasami a smart riadením – BA-Záhorská Bystrica

Ota Holúska, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

398 000 €

5 378 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 147 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 116 €

779 € – 1 184 €

Vlastné zdroje
91 601 €

Celkom s poplatkami 410 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
147 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NIDAL: Predaj – zariadený 2-izbový byt s balkónom na Štefana Králika 1A v Devínskej Novej Vsi
1 / 20
spĺňa

NIDAL: Predaj – zariadený 2-izbový byt s balkónom na Štefana Králika 1A v Devínskej Novej Vsi

Štefana Králika 1A, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

217 500 €

4 183 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 73 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
640 €

591 € – 769 €

Vlastné zdroje
50 086 €

Celkom s poplatkami 224 086 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
73 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranné bývanie vo výbornej lokalite - ul. Drieňová, Bratislava II TOP
1 / 12
spĺňa

Na predaj priestranné bývanie vo výbornej lokalite - ul. Drieňová, Bratislava II TOP

Drieňová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

342 000 €

4 222 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 1. posch. · 126 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
981 €

917 € – 1 350 €

Vlastné zdroje
78 721 €

Celkom s poplatkami 352 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
126 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-IZBOVÝ BYT, BA IV – BORY, lodžia, NOVOSTAVBA
1 / 12
spĺňa

1,5-izbový byt, BA IV – bory, lodžia, novostavba

Michala Bučiča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

204 900 €

5 692 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 153 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 2,9 %

Odhad nájmu
570 €

509 € – 648 €

Vlastné zdroje
47 188 €

Celkom s poplatkami 211 108 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
153 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ADÁMIHO – 2i BYT S BALKÓNOM PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII BLÍZKO LESA
1 / 23
spĺňa

Adámiho – 2i byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii blízko lesa

Adámiho 1, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

234 900 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
648 €

587 € – 781 €

Vlastné zdroje
47 041 €

Celkom s poplatkami 234 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT / zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Kiwikko 2 s parkovacím státim
1 / 9
spĺňa

DOM-REALÍT / zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Kiwikko 2 s parkovacím státim

Jurská 23, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

199 990 €

5 555 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 4. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
554 €

494 € – 711 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - štýlový 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v projekte Slnečnice Zóna Mesto
1 / 13
spĺňa

NA PREDAJ - štýlový 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v projekte Slnečnice Zóna Mesto

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

219 900 €

5 498 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
599 €

541 € – 751 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 1i byt s wellness zázemím v cene na Černyševského
1 / 39
spĺňa

NA PREDAJ 1i byt s wellness zázemím v cene na Černyševského

Černyševského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 900 €

5 553 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
548 €

479 € – 701 €

Vlastné zdroje
40 041 €

Celkom s poplatkami 199 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIAMO OD VLASTNÍKA | Moderná garsónka po kompletnej rekonštrukcii v prestížnej lokalite Palisády
1 / 17
spĺňa

PRIAMO OD VLASTNÍKA · Moderná garsónka po kompletnej rekonštrukcii v prestížnej lokalite Palisády

Somolického 6, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

189 990 €

9 500 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
480 €

413 € – 646 €

Vlastné zdroje
38 059 €

Celkom s poplatkami 190 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1i byt na 7. posch. v Starom Meste | Balkón 10 m² | Okamžitý výnos |
1 / 11
spĺňa

1i byt na 7. posch. v Starom Meste · Balkón 10 m² · Okamžitý výnos

Krížna, Bratislava II

221 500 €

8 860 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
575 €

495 € – 712 €

Vlastné zdroje
51 006 €

Celkom s poplatkami 228 206 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
LUCRON exkluzívne ponúka na predaj 2i apartmán v projekte Matadorka
1 / 16
spĺňa

LUCRON exkluzívne ponúka na predaj 2i apartmán v projekte Matadorka

Ulica Závodu Matador, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

268 990 €

5 848 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 10. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
735 €

639 € – 824 €

Vlastné zdroje
61 929 €

Celkom s poplatkami 277 121 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SEVERÍN MALACKY | Nadštandardný 3-izbový byt s TERASOU, balkónom, zelenou strechou a prémiovým vybavením
1 / 22
spĺňa

SEVERÍN MALACKY · Nadštandardný 3-izbový byt s TERASOU, balkónom, zelenou strechou a prémiovým vybavením

Záhorácka, Malacky, okres Malacky

297 000 €

4 014 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch. · 133 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
879 €

770 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
68 371 €

Celkom s poplatkami 305 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
133 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt - BA-Dúbravka
1 / 17
spĺňa

Na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt - BA-Dúbravka

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 259 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 9. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
721 €

631 € – 912 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývanie v srdci Starého Mesta: 3i byt po kvalitnej rekonštrukcii pri Kollárovom námestí
1 / 12
spĺňa

Bývanie v srdci Starého Mesta: 3i byt po kvalitnej rekonštrukcii pri Kollárovom námestí

Kollárovo námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

369 900 €

4 867 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 002 €

904 € – 1 255 €

Vlastné zdroje
85 138 €

Celkom s poplatkami 381 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 2-izbový byt v srdci Pezinka - komfort a skvelá lokalita
1 / 19
spĺňa

NA PREDAJ: 2-izbový byt v srdci Pezinka - komfort a skvelá lokalita

Záhradná, Pezinok, okres Pezinok

219 000 €

3 776 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 6. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
663 €

578 € – 861 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 15
spĺňa

1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

214 105 €

5 947 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 6. posch. · 91 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
589 €

504 € – 727 €

Vlastné zdroje
49 305 €

Celkom s poplatkami 220 589 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
91 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 21
spĺňa

1,5 izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

212 449 €

5 901 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch. · 91 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
589 €

500 € – 730 €

Vlastné zdroje
48 924 €

Celkom s poplatkami 218 883 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
91 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2-izbový byt s priestranným balkónom – novostavba Slnečnice
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s priestranným balkónom – novostavba Slnečnice

Žltá, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 900 €

5 281 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 122 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
741 €

655 € – 900 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
122 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…