Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

ŠTÝLOVÉ BÝVANIE S VÝHĽADOM NA HRAD V SRDCI BRATISLAVY
1 / 16
spĺňa

Štýlové bývanie s výhľadom na hrad v srdci Bratislavy

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

300 000 €

7 895 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 11. posch. · 167 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
782 €

660 € – 928 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 309 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
167 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný tehlový 3i byt, 84 m2, 2 x terasa, garáž, pivnica
1 / 29
spĺňa

Slnečný tehlový 3i byt, 84 m2, 2 x terasa, garáž, pivnica

Kuklovská, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

289 000 €

3 568 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
881 €

760 € – 1 132 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BA Petržalka Rovniankova - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 72m2, loggia
1 / 26
spĺňa

BA Petržalka Rovniankova - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 72m2, loggia

Rovniankova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

304 990 €

4 236 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
875 €

746 € – 1 018 €

Vlastné zdroje
61 059 €

Celkom s poplatkami 305 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skvelá lokalita 3-izbový byt s lodžiou a výbornou dispozíciou na Hradnom kopci (Svetlá ul., Bratislava)
1 / 15
spĺňa

Skvelá lokalita 3-izbový byt s lodžiou a výbornou dispozíciou na Hradnom kopci (Svetlá ul., Bratislava)

Svetlá, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

339 000 €

4 346 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
891 €

837 € – 1 256 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici
1 / 12
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy na Trenčianskej ulici

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 900 €

4 646 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 84 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
938 €

801 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
84 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt, ŽLTÁ - Slnečnice
1 / 28
spĺňa

2 izbový byt, ŽLTÁ - Slnečnice

Žltá, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 990 €

5 283 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 118 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
734 €

644 € – 893 €

Vlastné zdroje
56 059 €

Celkom s poplatkami 280 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
118 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NÁDHERNÝ PRÉMIOVO ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT V SKY PARKU
1 / 17
spĺňa

Nádherný prémiovo zariadený 2-izbový byt v SKY parku

Továrenská 12, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

360 000 €

7 660 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 6. posch. · 335 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
939 €

783 € – 1 134 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
335 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PERGO – Štýlový 2-izbový byt s výhľadom na hrad v projekte SKY PARK
1 / 20
spĺňa

PERGO – Štýlový 2-izbový byt s výhľadom na hrad v projekte SKY PARK

Továrenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

439 000 €

7 441 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 13. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 156 €

953 € – 1 310 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt priamo pod lesom, Devínska nová ves
1 / 10
spĺňa

Byt priamo pod lesom, Devínska nová ves

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

224 990 €

3 461 €/m² · 4-izb. · 65 m² · 5. posch. · 22 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
684 €

583 € – 843 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
22 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj luxusný 1,5 – izbový byt, Vydrica, Bratislava, Staré Mesto
1 / 32
spĺňa

Na predaj luxusný 1,5 – izbový byt, Vydrica, Bratislava, Staré Mesto

Žižkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 000 €

8 489 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 103 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 003 €

825 € – 1 201 €

Vlastné zdroje
79 861 €

Celkom s poplatkami 399 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
103 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt, GWERKOVEJ ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 16
spĺňa

2 izb. byt, GWERKOVEJ ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

A. Gwerkovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

244 900 €

4 621 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
679 €

580 € – 842 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova
1 / 25
spĺňa

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova

Bosákova 3, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

369 900 €

5 361 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 19. posch. · 134 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 027 €

856 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
85 138 €

Celkom s poplatkami 381 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
134 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Predaj 2-izb. bytu v projekte BORY, BA IV
1 / 8
spĺňa

Predaj 2-izb. bytu v projekte BORY, BA IV

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
732 €

615 € – 867 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ALL INCLUSIVE | Na predaj 1,5-izb.byt s balkónom v Bratislave –Ružinov
1 / 16
spĺňa

ALL INCLUSIVE · Na predaj 1,5-izb.byt s balkónom v Bratislave –Ružinov

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 000 €

4 796 €/m² · 1-izb. · 49 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
668 €

561 € – 830 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Jelačičová
1 / 6
spĺňa

2- izbový byt na ulici Jelačičová

Jelačičova, Bratislava - Ružinov

275 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
765 €

633 € – 948 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletičovej v Bratislave
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletičovej v Bratislave

Miletičova ulica, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

290 000 €

4 394 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
839 €

706 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1 izbový byt Kutuzovova
1 / 10
spĺňa

Predaj 1 izbový byt Kutuzovova

Kutuzovova 25, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

184 900 €

5 965 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
512 €

422 € – 657 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Luca & Doren | Na predaj | 2,5-izbový byt | 52,43 m² | Útulný byt po kompletnej rekonštrukcií so zelenými výhľadmi
1 / 10
spĺňa

Luca & Doren · Na predaj · 2,5-izbový byt · 52,43 m² · Útulný byt po kompletnej rekonštrukcií so zelenými výhľadmi

Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

264 990 €

5 096 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
738 €

619 € – 927 €

Vlastné zdroje
61 009 €

Celkom s poplatkami 273 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…