Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

1-izbový byt s balkónom v projekte TERRASY – Bratislava-Rača
1 / 5
spĺňa

1-izbový byt s balkónom v projekte TERRASY – Bratislava-Rača
Vo výstavbe

Karpatské námestie, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

198 155 €

5 356 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 56 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
554 €

460 € – 698 €

Vlastné zdroje
45 636 €

Celkom s poplatkami 204 160 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
56 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandarne komplet rekonštruovaný 2-izbový byt v Starom meste
1 / 8
spĺňa

Nadštandarne komplet rekonštruovaný 2-izbový byt v Starom meste

Gunduličova, Bratislava - Staré Mesto

316 020 €

5 599 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
831 €

716 € – 1 070 €

Vlastné zdroje
72 745 €

Celkom s poplatkami 325 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Bosen Group | kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt
1 / 15
spĺňa

Bosen Group · kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt

Puškinova, Pezinok, okres Pezinok

232 990 €

3 426 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
724 €

607 € – 901 €

Vlastné zdroje
53 649 €

Celkom s poplatkami 240 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Medená
1 / 14
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Medená

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

405 900 €

5 638 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 650 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 088 €

893 € – 1 307 €

Vlastné zdroje
81 241 €

Celkom s poplatkami 405 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
650 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŠTÝLOVÝ 1,5-IZBOVÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA
1 / 5
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt v srdci Starého mesta

Banskobystrická 12, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

375 000 €

8 721 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch. · 84 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
958 €

774 € – 1 132 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
84 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt prerobený na 2-izbový, 70 m² + loggia, Námestie hraničiarov, Petržalka
1 / 18
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt prerobený na 2-izbový, 70 m² + loggia, Námestie hraničiarov, Petržalka

Námestie Hraničiarov 2, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

4 071 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 41 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
791 €

684 € – 965 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
41 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ SVETLÝ 3IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 2× 7 m² LOGGIA | VÝHĽAD NA KARPATY | BAZOVSKÉHO UL.
1 / 21
spĺňa

Na predaj svetlý 3izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 2× 7 m² loggia · výhľad na karpaty · Bazovského ul.

Bazovského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

290 000 €

4 603 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 8. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
834 €

688 € – 977 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Praktický 2-izbový byt 52m2, lodžia, pivnica na predaj Ružinov
1 / 17
spĺňa

Praktický 2-izbový byt 52m2, lodžia, pivnica na predaj Ružinov

Rumančeková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

240 000 €

4 615 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 9. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
661 €

557 € – 868 €

Vlastné zdroje
48 061 €

Celkom s poplatkami 240 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT V POKOJNEJ ČASTI PETRŽALKY | LOGGIA | KLIMATIZÁCIA
1 / 31
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v pokojnej časti Petržalky · loggia · klimatizácia

Ľubovnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

3 809 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 46 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
747 €

634 € – 881 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
46 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
1,5 izbový byt na predaj s parkingom a pivnicou
1 / 14
spĺňa

1,5 izbový byt na predaj s parkingom a pivnicou

K Železnej studienke, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

296 000 €

7 400 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 5. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
777 €

624 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
68 141 €

Celkom s poplatkami 304 941 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt NOVOSTAVBA, Prístavná
spĺňa

1 izbový byt NOVOSTAVBA, Prístavná

Prístavná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

275 000 €

6 111 €/m² · 1-izb. · 45 m² · 4. posch. · 613 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
745 €

605 € – 943 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
613 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj moderného 2-izbového bytu s veľkou loggiou a skladom | Projekt Bory Bývanie
1 / 8
spĺňa

Predaj moderného 2-izbového bytu s veľkou loggiou a skladom · Projekt Bory Bývanie

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
716 €

587 € – 832 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul
1 / 14
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt s veľkou loggiou, Karlova Ves – Fadruszova ul

Fadruszova, Bratislava - Karlova Ves

285 000 €

3 984 €/m² · 4-izb. · 72 m² · 1. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
824 €

684 € – 983 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici
1 / 2
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt na Gercenovej ulici

Gercenova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

277 900 €

3 914 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 6. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
792 €

682 € – 931 €

Vlastné zdroje
63 978 €

Celkom s poplatkami 286 298 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, Bratislava IV TOP
1 / 12
spĺňa

Na predaj priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, Bratislava IV TOP

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

265 000 €

3 786 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 7. posch. · 97 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
762 €

658 € – 946 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
97 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame priestranný 4-izbový byt (100 m²) na Panenskej ulici v Starom Meste
1 / 16
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame priestranný 4-izbový byt (100 m²) na Panenskej ulici v Starom Meste

Panenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

509 000 €

5 090 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 2. posch. · 118 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 422 €

1 151 € – 1 699 €

Vlastné zdroje
117 131 €

Celkom s poplatkami 524 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
118 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Vyberte si medzi prvými! Spustili sme predaj bytovky "B2" a "B3"
1 / 12
spĺňa

Vyberte si medzi prvými! Spustili sme predaj bytovky "B2" a "B3"
Vo výstavbe

Horská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

241 000 €

4 547 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 320 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
666 €

567 € – 838 €

Vlastné zdroje
55 491 €

Celkom s poplatkami 248 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
320 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii, balkón, sklad, Hradný kopec - Červeňova ulica
1 / 21
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii, balkón, sklad, Hradný kopec - Červeňova ulica

Červeňova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

495 000 €

6 111 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 328 €

1 063 € – 1 687 €

Vlastné zdroje
113 911 €

Celkom s poplatkami 509 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na Križovatkách, BA II, VEĽKÝ 3 izb. príjemný byt - na bývanie aj ako investícia
1 / 20
spĺňa

Na Križovatkách, BA II, VEĽKÝ 3 izb. príjemný byt - na bývanie aj ako investícia

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 000 €

4 011 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 029 €

837 € – 1 302 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 4 izbový byt s panoramatickými výhľadmi, terasou a 2 garážovými státiami, Rezidencia Mierová
1 / 19
spĺňa

4 izbový byt s panoramatickými výhľadmi, terasou a 2 garážovými státiami, Rezidencia Mierová

Mierová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 900 €

4 273 €/m² · 4-izb. · 117 m² · 7. posch. · 56 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 446 €

1 169 € – 1 824 €

Vlastné zdroje
115 038 €

Celkom s poplatkami 514 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
56 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…