Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Exkluzívny jednoizbový byt v centre - novostavba, balkón, parkovanie
1 / 9
spĺňa

Exkluzívny jednoizbový byt v centre - novostavba, balkón, parkovanie

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

288 000 €

7 579 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 11. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
739 €

578 € – 881 €

Vlastné zdroje
57 661 €

Celkom s poplatkami 288 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj veľmi praktický 3-izbový byt s loggiou v príjemnej časti Karlovej Vsi.
1 / 19
spĺňa

HERRYS - Na predaj veľmi praktický 3-izbový byt s loggiou v príjemnej časti Karlovej Vsi.

Fadruszova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

275 000 €

4 365 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 3. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
784 €

628 € – 921 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou – Bodrocká
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou – Bodrocká

Bodrocká, Bratislava - Podunajské Biskupice

259 000 €

3 866 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
772 €

625 € – 961 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice

Lotyšská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

237 500 €

3 393 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 8. posch. · 89 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
743 €

600 € – 966 €

Vlastné zdroje
54 686 €

Celkom s poplatkami 244 686 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
89 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | priestranný 3-izbový byt s terasou v projekte PERLA RUŽINOVA
1 / 13
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s terasou v projekte PERLA RUŽINOVA

Kaštieľska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

384 000 €

4 861 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 6. posch. · 130 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 080 €

859 € – 1 367 €

Vlastné zdroje
88 381 €

Celkom s poplatkami 395 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
130 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA-Petržalka vo Vienna Gate
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA-Petržalka vo Vienna Gate

Kopčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

360 000 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 13. posch. · 217 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 073 €

849 € – 1 326 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
217 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 3-izbový byt, Bratislava III – Ursínyho ulica 68 m2
1 / 11
spĺňa

Predaj: 3-izbový byt, Bratislava III – Ursínyho ulica 68 m2

Ursínyho, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

310 000 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch. · 66 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
890 €

701 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
66 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou betónovou garážou, BA II TOP
1 / 14
spĺňa

Na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou betónovou garážou, BA II TOP

Studená 13, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 000 €

3 890 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 3. posch. · 84 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
954 €

757 € – 1 227 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
84 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lodžia, 8np.
1 / 8
spĺňa

DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, 52m² + 9m² lodžia, 8np.

Košická 6, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

350 000 €

6 766 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
929 €

718 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | 3i byt s 58 m² predzáhradkou | Koliba
1 / 15
spĺňa

3i byt s 58 m² predzáhradkou · Koliba

Na Varte 4B, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

429 000 €

5 797 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 172 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 150 €

886 € – 1 385 €

Vlastné zdroje
85 861 €

Celkom s poplatkami 429 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
172 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Staromestský byt so štýlovou garážou s klenbami
1 / 13
spĺňa

Staromestský byt so štýlovou garážou s klenbami

Čajkovského 8, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

495 000 €

4 304 €/m² · 3-izb. · 115 m² · 1. posch. · 28 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 437 €

1 127 € – 1 826 €

Vlastné zdroje
113 911 €

Celkom s poplatkami 509 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
28 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jan Pinka | Grand Koliba – nadštandardný 4-izbový byt (122 m²) s dvoma záhradami (143 m²) a dvoma garážami
1 / 16
spĺňa

Jan Pinka · Grand Koliba – nadštandardný 4-izbový byt (122 m²) s dvoma záhradami (143 m²) a dvoma garážami

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

690 000 €

5 656 €/m² · 4-izb. · 122 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 890 €

1 452 € – 2 272 €

Vlastné zdroje
158 761 €

Celkom s poplatkami 710 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt 89 m² v pôvodnom stave, Heydukova 4, Staré Mesto
1 / 22
spĺňa

3-izbový byt 89 m² v pôvodnom stave, Heydukova 4, Staré Mesto

Heydukova 4, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

379 000 €

4 258 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 2. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
963 €

865 € – 1 200 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt Bratislava - Petržalka
1 / 10
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt Bratislava - Petržalka

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

267 000 €

4 108 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
773 €

603 € – 926 €

Vlastné zdroje
53 461 €

Celkom s poplatkami 267 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Staré Mesto
1 / 26
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Staré Mesto

Ulica 29. augusta 23, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

249 000 €

6 730 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 5. posch. · 75 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
652 €

496 € – 833 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
75 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ZĽAVA 5000€ BA Petržalka - Beňadická, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 4i byt s loggiou a klimatizáciou -87m2
1 / 30
spĺňa

ZĽAVA BA Petržalka - Beňadická, NOVO zrekonštruovaný a zariadený 4i byt s loggiou a klimatizáciou -87m2

Beňadická, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

349 990 €

4 023 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 3. posch. · 111 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 008 €

791 € – 1 233 €

Vlastné zdroje
70 059 €

Celkom s poplatkami 350 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
111 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Lastovičky II - novostavba 3-izbového bytu s predzáhradkou
1 / 26
spĺňa

Lastovičky II - novostavba 3-izbového bytu s predzáhradkou
Vo výstavbe

Krajná, Nová Dedinka, okres Senec

245 818 €

3 841 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch. · 347 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
738 €

580 € – 956 €

Vlastné zdroje
56 599 €

Celkom s poplatkami 253 253 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
347 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2-izb. zrekonštr. byt, MILETIČOVA ul. BA - Nivy
1 / 8
spĺňa

PREDAJ 2-izb. zrekonštr. byt, MILETIČOVA ul. BA - Nivy

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 000 €

4 483 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
694 €

589 € – 895 €

Vlastné zdroje
53 861 €

Celkom s poplatkami 269 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívny 3-izbový penthouse s terasou a výhľadom na downtown - Dunajská ul.
1 / 30
spĺňa

Exkluzívny 3-izbový penthouse s terasou a výhľadom na downtown - Dunajská ul.

Dunajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

739 900 €

5 826 €/m² · 3-izb. · 127 m² · 5. posch. · 49 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
2 015 €

1 520 € – 2 571 €

Vlastné zdroje
170 238 €

Celkom s poplatkami 762 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
49 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT s 2mi loggiami BRATISLAVA
spĺňa

Predaj 3 izbový byt s 2mi loggiami Bratislava

Petržalka , Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

255 000 €

3 923 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 8. posch. · 44 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
766 €

594 € – 897 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
44 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…