Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke
1 / 15
spĺňa

2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
641 €

552 € – 838 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Babony TRE I Na predaj 3i byt s loggiou, Ružová dolina, Ružinov
1 / 22
spĺňa

Babony TRE I Na predaj 3i byt s loggiou, Ružová dolina, Ružinov

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 000 €

4 253 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 8. posch. · 112 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
891 €

718 € – 1 201 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
112 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba Ružinov – 3 izbový byt s veľkou terasou – najvyššie podlažie | Vavrínová
1 / 8
spĺňa

Novostavba Ružinov – 3 izbový byt s veľkou terasou – najvyššie podlažie · Vavrínová
Vo výstavbe

Vavrínová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 900 €

6 189 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 3. posch. · 200 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 049 €

794 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
89 738 €

Celkom s poplatkami 401 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
200 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2,5-izbový byt s balkónom, Ružinov
1 / 9
spĺňa

Predaj 2,5-izbový byt s balkónom, Ružinov

Medzilaborecká, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

294 000 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
842 €

635 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
67 681 €

Celkom s poplatkami 302 881 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt – Downtown Yards, Blok E
1 / 5
spĺňa

2-izb. byt – Downtown Yards, Blok E
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

334 900 €

6 835 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 424 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
869 €

634 € – 1 006 €

Vlastné zdroje
67 041 €

Celkom s poplatkami 334 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
424 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Eurovea Riverside - Výhľad na Dunaj, komfort, všetko poruke
1 / 6
spĺňa

Eurovea Riverside - Výhľad na Dunaj, komfort, všetko poruke

Pribinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

450 000 €

8 333 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch. · 229 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 158 €

828 € – 1 397 €

Vlastné zdroje
103 561 €

Celkom s poplatkami 463 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
229 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | PREDAJ 3,5i byt novostavba | Ivanka Pri Dunaji
1 / 15
spĺňa

PREDAJ 3,5i byt novostavba · Ivanka Pri Dunaji

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

307 771 €

3 896 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
917 €

683 € – 1 076 €

Vlastné zdroje
70 848 €

Celkom s poplatkami 317 065 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 3-izbový byt – rezidencia TARJANNE, Dúbravka
1 / 12
spĺňa

Na predaj moderný 3-izbový byt – rezidencia TARJANNE, Dúbravka

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

398 000 €

4 682 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 4. posch. · 165 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 106 €

804 € – 1 339 €

Vlastné zdroje
79 661 €

Celkom s poplatkami 398 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
165 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Palisády: Predaj luxusného 6i bytu/eng. text inside
1 / 20
spĺňa

Palisády: Predaj luxusného 6i bytu/eng. text inside

Tolstého, Bratislava - Staré Mesto

849 000 €

4 245 €/m² · 6-izb. · 200 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
2 280 €

1 785 € – 2 753 €

Vlastné zdroje
195 331 €

Celkom s poplatkami 874 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj - 3-izbový byt v projekte Sky Park v centre Bratislavy
1 / 4
spĺňa

Exkluzívne na predaj - 3-izbový byt v projekte Sky Park v centre Bratislavy

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

725 000 €

7 108 €/m² · 3-izb. · 102 m² · 6. posch. · 469 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 891 €

1 304 € – 2 176 €

Vlastné zdroje
166 811 €

Celkom s poplatkami 746 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
469 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou v novostavbe na ulici Staré Grunty v Karlovej vsi
1 / 10
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou v novostavbe na ulici Staré Grunty v Karlovej vsi

Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

420 000 €

5 693 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1329 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 141 €

784 € – 1 184 €

Vlastné zdroje
96 661 €

Celkom s poplatkami 432 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1329 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 2-izb. byt s praktickou dispozíciou
1 / 10
spĺňa

Zariadený 2-izb. byt s praktickou dispozíciou

Ondavská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 000 €

5 188 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
648 €

615 € – 817 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 2-izbový byt, 46m2, vhodný na bývanie aj investíciu | SKY PARK
1 / 13
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt, 46m2, vhodný na bývanie aj investíciu · SKY PARK

Továrenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

360 000 €

7 826 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
916 €

827 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOND Reality ponúka na predaj 3 izbový byt Hollého ul. Staré Mesto - Bratislava
1 / 8
spĺňa

BOND Reality ponúka na predaj 3 izbový byt Hollého ul. Staré Mesto - Bratislava

Hollého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

345 000 €

4 481 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
951 €

867 € – 1 179 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 345 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Na predaj slnečný 2-izb. byt, Krasňany, BA III
1 / 14
spĺňa

Na predaj slnečný 2-izb. byt, Krasňany, BA III

Černockého, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

215 000 €

4 300 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
623 €

558 € – 785 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
kompletne prerobený byt v centre
1 / 7
spĺňa

Kompletne prerobený byt v centre

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

188 000 €

4 372 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 28 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
540 €

482 € – 621 €

Vlastné zdroje
43 301 €

Celkom s poplatkami 193 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
28 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj príjemný, slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom
1 / 9
spĺňa

Na predaj príjemný, slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

235 000 €

5 465 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 3. posch. · 32 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
646 €

567 € – 842 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
32 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. investičný byt Gorkého ul. = 2.700,-€ mesačne - 4 samostatné garzónky - posudok na 640.000,-€
1 / 32
spĺňa

4-izb. investičný byt Gorkého ul. = mesačne - 4 samostatné garzónky - posudok na

Gorkého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

619 000 €

4 762 €/m² · 4-izb. · 130 m² · 5. posch. · 353 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 733 €

1 505 € – 2 032 €

Vlastné zdroje
142 431 €

Celkom s poplatkami 637 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
353 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3-izbový byt 80m2 | I. Bukovčana - DNV
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt 80m2 · I. Bukovčana - DNV

Ivana Bukovčana, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 900 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch. · 180 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
764 €

672 € – 952 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
180 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE v Novom Meste
1 / 2
spĺňa

1-izbový byt v novostavbe v novom meste

Novinárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

204 500 €

6 391 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 5. posch. · 28 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
547 €

469 € – 681 €

Vlastné zdroje
47 096 €

Celkom s poplatkami 210 696 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
28 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…