Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v ikonickom Manderláku
1 / 18
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v ikonickom Manderláku

Námestie SNP, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

359 000 €

6 527 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 8. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
928 €

792 € – 1 113 €

Vlastné zdroje
71 861 €

Celkom s poplatkami 359 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2,5-izbový byt v absolútnom centre - Rajská ulica
1 / 35
spĺňa

2,5-izbový byt v absolútnom centre - Rajská ulica

Rajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

375 000 €

5 208 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
1 028 €

887 € – 1 244 €

Vlastné zdroje
86 311 €

Celkom s poplatkami 386 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REAL-H, s.r.o. PONÚKA NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA
1 / 10
spĺňa

Real-H, s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt v srdci Starého mesta

Medená, Bratislava - Staré Mesto

405 900 €

5 650 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 096 €

939 € – 1 236 €

Vlastné zdroje
93 418 €

Celkom s poplatkami 418 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií s krásnym výhľadom
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcií s krásnym výhľadom

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
677 €

607 € – 865 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt s priestrannou loggiou v projekte Bory Bývanie
1 / 8
spĺňa

2-izb. byt s priestrannou loggiou v projekte Bory Bývanie

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

5 408 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
729 €

619 € – 844 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
I Na predaj 2-i byt s veľkou loggiou v Ružinove – Trávniky
1 / 12
spĺňa

I Na predaj 2-i byt s veľkou loggiou v Ružinove – Trávniky

Šalviová, Bratislava - Ružinov

235 900 €

5 617 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
644 €

548 € – 816 €

Vlastné zdroje
54 318 €

Celkom s poplatkami 243 038 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AJ INVESTIČNE! Priestranný klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na ul. Narcisová, Ružinov – Trávniky
1 / 12
spĺňa

AJ INVESTIČNE! Priestranný klimatizovaný 2-izbový byt s loggiou a balkónom na ul. Narcisová, Ružinov – Trávniky

Narcisová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

4 466 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
693 €

635 € – 867 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ. Priestranný 3-izbový byt s klimatizáciou vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, Bratislava.
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ. Priestranný 3-izbový byt s klimatizáciou vo vyhľadávanej lokalite Nového Mesta, Bratislava.

Račianska 69B, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

327 800 €

4 098 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 6. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
902 €

802 € – 1 233 €

Vlastné zdroje
65 621 €

Celkom s poplatkami 327 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM – LÍŠČIE NIVY, RUŽINOV
1 / 15
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s nádherným výhľadom – Líščie Nivy, Ružinov

Líščie nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 000 €

4 418 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 9. posch. · 137 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
991 €

853 € – 1 258 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
137 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 2-izbový byt v BA-Dúbravka
1 / 5
spĺňa

Pekný 2-izbový byt v BA-Dúbravka

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

215 000 €

4 216 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
621 €

535 € – 794 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v centre Modry s veľkou murovanou pivnicou | Dukelská ul.
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt v centre Modry s veľkou murovanou pivnicou · Dukelská ul.

Dukelská, Modra, Pezinok

154 900 €

3 908 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
460 €

397 € – 605 €

Vlastné zdroje
35 688 €

Celkom s poplatkami 159 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AMEXA - Predaj veľkometrážneho 4i bytu s terasou, Ružinov - Nivy
1 / 28
spĺňa

AMEXA - Predaj veľkometrážneho 4i bytu s terasou, Ružinov - Nivy

Zelinárska 2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

578 000 €

4 158 €/m² · 4-izb. · 139 m² · 2. posch. · 489 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 437 €

1 385 € – 1 915 €

Vlastné zdroje
115 661 €

Celkom s poplatkami 578 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
489 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Grebeči real ponúka na predaj neodolateľný 2 izbový byt, parking, Z. Chalupovej, Slnečnice mesto Petržalka, Bratislava
1 / 8
spĺňa

Grebeči real ponúka na predaj neodolateľný 2 izbový byt, parking, Z. Chalupovej, Slnečnice mesto Petržalka, Bratislava

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

270 000 €

5 400 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
698 €

611 € – 885 €

Vlastné zdroje
54 061 €

Celkom s poplatkami 270 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívny 2-izbový byt v srdci Bratislavy, Staré Mesto, Podhorského, 76 m², garáž, pivnica
1 / 15
spĺňa

Exkluzívny 2-izbový byt v srdci Bratislavy, Staré Mesto, Podhorského, 76 m², garáž, pivnica

Podhorského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 000 €

4 592 €/m² · 2-izb. · 76 m² · 2. posch. · 131 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
993 €

831 € – 1 216 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
131 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt v Starom Meste na Grösslingovej ulici
spĺňa

2- izbový byt v Starom Meste na Grösslingovej ulici

Grösslingova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

350 000 €

5 147 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
965 €

809 € – 1 165 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
predaj 2-izbový byt Račianske Mýto,57m2, loggia,kobka, parkovanie
1 / 11
spĺňa

Predaj 2-izbový byt Račianske Mýto,57m2, loggia,kobka, parkovanie

Račianske mýto, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 000 €

4 895 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 46 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
776 €

652 € – 997 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
46 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izb. byt, Trenčianska ul. po novej rekonštrukcii
1 / 9
spĺňa

4 izb. byt, Trenčianska ul. po novej rekonštrukcii

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

324 900 €

4 849 €/m² · 4-izb. · 67 m² · 1. posch. · 269 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
888 €

744 € – 1 065 €

Vlastné zdroje
65 041 €

Celkom s poplatkami 324 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
269 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ACCENT REAL - DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU (74M2) A S GARÁŽOU V NOVOSTAVBE - VAJNORSKÁ
1 / 17
spĺňa

Dizajnový 3-izbový byt s loggiou (74M2) a s garážou v novostavbe - Vajnorská

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

420 000 €

5 676 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 127 €

938 € – 1 303 €

Vlastné zdroje
96 661 €

Celkom s poplatkami 432 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno
1 / 6
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno

Karloveské rameno, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

327 000 €

5 361 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
900 €

744 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
75 271 €

Celkom s poplatkami 336 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…