Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Čerešne Residence veľký 1,5 izbový apartmán s predzáhradkou spolu 85 m2, skolaudovaný.
1 / 15
spĺňa

Čerešne Residence veľký 1,5 izbový apartmán s predzáhradkou spolu 85 m2, skolaudovaný.

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

246 944 €

6 499 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch. · 63 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,7 %

Odhad nájmu
658 €

541 € – 717 €

Vlastné zdroje
56 858 €

Celkom s poplatkami 254 413 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
63 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRÍKOPOVA, 1-i byt, 42 m2 – kompletná rekonštrukcia, električka, výťah, tehla, Park Jama
1 / 14
spĺňa

PRÍKOPOVA, 1-i byt, 42 m2 – kompletná rekonštrukcia, električka, výťah, tehla, Park Jama

Príkopova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

215 000 €

5 119 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 2. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
600 €

498 € – 749 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÉ BÝVANIE NA ZÁTIŠÍ | 108,4 m² + TERASA 12 m² | VÝŤAH PRIAMO DO BYTU | LEN 3 BYTY V DOME | VEĽKÁ PIVNICA
1 / 31
spĺňa

Výnimočné bývanie na Zátiší · 108,4 m² + terasa 12 m² · výťah priamo do bytu · LEN 3 byty v dome · veľká pivnica

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

429 900 €

3 583 €/m² · 4-izb. · 120 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 188 €

1 079 € – 1 529 €

Vlastné zdroje
98 938 €

Celkom s poplatkami 442 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nádherný 2-izbový byt s balkónom v Slnečniciach
1 / 5
spĺňa

Nádherný 2-izbový byt s balkónom v Slnečniciach

Zuzany Chalupovej, Bratislava - Petržalka

275 000 €

4 365 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 5. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
734 €

654 € – 908 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Atraktívny zrekonštruovaný 3,5- izb. byt s loggiou – ul. J. Poničana, Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

Atraktívny zrekonštruovaný 3,5- izb. byt s loggiou – ul. J. Poničana, Devínska Nová Ves

Jána Poničana, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

267 000 €

3 338 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 5. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
820 €

688 € – 935 €

Vlastné zdroje
61 471 €

Celkom s poplatkami 275 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VILADOMY SENEC | NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADKOU 20 m²
1 / 11
spĺňa

Viladomy Senec · na predaj 2-izbový byt so súkromnou záhradkou 20 m²

Dlhá, Senec, okres Senec

209 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 26 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
577 €

469 € – 709 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
26 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 2 - izbový byt v Slnečniciach
1 / 9
spĺňa

Na predaj 2 - izbový byt v Slnečniciach

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

280 000 €

5 385 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
717 €

625 € – 874 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou.
1 / 19
spĺňa

Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou.

Hornádska 28, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
746 €

624 € – 949 €

Vlastné zdroje
51 061 €

Celkom s poplatkami 255 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BABONY TRE I 2-izbový byt v novostavbe METROPOLITAN STAR, Staré mesto
1 / 20
spĺňa

BABONY TRE I 2-izbový byt v novostavbe METROPOLITAN STAR, Staré mesto

Banskobystrická, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

420 000 €

8 400 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 3. posch. · 49 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 029 €

828 € – 1 190 €

Vlastné zdroje
84 061 €

Celkom s poplatkami 420 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
49 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZARIADENÝ 1-izbový apartmán v srdci Starého mesta
1 / 6
spĺňa

ZARIADENÝ 1-izbový apartmán v srdci Starého mesta

Obchodná 42C, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

303 900 €

6 753 €/m² · 45 m² · 4. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
797 €

645 € – 954 €

Vlastné zdroje
69 958 €

Celkom s poplatkami 313 078 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Neibrs | Elegantný 2 izb. byt v centre mesta vedľa prezidentskej záhrady, klimatizácia, loggia
1 / 18
spĺňa

Elegantný 2 izb. byt v centre mesta vedľa prezidentskej záhrady, klimatizácia, loggia

Kollárovo námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

409 000 €

5 843 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch. · 178 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 087 €

885 € – 1 367 €

Vlastné zdroje
94 131 €

Celkom s poplatkami 421 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
178 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Hany Meličkovej
1 / 12
spĺňa

3- izbový byt na ulici Hany Meličkovej

Hany Meličkovej, Bratislava - Karlova Ves

253 000 €

4 023 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
735 €

609 € – 868 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt, mezonet s terasou, rekonštrukcia, ICT, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto
1 / 30
spĺňa

Predaj 3-izbový byt, mezonet s terasou, rekonštrukcia, ICT, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto

Vajnorská 98C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

413 300 €

4 052 €/m² · 3-izb. · 102 m² · 6. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 163 €

963 € – 1 481 €

Vlastné zdroje
82 721 €

Celkom s poplatkami 413 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Dunajská
1 / 14
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Dunajská

Dunajská 2, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 900 €

5 383 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch. · 753 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
958 €

770 € – 1 166 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
753 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KeyPoint | NA KRIŽOVATKÁCH - Priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním
1 / 8
spĺňa

NA KRIŽOVATKÁCH - Priestranný 3-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

364 900 €

4 100 €/m² · 3-izb. · 89 m² · 5. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 064 €

862 € – 1 321 €

Vlastné zdroje
83 988 €

Celkom s poplatkami 375 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt s predzáhradkou, kompletne zariadený, M. Schneidra Trnavského, Dúbravka.
1 / 13
spĺňa

1-izbový byt s predzáhradkou, kompletne zariadený, M. Schneidra Trnavského, Dúbravka.

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

219 900 €

5 943 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch. · 210 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
594 €

475 € – 691 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
210 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.
1 / 13
spĺňa

Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

300 660 €

4 235 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 3. posch. · 49 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
818 €

699 € – 978 €

Vlastné zdroje
69 213 €

Celkom s poplatkami 309 741 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
49 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Povraznícka ul.
1 / 25
spĺňa

Nadštandardný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Staré Mesto, Povraznícka ul.

Povraznícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

539 800 €

5 292 €/m² · 4-izb. · 102 m² · 5. posch. · 46 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 479 €

1 157 € – 1 779 €

Vlastné zdroje
124 215 €

Celkom s poplatkami 556 055 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
46 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v bytovom komplexe Koloseo pri Kuchajde
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt v bytovom komplexe Koloseo pri Kuchajde

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 999 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 45 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
882 €

697 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
45 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…