Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Nadštandardný 4-izbový byt, kompletná rekonštrukcia – Staré Mesto, Povraznícka ulica
1 / 30
spĺňa

Nadštandardný 4-izbový byt, kompletná rekonštrukcia – Staré Mesto, Povraznícka ulica

Povraznícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

539 800 €

5 292 €/m² · 4-izb. · 102 m² · 5. posch. · 52 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 479 €

1 157 € – 1 779 €

Vlastné zdroje
124 215 €

Celkom s poplatkami 556 055 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
52 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PLAN Real | Štrkovec svetlý 2,5 -izbový byt
1 / 11
spĺňa

Štrkovec svetlý 2,5 -izbový byt

Čaklovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 000 €

4 746 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 1. posch. · 345 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
839 €

664 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
345 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova
1 / 12
spĺňa

Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4-izb. byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova

Exnárova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 2. posch. · 137 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
819 €

655 € – 982 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
137 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLATAN - Skvelý, tichý 3i byt 77m2, lodžia, parking, pivnica, Bajkalská
1 / 29
spĺňa

PLATAN - Skvelý, tichý 3i byt 77m2, lodžia, parking, pivnica, Bajkalská

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

345 000 €

4 481 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 40 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
976 €

776 € – 1 236 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
40 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt po rekonštrukcii s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy
1 / 16
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt po rekonštrukcii s balkónom v obľúbenej lokalite Nivy

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 000 €

5 237 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 6. posch. · 42 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
844 €

666 € – 1 007 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
42 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj zaujímavý byt na ul. Wolkrova, Bratislava V TOP
1 / 25
spĺňa

Na predaj zaujímavý byt na ul. Wolkrova, Bratislava V TOP

Wolkrova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

339 000 €

3 852 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 5. posch. · 173 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
986 €

791 € – 1 218 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
173 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj, 3 i byt s balkónom a garážovým státím, ul. Z. Shelingovej, Bratislava, m.č. DNV
1 / 25
spĺňa

Predaj, 3 i byt s balkónom a garážovým státím, ul. Z. Shelingovej, Bratislava, m.č. DNV

Zdenky Shelingovej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

315 000 €

4 437 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 2. posch. · 89 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
904 €

704 € – 1 002 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
89 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
HOUSE & WEBER I HROBÁKOVÁ, 3i byt, 82m2, TEHLA, bezbariérový, SVETLÝ, vlastný KOTOL, priestranný, PRI LESE, VÝŤAH, loggia, ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM
1 / 12
spĺňa

House & weber i Hrobáková, 3i byt, 82m2, tehla, bezbariérový, svetlý, vlastný kotol, priestranný, pri lese, výťah, loggia, zrekonštruovaný bytový dom

Hrobákova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

319 900 €

3 901 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 5. posch. · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
916 €

725 € – 1 170 €

Vlastné zdroje
64 041 €

Celkom s poplatkami 319 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na Revíne, Kramáre, 3 izbový byt v krásnej lokalite pri Kolibe
1 / 10
spĺňa

Na Revíne, Kramáre, 3 izbový byt v krásnej lokalite pri Kolibe

Na Revíne, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

255 000 €

4 250 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 2. posch. · 227 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
722 €

575 € – 930 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
227 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou – Rovniankova ul.
1 / 23
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s výbornou polohou – Rovniankova ul.

Rovniankova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 000 €

3 986 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 497 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
796 €

632 € – 975 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
497 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt s veľkým balkónom a výhľadom na zeleň vo výbornej lokalite v Karlovej Vsi
1 / 12
spĺňa

Byt s veľkým balkónom a výhľadom na zeleň vo výbornej lokalite v Karlovej Vsi

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

290 000 €

4 028 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 30 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
824 €

639 € – 989 €

Vlastné zdroje
58 061 €

Celkom s poplatkami 290 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
30 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Prakticky riešený 3-izbový byt, 67 m², loggia a pivnica – Topoľčianska, Petržalka pri Draždiaku
1 / 45
spĺňa

Prakticky riešený 3-izbový byt, 67 m², loggia a pivnica – Topoľčianska, Petržalka pri Draždiaku

Topoľčianska 3, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 999 €

4 179 €/m² · 5-izb. · 67 m² · 10. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
748 €

615 € – 956 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 460 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2,5 izbový byt (72m2) s loggiou, možnosť zmeny dispozície, Robotnícka ul., Nové Mesto
1 / 31
spĺňa

Priestranný 2,5 izbový byt (72m2) s loggiou, možnosť zmeny dispozície, Robotnícka ul., Nové Mesto

Robotnícka, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 900 €

3 888 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 1. posch. · 105 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
747 €

627 € – 973 €

Vlastné zdroje
64 438 €

Celkom s poplatkami 288 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
105 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Úplne nový, priestranný 3-izbový byt (A-02-05) s terasou v projekte Agáty s privátnym bazénom
1 / 25
spĺňa

Úplne nový, priestranný 3-izbový byt (A-02-05) s terasou v projekte Agáty s privátnym bazénom

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

399 000 €

5 320 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 088 €

804 € – 1 328 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S IKONICKÝM VÝHĽADOM NA MODRÝ KOSTOLÍK | 2 LODŽIE, BALKÓN A 2 PARKOVACIE MIESTA
1 / 24
spĺňa

Výnimočný 3-izbový byt s ikonickým výhľadom na modrý kostolík · 2 lodžie, balkón a 2 parkovacie miesta

Bezručova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

749 000 €

6 748 €/m² · 3-izb. · 111 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 960 €

1 415 € – 2 299 €

Vlastné zdroje
172 331 €

Celkom s poplatkami 771 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov pri OC Retro
1 / 7
spĺňa

Veľký 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov pri OC Retro

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 091 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 280 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
720 €

590 € – 944 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
280 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ BYT V TICHOM PROSTREDÍ - 78 m² - NOVÉ MESTO
1 / 17
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 4-izbový byt v tichom prostredí - 78 m² - Nové Mesto

Československých parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

339 000 €

4 134 €/m² · 4-izb. · 82 m² · prízemie · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
940 €

735 € – 1 125 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER – Predávame veľkometrážny 4.i byt s 2 terasami a výhľadmi na mesto aj Karpaty
1 / 25
spĺňa

FRANK ZICHER – Predávame veľkometrážny 4.i byt s 2 terasami a výhľadmi na mesto aj Karpaty

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

625 000 €

4 167 €/m² · 4-izb. · 150 m² · 12. posch. · 321 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 802 €

1 340 € – 2 053 €

Vlastné zdroje
143 811 €

Celkom s poplatkami 643 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
321 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame veľkometrážny 3 izbový byt v projekte Design Cubes na Kolibe
1 / 20
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame veľkometrážny 3 izbový byt v projekte Design Cubes na Kolibe

Bellova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

590 000 €

4 403 €/m² · 3-izb. · 134 m² · 1. posch. · 168 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 637 €

1 210 € – 1 845 €

Vlastné zdroje
118 061 €

Celkom s poplatkami 590 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
168 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…