Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

2-izbový príestranný byt s parkovaním Vajnory
1 / 18
spĺňa

2-izbový príestranný byt s parkovaním Vajnory

Príjazdná 10653/34, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

228 000 €

3 304 €/m² · 2-izb. · 69 m² · 2. posch. · 487 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,2 %

Odhad nájmu
653 €

531 € – 875 €

Vlastné zdroje
52 501 €

Celkom s poplatkami 234 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
487 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | 4 IZBOVÝ BYT V OBĽÚBENEJ LOKALITE PETRŽALKY IDEÁLNY PRE RODINU - BELINSKÉHO
1 / 17
spĺňa

4 izbový byt v obľúbenej lokalite Petržalky ideálny pre rodinu - Belinského

Belinského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

315 000 €

3 841 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 6. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
842 €

686 € – 971 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu so záhradkou na ulici Staré Grunty v Karlovej Vsi
1 / 13
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu so záhradkou na ulici Staré Grunty v Karlovej Vsi

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

429 000 €

5 913 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 563 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 148 €

809 € – 1 192 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
563 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Klimatizovaný 4 izbový byt 100m2 s balkónom, záhradkou 101m2 a veľkou garážou na Kramároch Magurskej ul v Bratislave
1 / 24
spĺňa

Klimatizovaný 4 izbový byt 100m2 s balkónom, záhradkou 101m2 a veľkou garážou na Kramároch Magurskej ul v Bratislave

Magurská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

449 900 €

4 499 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 278 €

910 € – 1 413 €

Vlastné zdroje
103 538 €

Celkom s poplatkami 463 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ASSENZIO-PREDAJ-2 IZBOVÝ BYT-59M2-PROJEKT ZWIRN 3 - RUŽINOV
1 / 12
spĺňa

Assenzio-predaj-2 izbový byt-59M2-projekt zwirn 3 - Ružinov

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

382 081 €

7 076 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 419 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
989 €

680 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
87 939 €

Celkom s poplatkami 393 604 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
419 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NEPREHLIADNITE! - 3-izbový byt s veľkou terasou a s parkovacím státím v cene. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ ZĽAVA!!!
1 / 10
spĺňa

NEPREHLIADNITE! - 3-izbový byt s veľkou terasou a s parkovacím státím v cene. PRI RÝCHLOM JEDNANÍ ZĽAVA!

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

335 425 €

4 999 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
827 €

631 € – 990 €

Vlastné zdroje
77 209 €

Celkom s poplatkami 345 549 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj svetlý 2iz byt,tichá lokalita Ružinov,BA-nová cena
1 / 10
spĺňa

Na predaj svetlý 2iz byt,tichá lokalita Ružinov,BA-nová cena

Jašíkova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 900 €

4 835 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
703 €

647 € – 912 €

Vlastné zdroje
53 241 €

Celkom s poplatkami 265 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba RETRO Ružinov: 1-izbový byt s loggiou, panoramatickým výhľadom a obchodmi priamo v dome
1 / 18
spĺňa

Novostavba RETRO Ružinov: 1-izbový byt s loggiou, panoramatickým výhľadom a obchodmi priamo v dome

Nevädzová 6F, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 000 €

7 156 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 15. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
591 €

527 € – 719 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-Izbový byt na ulici Manesovo námestie v Petržalke
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-Izbový byt na ulici Manesovo námestie v Petržalke

Mánesovo nám., Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

239 900 €

4 998 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 2. posch. · 183 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
648 €

580 € – 815 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
183 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 113452 | Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol
1 / 16
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 113452 · Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

559 000 €

4 203 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 4. posch. · 150 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 569 €

1 417 € – 2 101 €

Vlastné zdroje
128 631 €

Celkom s poplatkami 575 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
150 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj - moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 + 2 balkóny
1 / 50
spĺňa

Predaj - moderný 3 - izbový byt na Bottovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 74,6 m2 + 2 balkóny

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

494 999 €

6 600 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 8. posch. · 354 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 284 €

1 121 € – 1 509 €

Vlastné zdroje
113 911 €

Celkom s poplatkami 509 910 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
354 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj priestranný 3-izbový byt v Starom meste pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
1 / 12
spĺňa

Predaj priestranný 3-izbový byt v Starom meste pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

Janáčkova 3, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

365 000 €

4 195 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 5. posch. · 93 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
998 €

917 € – 1 377 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
93 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
REAL-H, s.r.o. PONÚKA NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA
1 / 10
spĺňa

Real-H, s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt v srdci Starého mesta

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

405 900 €

5 638 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 075 €

931 € – 1 242 €

Vlastné zdroje
93 418 €

Celkom s poplatkami 418 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv
1 / 9
spĺňa

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv

Hlaváčiková, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

260 000 €

3 250 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
759 €

695 € – 961 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne prerobený 3i byt na Medenej, loggia, balkón
1 / 14
spĺňa

Kompletne prerobený 3i byt na Medenej, loggia, balkón

Medená 101, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

405 900 €

5 485 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 2. posch. · 126 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 083 €

930 € – 1 305 €

Vlastné zdroje
93 418 €

Celkom s poplatkami 418 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
126 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 2,5 izbový byt v projekte NUPPU s balkónom, s vonkajším a garážovým státím
1 / 12
spĺňa

Štýlový 2,5 izbový byt v projekte NUPPU s balkónom, s vonkajším a garážovým státím

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 990 €

5 517 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 326 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
858 €

733 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
326 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý, premyslený 3i. byt s balkónom v najzelenšej časti Petržalky - skvelá lokalita
1 / 11
spĺňa

Svetlý, premyslený 3i. byt s balkónom v najzelenšej časti Petržalky - skvelá lokalita

Beňadická, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

289 000 €

3 905 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
840 €

726 € – 1 065 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Zariadený 2-izbový byt s loggiou na Kadnárovej ulici
1 / 27
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt s loggiou na Kadnárovej ulici

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

259 000 €

5 180 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
698 €

603 € – 894 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový podkrovný byt v srdci Starého Mesta Bratislavy – investícia aj bývanie s atmosférou
1 / 17
spĺňa

Štýlový podkrovný byt v srdci Starého Mesta Bratislavy – investícia aj bývanie s atmosférou

Dobrovského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

5 155 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5. posch. · 304 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
794 €

693 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
304 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Trojizbový byt (M3-A1-08-07) vo výstavbe v Slnečniciach s nádhernou terasou
1 / 8
spĺňa

Trojizbový byt (M3-A1-08-07) vo výstavbe v Slnečniciach s nádhernou terasou
Vo výstavbe

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

361 970 €

5 027 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 8. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,7 %

Odhad nájmu
989 €

841 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
83 314 €

Celkom s poplatkami 372 890 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…