Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Slnečný byt s terasou v Bratislave
1 / 23
spĺňa

Slnečný byt s terasou v Bratislave
Vo výstavbe

Ulica Svornosti, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

295 000 €

5 924 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
757 €

648 € – 968 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V OBĽÚBENEJ PETRŽALKE
1 / 23
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou v obľúbenej Petržalke

Víglašska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

258 000 €

3 739 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 43 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
733 €

639 € – 921 €

Vlastné zdroje
51 661 €

Celkom s poplatkami 258 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
43 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový kompletne moderne vybavený byt s loggiou a kimatizáciou v novostavbe SOLAR, Petržalka, Bratislava V.,
1 / 8
spĺňa

Predaj 2-izbový kompletne moderne vybavený byt s loggiou a kimatizáciou v novostavbe SOLAR, Petržalka, Bratislava V.

Budatínska 3916, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

4 466 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 9. posch. · 21 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
691 €

620 € – 868 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Svetlý 2i byt s drevenou podlahou | Štrkovec | 52 m² | 2 balkóny
1 / 18
spĺňa

Svetlý 2i byt s drevenou podlahou · Štrkovec · 52 m² · 2 balkóny

Komárnická, Bratislava - Ružinov

250 000 €

4 835 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
663 €

587 € – 854 €

Vlastné zdroje
57 561 €

Celkom s poplatkami 257 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MEDENÁ – 3i BYT po REKONŠTRUKCII s LOGGIOU a BALKÓNOM v TEHLOVOM DOME blízko PEŠEJ ZÓNY
1 / 24
spĺňa

Medená – 3i byt po rekonštrukcii s loggiou a balkónom v tehlovom dome blízko pešej zóny

Medená 25, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

405 900 €

5 638 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch. · 468 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 057 €

888 € – 1 238 €

Vlastné zdroje
81 241 €

Celkom s poplatkami 405 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
468 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | SVETLÝ 1,5-IZBOVÝ BYT | 46 M² | NÍZKE NÁKLADY | LAMAČ
1 / 15
spĺňa

1.BCR · svetlý 1,5-izbový byt · 46 M² · nízke náklady · Lamač

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

199 900 €

4 165 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 4. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,7 %

Odhad nájmu
538 €

489 € – 635 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2-izb. byt, novostavba 55m2, tehla, parking, Trnávka
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2-izb. byt, novostavba 55m2, tehla, parking, Trnávka

Vrútocká 44, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

284 900 €

5 180 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
771 €

651 € – 920 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt
1 / 33
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený a zrekonštruovaný 2-izbový byt

Ožvoldíkova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

254 900 €

4 809 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 68 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
684 €

583 € – 897 €

Vlastné zdroje
51 041 €

Celkom s poplatkami 254 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
68 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt s balkónom na Grösslingovej ulici v Starom Meste
1 / 13
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt s balkónom na Grösslingovej ulici v Starom Meste

Grösslingova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

379 500 €

4 929 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 103 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 006 €

871 € – 1 231 €

Vlastné zdroje
87 346 €

Celkom s poplatkami 390 946 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
103 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3,5-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova pri parku Ostredky
1 / 16
spĺňa

3,5-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova pri parku Ostredky

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

290 000 €

3 671 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
854 €

729 € – 1 225 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový tehlový byt s balkónom pri parku Ostredky
1 / 15
spĺňa

2-izbový tehlový byt s balkónom pri parku Ostredky

Uránová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 900 €

4 725 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
709 €

595 € – 896 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zariadený 3 izb. byt na ulici Pavla Horova v Bratislave s krásnym výhľadom.
1 / 13
spĺňa

Na predaj kompletne zariadený 3 izb. byt na ulici Pavla Horova v Bratislave s krásnym výhľadom.

Pavla Horova 28, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

269 900 €

3 697 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
798 €

676 € – 960 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 3-izbový byt s loggiou v Petržalke na Markovej ulici
1 / 20
spĺňa

Pekný 3-izbový byt s loggiou v Petržalke na Markovej ulici

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 900 €

4 043 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
765 €

668 € – 922 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Veľkorysý staromestský byt s výnimočným potenciálom na Zochovej
1 / 21
spĺňa

Arvin & Benet · Veľkorysý staromestský byt s výnimočným potenciálom na Zochovej

Zochova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

315 000 €

4 200 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
806 €

752 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt ktorý ešte vonia novotou - Bukurešťská - Staré Mesto
1 / 21
spĺňa

3 izbový byt ktorý ešte vonia novotou - Bukurešťská - Staré Mesto

Bukurešťská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

379 000 €

5 122 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch. · 95 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 002 €

838 € – 1 257 €

Vlastné zdroje
75 861 €

Celkom s poplatkami 379 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
95 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Jedinečný 1 izbový apartmán - Rezidencia Žilinská (703)
1 / 6
spĺňa

Jedinečný 1 izbový apartmán - Rezidencia Žilinská (703)

Žilinská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

249 000 €

9 577 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 8. posch. · 55 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
611 €

501 € – 737 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
55 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 2-izbový byt s dvomi balkónmi a krásnym výhľadom do zelene | Sibírska ulica – Bratislava, Nové Mesto
1 / 14
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s dvomi balkónmi a krásnym výhľadom do zelene · Sibírska ulica – Bratislava, Nové Mesto

Sibírska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

249 900 €

4 715 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 96 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
682 €

566 € – 924 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
96 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | Staromestský byt v pôvodnom stave - Heydukova
1 / 20
spĺňa

Staromestský byt v pôvodnom stave - Heydukova

Heydukova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

299 000 €

4 823 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
830 €

686 € – 1 062 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KRÁSNY 2 IZB. BYT NA ZAČIATKU PETRŽALKY
1 / 8
spĺňa

Krásny 2 IZB. byt na začiatku Petržalky

Jungmannova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

224 990 €

6 428 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 11. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
576 €

473 € – 693 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2-izb. byt na ul. Vilova, Petržalka, 7.p./7
1 / 9
spĺňa

Veľký 2-izb. byt na ul. Vilova, Petržalka, 7.p./7

Vilová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

222 000 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
644 €

557 € – 787 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…