Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii
1 / 25
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt po rekonštrukcii

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

308 000 €

4 667 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
836 €

694 € – 925 €

Vlastné zdroje
61 661 €

Celkom s poplatkami 308 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj, Bratislava - Nové Mesto, Kraskova ulica
1 / 22
spĺňa

2 izbový byt na predaj, Bratislava - Nové Mesto, Kraskova ulica

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 508 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 42 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
697 €

625 € – 882 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
42 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt, Drobného ul., Dúbravka
1 / 16
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt, Drobného ul., Dúbravka

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

249 900 €

3 570 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 9. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
702 €

610 € – 901 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt, Bebravská, Bratislava – Vrakuňa, 81 m²
1 / 4
spĺňa

3-izbový byt, Bebravská, Bratislava – Vrakuňa, 81 m²

Bebravská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

275 000 €

3 395 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
830 €

694 € – 1 114 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt na Kramároch s loggiou a walk-in šatníkom
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt na Kramároch s loggiou a walk-in šatníkom

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

4 270 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
749 €

628 € – 993 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KLIMATIZOVANÝ ZREKONŠTRUOVANÝ 3IB v TOP lokalite, Kapicova, Dvory
1 / 21
spĺňa

Klimatizovaný zrekonštruovaný 3IB v top lokalite, Kapicova, dvory

Kapicova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

4 071 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 8. posch. · 57 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
810 €

677 € – 970 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
57 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste s výhľadom do krásneho vnútrobloku
1 / 22
spĺňa

Veľkometrážny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste s výhľadom do krásneho vnútrobloku

Jelenia 5, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

439 900 €

4 443 €/m² · 3-izb. · 99 m² · 2. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 228 €

1 004 € – 1 535 €

Vlastné zdroje
101 238 €

Celkom s poplatkami 453 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 3-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
1 / 4
spĺňa

NA PREDAJ: 3-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
Vo výstavbe

Jašíkova 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

377 607 €

5 636 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 010 €

809 € – 1 277 €

Vlastné zdroje
86 910 €

Celkom s poplatkami 388 996 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt, Andrusovova ulica, Petržalka
1 / 19
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 izbový byt, Andrusovova ulica, Petržalka

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

299 500 €

4 279 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 10. posch. · 76 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
828 €

677 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
59 961 €

Celkom s poplatkami 299 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
76 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbovy byt Na Krizovatkach
1 / 6
spĺňa

2-izbovy byt Na Krizovatkach

Na križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

268 500 €

4 331 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch. · 73 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
706 €

613 € – 886 €

Vlastné zdroje
61 816 €

Celkom s poplatkami 276 616 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
73 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj pekný 3 izbový byt, Markova ulica, Bratislava V. Petržalka
1 / 19
spĺňa

Predaj pekný 3 izbový byt, Markova ulica, Bratislava V. Petržalka

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 900 €

4 229 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
774 €

633 € – 916 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Čerešne Residence - predaj posledných 2-izbových apartmánov určených na trvalé bývanie s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
1 / 11
spĺňa

Čerešne Residence - predaj posledných 2-izbových apartmánov určených na trvalé bývanie s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

278 178 €

5 249 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 864 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
755 €

602 € – 923 €

Vlastné zdroje
64 042 €

Celkom s poplatkami 286 584 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
864 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbový exkluzívny byt v centre Bratislavy – Dunajská ulica 15, Staré Mesto 143 m2 s 2x balkónmi
1 / 30
spĺňa

Predaj 4-izbový exkluzívny byt v centre Bratislavy – Dunajská ulica 15, Staré Mesto 143 m2 s 2x balkónmi

Dunajská 15, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

750 000 €

5 357 €/m² · 4-izb. · 140 m² · 3. posch. · 280 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 996 €

1 595 € – 2 236 €

Vlastné zdroje
172 561 €

Celkom s poplatkami 772 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
280 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt hneď pri Štrkovci – Ružinov
1 / 13
spĺňa

TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt hneď pri Štrkovci – Ružinov

Komárnická 2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 800 €

4 845 €/m² · 4-izb. · 66 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
885 €

701 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
73 615 €

Celkom s poplatkami 329 455 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zaujímavý loft na nábreží Dunaja v projekte EUROVEA
1 / 12
spĺňa

Zaujímavý loft na nábreží Dunaja v projekte EUROVEA

Pribinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

460 000 €

6 765 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 176 €

924 € – 1 518 €

Vlastné zdroje
105 861 €

Celkom s poplatkami 473 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Tehlový 2-izb. byt, Nivy
1 / 9
spĺňa

Tehlový 2-izb. byt, Nivy

Záhradnícka 71, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

277 000 €

3 795 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 3. posch. · 24 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
780 €

655 € – 953 €

Vlastné zdroje
63 771 €

Celkom s poplatkami 285 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
24 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN | 2-izbový byt na 13. poschodí s balkónom a parkovaním v projekte Downtown Yards – Bratislava
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt na 13. poschodí s balkónom a parkovaním v projekte Downtown Yards – Bratislava

Plátenícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

374 000 €

5 844 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 13. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
984 €

776 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
86 081 €

Celkom s poplatkami 385 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2i byt po čiast. rekonštrukcii, 63m2, otočený do dvora – MILETIČOVA
1 / 16
spĺňa

2i byt po čiast. rekonštrukcii, 63m2, otočený do dvora – MILETIČOVA

Miletičova, Bratislava - Ružinov

249 000 €

3 952 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
655 €

569 € – 852 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
S garážovým státím a záhradkou 3 izbový byt na ul. Široká v Bratislave
1 / 19
spĺňa

S garážovým státím a záhradkou 3 izbový byt na ul. Široká v Bratislave

Široká, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

310 000 €

4 493 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
872 €

676 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…