Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

3 izb. byt v Novostavbe Severin | Centrum Malacky | Podzemný parking
1 / 17
spĺňa

3 izb. byt v Novostavbe Severin · Centrum Malacky · Podzemný parking

Kláštorné námestie, Malacky, okres Malacky

310 000 €

2 952 €/m² · 3-izb. · 105 m² · 2. posch. · 267 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
973 €

778 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
267 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Severin Residence | 3izb. byt | podzemné parkovanie | byt s terasou
1 / 17
spĺňa

Severin Residence · 3izb. byt · podzemné parkovanie · byt s terasou

Kláštorné námestie, Malacky, okres Malacky

310 000 €

2 952 €/m² · 3-izb. · 105 m² · 2. posch. · 267 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
973 €

778 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
267 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s výhľadom na moderné centrum Bratislavy
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt s výhľadom na moderné centrum Bratislavy

Dostojevského rad, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

530 000 €

4 818 €/m² · 3-izb. · 110 m² · 8. posch. · 158 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 452 €

1 120 € – 1 591 €

Vlastné zdroje
121 961 €

Celkom s poplatkami 545 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
158 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4 izb byt pred kolaudáciou BA – Karlova Ves - NOVOSTAVBA
1 / 13
spĺňa

Predaj 4 izb byt pred kolaudáciou BA – Karlova Ves - NOVOSTAVBA

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

489 900 €

5 443 €/m² · 4-izb. · 90 m² · 2. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 306 €

1 003 € – 1 600 €

Vlastné zdroje
112 738 €

Celkom s poplatkami 504 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izbový byt Ružinov
1 / 9
spĺňa

3izbový byt Ružinov

Súhvezdná 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

4 177 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
738 €

576 € – 965 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4REAL.SK 3-IZBOVÝ BYT 74 M² + LODŽIA 12M², KLIMATIZÁCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE | IVANKA PRI DUNAJI
1 / 12
spĺňa

4real.SK 3-izbový byt 74 M² + lodžia 12M², klimatizácia, podlahové kúrenie · Ivanka pri Dunaji

Okružná, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

287 400 €

3 884 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
836 €

650 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
66 163 €

Celkom s poplatkami 296 083 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývanie pri Horskom parku na treťom poschodí v komornej novostavbe s dvoma balkónmi
1 / 3
spĺňa

Bývanie pri Horskom parku na treťom poschodí v komornej novostavbe s dvoma balkónmi
Vo výstavbe

Západný rad, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

449 060 €

6 325 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 3. posch. · 65 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 136 €

860 € – 1 405 €

Vlastné zdroje
89 873 €

Celkom s poplatkami 449 121 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
65 dní v ponukeOtvoriť inzerát
E.4/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

E.4/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 406 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
810 €

660 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA KOŠICKEJ V PROJEKTE ZWIRN
1 / 19
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt na košickej v projekte zwirn

Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

395 000 €

6 695 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 560 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 015 €

754 € – 1 136 €

Vlastné zdroje
90 911 €

Celkom s poplatkami 406 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
560 dní v ponukeOtvoriť inzerát
116 m² priestoru v Ružinove + zimná záhrada, garáž, 30 m² sklad
1 / 24
spĺňa

116 m² priestoru v Ružinove + zimná záhrada, garáž, 30 m² sklad

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

409 990 €

3 534 €/m² · 3-izb. · 116 m² · 2. posch. · 59 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 043 €

920 € – 1 353 €

Vlastné zdroje
82 059 €

Celkom s poplatkami 410 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
59 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Veľký, presvetlený 2 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite blízko centra
1 / 6
spĺňa

Veľký, presvetlený 2 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite blízko centra

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 000 €

4 091 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
713 €

588 € – 947 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
COMODINO | Dizajnový 3 izbový byt pod lesom na Kolibe
1 / 15
spĺňa

Dizajnový 3 izbový byt pod lesom na Kolibe

Jeséniova 51, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

330 000 €

4 925 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
899 €

678 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Lucron ponúka krásny 4 izbový byt v projekte Urban Residence
1 / 21
spĺňa

Lucron ponúka krásny 4 izbový byt v projekte Urban Residence

Račianska 26F, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

569 000 €

5 269 €/m² · 4-izb. · 108 m² · 6. posch. · 230 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 523 €

1 136 € – 1 823 €

Vlastné zdroje
130 931 €

Celkom s poplatkami 586 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
230 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, Dúbravka, Nejedlého
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, Dúbravka, Nejedlého

Nejedlého, Bratislava - Dúbravka

329 900 €

4 528 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 6. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
920 €

690 € – 1 165 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba kompletne zariadeného 4-izbového bytu s terasou — na skok do centra
1 / 10
spĺňa

Novostavba kompletne zariadeného 4-izbového bytu s terasou — na skok do centra

Devínska cesta, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

586 912 €

6 905 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 138 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 493 €

1 085 € – 1 792 €

Vlastné zdroje
135 051 €

Celkom s poplatkami 604 580 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+43 %
138 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bosen / 4 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les
1 / 22
spĺňa

4 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na les

Eisnerova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

443 000 €

3 055 €/m² · 4-izb. · 145 m² · 4. posch. · 783 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 347 €

1 020 € – 1 536 €

Vlastné zdroje
88 661 €

Celkom s poplatkami 443 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
783 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou na ulici Staré Grunty v Karlovej vsi
1 / 14
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu s predzáhradkou na ulici Staré Grunty v Karlovej vsi

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

433 000 €

5 907 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 259 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 143 €

814 € – 1 186 €

Vlastné zdroje
99 651 €

Celkom s poplatkami 446 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
259 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | 4-IZBOVÝ MEZONET S VÝHĽADOM A GARÁŽOU
1 / 10
spĺňa

4-izbový mezonet s výhľadom a garážou

Koprivnická, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

450 000 €

3 333 €/m² · 4-izb. · 135 m² · 2. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 348 €

970 € – 1 502 €

Vlastné zdroje
103 561 €

Celkom s poplatkami 463 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný (77,8 m2) 3-izbový byt v novostavbe s balkónom a možnosťou parkovania v garáži v príjemnej časti Dúbravky
1 / 21
spĺňa

Priestranný (77,8 m2) 3-izbový byt v novostavbe s balkónom a možnosťou parkovania v garáži v príjemnej časti Dúbravky

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

315 000 €

4 038 €/m² · 1-izb. · 78 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
804 €

627 € – 935 €

Vlastné zdroje
72 511 €

Celkom s poplatkami 324 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
2i BYT, 55 m2 - VELTLÍNSKA ul., PEZINOK - MUŠKÁT
1 / 14
spĺňa

2i byt, 55 m2 - Veltlínska ul., Pezinok - muškát

Veltlínska 2, Pezinok

199 900 €

3 590 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
591 €

532 € – 720 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…