Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Bývanie v kľudnej lokalite: Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Píniovej ulici
1 / 16
spĺňa

Bývanie v kľudnej lokalite: Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Píniovej ulici

Píniová, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

209 000 €

3 542 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
616 €

553 € – 760 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt, 61 m2, bytový dom Universo v Ružinove
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt, 61 m2, bytový dom Universo v Ružinove

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

4 574 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 16. posch. · 34 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
698 €

665 € – 924 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
34 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VALEN | Štýlový 3i byt v ikonickom projekte Tri veže
1 / 29
spĺňa

Štýlový 3i byt v ikonickom projekte Tri veže

Bajkálska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 000 €

4 988 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 15. posch. · 147 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 020 €

926 € – 1 358 €

Vlastné zdroje
79 861 €

Celkom s poplatkami 399 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
147 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4REAL.SK 2-IZBOVÝ BYT 42 M² + 2 BALKÓNY, KLIMATIZÁCIA, PODLAHOVÉ KÚRENIE | IVANKA PRI DUNAJI
1 / 8
spĺňa

4real.SK 2-izbový byt 42 M² + 2 balkóny, klimatizácia, podlahové kúrenie · Ivanka pri Dunaji

Okružná, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

232 000 €

5 524 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
618 €

542 € – 800 €

Vlastné zdroje
53 421 €

Celkom s poplatkami 239 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+21 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MANDERLÁK – 3-izbový byt s potenciálom priamo v srdci Bratislavy
1 / 15
spĺňa

MANDERLÁK – 3-izbový byt s potenciálom priamo v srdci Bratislavy

Námestie SNP 23, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

339 000 €

4 238 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 4. posch. · 74 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
920 €

839 € – 1 139 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
74 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
GRAVITAS | PREDAJ VZOROVÉHO 2i bytu | Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji
1 / 29
spĺňa

PREDAJ VZOROVÉHO 2i bytu · Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

234 852 €

5 462 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
627 €

547 € – 769 €

Vlastné zdroje
54 077 €

Celkom s poplatkami 241 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt v blízko lesa s výhľadom na Kolibu
spĺňa

Zariadený a zrekonštruovaný 1 izbový byt v blízko lesa s výhľadom na Kolibu

Bílikova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

195 000 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 4. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
529 €

466 € – 669 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KARAS | 2-IZBOVÝ BYT V REZIDENČNOM PROJEKTE S 2 BALKÓNMI | IVANKA PRI DUNAJI
1 / 6
spĺňa

2-izbový byt v rezidenčnom projekte s 2 balkónmi · Ivanka pri Dunaji

Okružná, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

232 000 €

5 156 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 1. posch. · 116 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
623 €

540 € – 782 €

Vlastné zdroje
53 421 €

Celkom s poplatkami 239 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
116 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbový v Ružinove
1 / 9
spĺňa

Predaj 4-izbový v Ružinove

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

335 000 €

4 188 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 161 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
940 €

818 € – 1 225 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
161 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK – Exkluzívny 2-izbový byt 70,91 m² s balkónom, GalvaniHOME
1 / 5
spĺňa

REB.SK – Exkluzívny 2-izbový byt 70,91 m² s balkónom, GalvaniHOME

Galvaniho, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

297 200 €

4 794 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
808 €

695 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
68 417 €

Celkom s poplatkami 306 177 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Veľkorysý 2-izbový byt s balkónom a loggiou pri Štrkovci na predaj!
1 / 17
spĺňa

Veľkorysý 2-izbový byt s balkónom a loggiou pri Štrkovci na predaj!

Komárnická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

248 000 €

4 769 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 61 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
641 €

567 € – 855 €

Vlastné zdroje
49 661 €

Celkom s poplatkami 248 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
61 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3.izbový byt na Budatínskej ulici po kompletnej rekonštrukci
1 / 8
spĺňa

Na predaj 3.izbový byt na Budatínskej ulici po kompletnej rekonštrukci

Budatíinska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

278 500 €

4 096 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
769 €

662 € – 988 €

Vlastné zdroje
55 761 €

Celkom s poplatkami 278 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3,5-izbový byt s balkónom a výhľadom do zelene | Ružinov – Pošeň
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3,5-izbový byt s balkónom a výhľadom do zelene · Ružinov – Pošeň

Ondrejovova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 990 €

4 189 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
851 €

728 € – 1 166 €

Vlastné zdroje
62 059 €

Celkom s poplatkami 310 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou na Kramároch
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou na Kramároch

Jelšová 2870, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 000 €

5 161 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 9. posch. · 173 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
775 €

657 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
173 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2.-izbový byt v Petržalke na ulici A. Gwerkovej
1 / 11
spĺňa

Na predaj 2.-izbový byt v Petržalke na ulici A. Gwerkovej

A. Gwerkovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

239 000 €

4 509 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 55 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
644 €

552 € – 767 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
55 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Útulný 2-izbový byt 52,4m² + lodžia 4,3m² | TUPOLEVOVA
spĺňa

Útulný 2-izbový byt 52,4m² + lodžia 4,3m² · TUPOLEVOVA

Tupolevova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

224 900 €

3 946 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 10. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
645 €

551 € – 820 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVETLÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ZÁHRADOU PRI PREZIDENTSKOM PALÁCI
1 / 4
spĺňa

Svetlý 1-izbový byt s balkónom a záhradou pri prezidentskom paláci

Banskobystrická 12, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

339 000 €

8 692 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 2. posch. · 84 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
826 €

684 € – 981 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
84 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný 2-izbový byt v Srdci Bratislavy
1 / 12
spĺňa

Výnimočný 2-izbový byt v Srdci Bratislavy

Dunajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

414 900 €

5 927 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 3. posch. · 43 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 069 €

894 € – 1 377 €

Vlastné zdroje
95 488 €

Celkom s poplatkami 427 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
43 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3. izbový byt s balkónom a klimatizáciou – BYSTRICKÁ ul., Pezinok
1 / 24
spĺňa

3. izbový byt s balkónom a klimatizáciou – BYSTRICKÁ ul., Pezinok

Bystrická, Pezinok, okres Pezinok

225 000 €

3 261 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
668 €

580 € – 843 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…