Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

BABONY TRE Priestranný 2-izbový byt na predaj v Ružinove, Pôvodný stav
1 / 16
spĺňa

BABONY TRE Priestranný 2-izbový byt na predaj v Ružinove, Pôvodný stav

Čmelíkova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

229 000 €

3 754 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 59 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
662 €

557 € – 856 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
59 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, Žarnovická ul. - nová kompletná rekonštrukcia
1 / 11
spĺňa

3 izb. byt, Žarnovická ul. - nová kompletná rekonštrukcia

Žarnovická, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

284 900 €

4 190 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 13. posch. · 112 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
801 €

667 € – 963 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
112 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s 3 loggiami na Heyrovského ul. v Lamači
1 / 20
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s 3 loggiami na Heyrovského ul. v Lamači

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

224 900 €

3 514 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
599 €

557 € – 775 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj pekný 3 izbový byt, Markova ulica, Bratislava V. Petržalka
1 / 19
spĺňa

Predaj pekný 3 izbový byt, Markova ulica, Bratislava V. Petržalka

Markova, Bratislava - Petržalka

274 900 €

4 043 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
752 €

649 € – 911 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
**Možnosť prerobenia na 4-izbový byt, TOP LOKALITA PRI PARKU JAMA**
1 / 18
spĺňa

Možnosť prerobenia na 4-izbový byt, TOP LOKALITA PRI PARKU JAMA

Trnavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 000 €

3 142 €/m² · 3-izb. · 127 m² · 4. posch. · 46 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 204 €

1 019 € – 1 520 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
46 dní v ponukeOtvoriť inzerát
UNIKÁTNE BÝVANIE V CENTRE MESTA BRATISLAVY S VÝHĽADOM NA MODRÝ KOSTOLÍK
1 / 18
spĺňa

Unikátne bývanie v centre mesta Bratislavy s výhľadom na modrý kostolík

Dunajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

869 000 €

5 680 €/m² · 4-izb. · 153 m² · 3. posch. · 130 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
2 249 €

1 839 € – 2 834 €

Vlastné zdroje
199 931 €

Celkom s poplatkami 895 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
130 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Najväčší byt v projekte Predmestie | 3-izbový byt 802 | 98,1 m² |
1 / 4
spĺňa

Najväčší byt v projekte Predmestie · 3-izbový byt 802 · 98,1 m²

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

392 990 €

4 852 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 8. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 064 €

867 € – 1 306 €

Vlastné zdroje
90 449 €

Celkom s poplatkami 404 841 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CITYPARK PETRŽALKA | 3-izbový byt s balkónom, 76 m² | Električkou za 9 minút v centre
1 / 3
spĺňa

CITYPARK PETRŽALKA · 3-izbový byt s balkónom, 76 m² · Električkou za 9 minút v centre
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

327 584 €

4 748 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
889 €

727 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
75 405 €

Celkom s poplatkami 337 472 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj príjemný 3 iz. byt v obľúbenej časti Ružinova – Kostlivého ulica, Bratislava II
1 / 13
spĺňa

Predaj príjemný 3 iz. byt v obľúbenej časti Ružinova – Kostlivého ulica, Bratislava II

Kostlivého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

4 164 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
783 €

644 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový byt Ružinov, Kostlivého ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 izbový byt Ružinov, Kostlivého ul.

Kostlivého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

4 164 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 89 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
781 €

644 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
89 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skolaudovaný strešný 2-izbový byt (A-04-01) v projekte Agáty, ihneď k nasťahovaniu
1 / 23
spĺňa

Skolaudovaný strešný 2-izbový byt (A-04-01) v projekte Agáty, ihneď k nasťahovaniu

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

307 346 €

5 692 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
811 €

650 € – 1 028 €

Vlastné zdroje
70 750 €

Celkom s poplatkami 316 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
C.2/ 2-izbový byt
1 / 5
spĺňa

C.2/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

382 400 €

5 975 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
972 €

794 € – 1 185 €

Vlastné zdroje
88 013 €

Celkom s poplatkami 393 933 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
F.4/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

F.4/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

305 900 €

7 283 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
748 €

609 € – 914 €

Vlastné zdroje
70 418 €

Celkom s poplatkami 315 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový plne zariadený byt v novostavbe Matadorka, BA-V, Petržalka
1 / 16
spĺňa

3 izbový plne zariadený byt v novostavbe Matadorka, BA-V, Petržalka

Údernícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

325 000 €

5 417 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 5. posch. · 232 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
854 €

690 € – 999 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
232 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | ZWIRN 2-izbový byt 50m2 + balkón 5m2 | Košická - Nivy
1 / 18
spĺňa

ZWIRN 2-izbový byt 50m2 + balkón 5m2 · Košická - Nivy

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

357 900 €

7 456 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch. · 487 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,5 %

Odhad nájmu
888 €

706 € – 972 €

Vlastné zdroje
82 378 €

Celkom s poplatkami 368 698 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
487 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu, Bajkalská, Ružinov
1 / 6
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu, Bajkalská, Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

610 000 €

4 692 €/m² · 3-izb. · 130 m² · 10. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 662 €

1 332 € – 2 195 €

Vlastné zdroje
140 361 €

Celkom s poplatkami 628 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | SÚĽOVSKÁ - Prémiové bývanie v Ružinove - 4 izby a záhrada v komornom viladome
1 / 26
spĺňa

SÚĽOVSKÁ - Prémiové bývanie v Ružinove - 4 izby a záhrada v komornom viladome

Súľovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

580 000 €

4 640 €/m² · 4-izb. · 125 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 568 €

1 275 € – 1 912 €

Vlastné zdroje
133 461 €

Celkom s poplatkami 597 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
City Park Petržalka ponúka 3-izbový byt so zľavou
1 / 9
spĺňa

City Park Petržalka ponúka 3-izbový byt so zľavou
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

352 680 €

4 199 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 241 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
967 €

798 € – 1 199 €

Vlastné zdroje
81 177 €

Celkom s poplatkami 363 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
241 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s loggiou na Námestí Hraničiarov v Petržalke

Námestie Hraničiarov, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 000 €

4 043 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 11. posch. · 87 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
791 €

643 € – 940 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
87 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný svetlý 3izb byt, 81m2 s dvomi balkónmi, pivnica, veľká garáž
1 / 29
spĺňa

Príjemný svetlý 3izb byt, 81m2 s dvomi balkónmi, pivnica, veľká garáž

Dvojkrížna, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

285 000 €

3 519 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 139 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
835 €

688 € – 1 133 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
139 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…