Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

VEĽKÝ 1-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT 45 m² + PIVNICA 13 m² | PREDZÁHRADKA | 2 VSTUPY | BA – NOVÉ MESTO
1 / 14
spĺňa

Veľký 1-izbový tehlový byt 45 m² + pivnica 13 m² · predzáhradka · 2 vstupy · BA – Nové Mesto

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

216 000 €

3 724 €/m² · 1-izb. · 58 m² · prízemie · 43 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
595 €

502 € – 759 €

Vlastné zdroje
43 261 €

Celkom s poplatkami 216 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
43 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Lastovičky II - novostavba 4-izbového bytu s dvoma kúpeľňami a predzáhradkou
1 / 20
spĺňa

Lastovičky II - novostavba 4-izbového bytu s dvoma kúpeľňami a predzáhradkou
Vo výstavbe

Krajná, Nová Dedinka, okres Senec

308 486 €

3 955 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 1. posch. · 347 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
881 €

708 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
71 013 €

Celkom s poplatkami 317 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
347 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RENATAS | NA PREDAJ - 2 IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU
1 / 29
spĺňa

Na predaj - 2 izbový byt s priestrannou terasou

Bajkalská 2C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

306 000 €

5 564 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 15. posch. · 63 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
740 €

628 € – 973 €

Vlastné zdroje
70 441 €

Celkom s poplatkami 315 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
63 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KvalitneNehnutelnosti.sk│ČERVEŇOVA, 2-i byt, 62 m2 - KOMUNITNÉ bývanie vo výnimočnej LOKALITE
1 / 26
spĺňa

KvalitneNehnutelnosti.sk│ČERVEŇOVA, 2-i byt, 62 m2 - KOMUNITNÉ bývanie vo výnimočnej LOKALITE

Červeňova 23, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

319 990 €

5 161 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
783 €

655 € – 1 045 €

Vlastné zdroje
64 059 €

Celkom s poplatkami 320 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky
1 / 41
spĺňa

DAHLEH ponúka na predaj 3-izbový byt na Wolkrovej ulici v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Petržalky

Wolkrova 43, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
765 €

609 € – 959 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ATRAKTÍVNA NADSTAVBA 3. izb. bytu v CENTRE MESTA
1 / 13
spĺňa

Atraktívna nadstavba 3. izb. bytu v centre mesta

Moyzesova, Pezinok, okres Pezinok

239 990 €

3 582 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 84 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
702 €

565 € – 859 €

Vlastné zdroje
55 259 €

Celkom s poplatkami 247 251 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
84 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Priestranný 2 izbový byt s veľkým potenciálom - Miletičova ulica
1 / 5
spĺňa

PREDAJ: Priestranný 2 izbový byt s veľkým potenciálom - Miletičova ulica

Miletičova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 990 €

4 193 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch. · 122 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
695 €

576 € – 864 €

Vlastné zdroje
59 859 €

Celkom s poplatkami 267 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
122 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SRA | Veľkorysý 2-izbový byt s potenciálom tretej izby – 79,66 m² vo Vienna Gate
1 / 17
spĺňa

Veľkorysý 2-izbový byt s potenciálom tretej izby – 79,66 m² vo Vienna Gate

Kopčianska 10, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 900 €

3 499 €/m² · 2-izb. · 80 m² · 5. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
724 €

644 € – 927 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 3- izbový byt v rezidenčnom projekte- Vila Sandberg
1 / 5
spĺňa

3- izbový byt v rezidenčnom projekte- Vila Sandberg

Na Hriadkach, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

349 990 €

3 977 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 1. posch. · 159 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
971 €

767 € – 1 212 €

Vlastné zdroje
70 059 €

Celkom s poplatkami 350 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
159 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Len 4 byty v jedinečnom komornom modernom projekte Záhradná v DNV!
1 / 17
spĺňa

Len 4 byty v jedinečnom komornom modernom projekte Záhradná v DNV!

Záhradná, Bratislava - Devínska Nová Ves

325 000 €

3 772 €/m² · 3-izb. · 86 m²

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
930 €

736 € – 1 206 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
LUXUSNE ZARIADENÝ MEZONET NA HRADNOM KOPCI
1 / 25
spĺňa

Luxusne zariadený mezonet na hradnom kopci

Slávičie údolie 41, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

799 000 €

5 399 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 4. posch. · 791 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
2 092 €

1 603 € – 2 494 €

Vlastné zdroje
183 831 €

Celkom s poplatkami 823 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
791 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jedinečný 3-izbový byt po celkovej rekonštrukcii vo Svätom Jure – iba sa nasťahovať
1 / 19
spĺňa

Jedinečný 3-izbový byt po celkovej rekonštrukcii vo Svätom Jure – iba sa nasťahovať

Pri Štadióne, Svätý Jur, okres Pezinok

275 000 €

3 618 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
786 €

612 € – 925 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+37 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt s 2 balkónmi a 2 parkovacími miestami
1 / 21
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s 2 balkónmi a 2 parkovacími miestami

Tri vody, Malinovo, okres Senec

304 990 €

3 812 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 40 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
876 €

675 € – 1 062 €

Vlastné zdroje
70 209 €

Celkom s poplatkami 314 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
40 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÉ BÝVANIE – PRÍRODA MALÝCH KARPÁT NA DOSAH
1 / 17
spĺňa

Výnimočné bývanie – príroda malých karpát na dosah

Na Grunte, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

341 000 €

5 246 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
882 €

661 € – 1 089 €

Vlastné zdroje
68 261 €

Celkom s poplatkami 341 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kúpte si VEĽKÝ 4-izbový byt s DVOJGARÁŽOU na tej NAJLEPŠEJ ADRESE!
1 / 33
spĺňa

Kúpte si veľký 4-izbový byt s dvojgarážou na tej najlepšej adrese!

Košická, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

550 000 €

4 911 €/m² · 4-izb. · 112 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
1 449 €

1 066 € – 1 783 €

Vlastné zdroje
110 061 €

Celkom s poplatkami 550 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
GRAVITAS | PREDAJ 3i VZOROVÝ BYT | Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji
1 / 32
spĺňa

PREDAJ 3i VZOROVÝ BYT · Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

339 778 €

4 854 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
923 €

657 € – 1 052 €

Vlastné zdroje
78 210 €

Celkom s poplatkami 350 032 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…