Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

3i byt na 17. poschodí v projekte CityPark Ružinov
1 / 30
spĺňa

3i byt na 17. poschodí v projekte CityPark Ružinov

Plynárenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

570 000 €

5 182 €/m² · 3-izb. · 110 m² · 17. posch. · 146 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 516 €

1 054 € – 1 760 €

Vlastné zdroje
131 161 €

Celkom s poplatkami 587 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
146 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový strešný byt- PENTHOUSE v projekte SÝKORKY
1 / 5
spĺňa

4 izbový strešný byt- PENTHOUSE v projekte SÝKORKY
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

590 000 €

4 436 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 5. posch. · 474 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 559 €

1 030 € – 1 618 €

Vlastné zdroje
135 761 €

Celkom s poplatkami 607 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
474 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica
1 / 14
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 700 €

6 146 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 17. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
608 €

567 € – 787 €

Vlastné zdroje
55 192 €

Celkom s poplatkami 246 952 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica
1 / 12
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 700 €

6 146 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 17. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
608 €

567 € – 787 €

Vlastné zdroje
55 192 €

Celkom s poplatkami 246 952 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Downtown Yards 1-izbový byt na 13. poschodí - Skolaudované
spĺňa

Downtown Yards 1-izbový byt na 13. poschodí - Skolaudované
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

268 000 €

7 882 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 13. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
637 €

589 € – 787 €

Vlastné zdroje
53 661 €

Celkom s poplatkami 268 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 5-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii na Jakubovom námestí v centre – vhodný aj na podnikanie.
1 / 12
spĺňa

Predaj 5-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii na Jakubovom námestí v centre – vhodný aj na podnikanie.

Jakubovo námestie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

489 000 €

3 820 €/m² · 5-izb. · 128 m² · prízemie · 542 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 374 €

1 268 € – 1 602 €

Vlastné zdroje
112 531 €

Celkom s poplatkami 503 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
542 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Slnečný 2 izbový byt s loggiou, Lužná, Petržalka 52m2
1 / 13
spĺňa

Slnečný 2 izbový byt s loggiou, Lužná, Petržalka 52m2

Lužná, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

285 000 €

5 481 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch. · 117 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
727 €

665 € – 859 €

Vlastné zdroje
57 061 €

Celkom s poplatkami 285 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
117 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRENTON | Byt pre život aj investíciu - Devínsky Dvor, 2 x parking
1 / 20
spĺňa

Byt pre život aj investíciu - Devínsky Dvor, 2 x parking

Opletalova, Bratislava - Devínska Nová Ves

220 000 €

3 438 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
642 €

594 € – 773 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 1 izbový byt s balkónom a výhľadom na zeleň vo vnútrobloku
1 / 9
spĺňa

Priestranný 1 izbový byt s balkónom a výhľadom na zeleň vo vnútrobloku

Papraďová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

225 000 €

4 787 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 3. posch. · 27 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
588 €

538 € – 759 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
27 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ENZO | Investičný 2izb. byt s klimatizáciou v tichej lokalite Bory
1 / 30
spĺňa

Investičný 2izb. byt s klimatizáciou v tichej lokalite Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

264 990 €

4 206 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 3. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
714 €

651 € – 850 €

Vlastné zdroje
53 059 €

Celkom s poplatkami 265 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AVENUE | Elegantný 2-izbový byt pri Draždiaku, v novostavbe s loggiou
1 / 23
spĺňa

Elegantný 2-izbový byt pri Draždiaku, v novostavbe s loggiou

Topoľčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

270 000 €

5 870 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
690 €

614 € – 830 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
OCCAM | Rezidencia Schön – Obchodná ul., priestranný 2i apartmán s terasou, investičná príležitosť
1 / 10
spĺňa

Rezidencia Schön – Obchodná ul., priestranný 2i apartmán s terasou, investičná príležitosť

Obchodná, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 500 €

4 923 €/m² · 2-izb. · 71 m² · 1. posch. · 77 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
923 €

814 € – 1 200 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
77 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, Galbavého, Dúbravka, kompletná rekonštrukcia
1 / 19
spĺňa

2-izb. byt, Galbavého, Dúbravka, kompletná rekonštrukcia

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
669 €

594 € – 842 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý mezonet s talianskym interiérom v Slávičom údolí | 148 m² | funkčný krb
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý mezonet s talianskym interiérom v Slávičom údolí · 148 m² · funkčný krb

Slávičie údolie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

775 000 €

5 236 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 4. posch. · 64 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
2 001 €

1 758 € – 2 768 €

Vlastné zdroje
178 311 €

Celkom s poplatkami 798 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
64 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2i byt Židovská - Staré Mesto ako na dlani
1 / 20
spĺňa

2i byt Židovská - Staré Mesto ako na dlani

Židovská, Bratislava - Staré Mesto

330 000 €

6 600 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
831 €

715 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame štýlový 2-izbový apartmán v projekte UNO na Poštovej ulici v centre Bratislavy
1 / 13
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame štýlový 2-izbový apartmán v projekte UNO na Poštovej ulici v centre Bratislavy

Poštová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

359 000 €

7 479 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 6. posch. · 89 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
885 €

761 € – 1 056 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
89 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vkusný 2-izbový byt v Slnečniciach - Zóna Mesto
1 / 5
spĺňa

Vkusný 2-izbový byt v Slnečniciach - Zóna Mesto

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

255 000 €

4 250 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
702 €

615 € – 886 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2- izbový byt na Roľníckej ulici
1 / 8
spĺňa

2- izbový byt na Roľníckej ulici

Roľnícka, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

235 000 €

4 123 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 47 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
651 €

569 € – 840 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
47 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Staromestský 3-izbový byt s loggiou | Belopotockého ulica | Staré Mesto
1 / 29
spĺňa

Staromestský 3-izbový byt s loggiou · Belopotockého ulica · Staré Mesto

Belopotockého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

390 000 €

4 875 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 4. posch. · 36 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 004 €

873 € – 1 229 €

Vlastné zdroje
78 061 €

Celkom s poplatkami 390 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
36 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1, 5 izb. byt, Záporožská ul., Petržalka, 3.p./7
1 / 8
spĺňa

1, 5 izb. byt, Záporožská ul., Petržalka, 3.p./7

Záporožská, Bratislava - Petržalka

220 000 €

5 500 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
574 €

491 € – 713 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…