Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

BOSEN | Zariadený 2 izbový klimatizovaný byt s loggiou v novostavbe Slnečnice | Mesto, 59 m²
1 / 8
spĺňa

Zariadený 2 izbový klimatizovaný byt s loggiou v novostavbe Slnečnice · Mesto, 59 m²

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 990 €

5 490 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
733 €

623 € – 886 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT PRI ŠTRKOVCI – KRÁSNY VÝHĽAD NA KARPATY
1 / 15
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt pri štrkovci – krásny výhľad na karpaty

Drieňová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 990 €

4 776 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 7. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
863 €

733 € – 1 083 €

Vlastné zdroje
73 659 €

Celkom s poplatkami 329 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Priestranný 4-izbový byt s výhľadom na mesto - Nová Koliba
1 / 22
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s výhľadom na mesto - Nová Koliba

Pod Vtáčnikom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

610 000 €

5 000 €/m² · 4-izb. · 122 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 609 €

1 372 € – 1 984 €

Vlastné zdroje
140 361 €

Celkom s poplatkami 628 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - 3-izb. byt KOMPLETNÁ NOVÁ REKONŠTRUKCIA - PETRŽALKA - Bulíkova ulica
1 / 30
spĺňa

Na predaj - 3-izb. byt kompletná nová rekonštrukcia - Petržalka - Bulíkova ulica

Bulíkova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

295 000 €

4 097 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
822 €

706 € – 965 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s predzáhradkou | Novostavba Terrasy
1 / 4
spĺňa

2-izbový byt s predzáhradkou · Novostavba Terrasy

Karpatské námestie, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

270 070 €

4 738 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 94 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
729 €

615 € – 955 €

Vlastné zdroje
62 177 €

Celkom s poplatkami 278 233 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
94 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA – Výnimočná ponuka 3-izbového bývania
1 / 9
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA – Výnimočná ponuka 3-izbového bývania
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

342 845 €

4 131 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 3. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
953 €

805 € – 1 170 €

Vlastné zdroje
78 915 €

Celkom s poplatkami 353 191 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Investičná príležitosť: 3-izbový byt v City Parku Petržalka
1 / 9
spĺňa

Investičná príležitosť: 3-izbový byt v City Parku Petržalka
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

342 845 €

4 131 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 3. posch. · 241 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
953 €

805 € – 1 170 €

Vlastné zdroje
78 915 €

Celkom s poplatkami 353 191 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
241 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou pivnicou v Ružinove
1 / 8
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou pivnicou v Ružinove

Kašmírska, Bratislava - Ružinov

319 900 €

4 532 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
864 €

733 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
TARGETreal | Bývanie vedľa Blumentálskeho kostola so spoločnou záhradou
1 / 8
spĺňa

Bývanie vedľa Blumentálskeho kostola so spoločnou záhradou

Radlinského, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

284 990 €

6 195 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
694 €

604 € – 897 €

Vlastné zdroje
65 609 €

Celkom s poplatkami 293 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s panoramatickým výhľadom na 22. poschodí – v projekte Retro, Nevädzová ul., Ružinov
1 / 22
spĺňa

3-izbový byt s panoramatickým výhľadom na 22. poschodí – v projekte Retro, Nevädzová ul., Ružinov

Nevädzová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

450 000 €

5 488 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 22. posch. · 42 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 158 €

972 € – 1 299 €

Vlastné zdroje
103 561 €

Celkom s poplatkami 463 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
42 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Sisters Real | 3-izbový byt s vlastným pozemkom v centre mesta – Vajanského nábrežie
1 / 24
spĺňa

3-izbový byt s vlastným pozemkom v centre mesta – Vajanského nábrežie

Vajanského nábrežie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

429 900 €

3 838 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 053 €

1 002 € – 1 308 €

Vlastné zdroje
86 041 €

Celkom s poplatkami 429 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VEĽKÝ 3-IZBOVÝ BYT 86,45 m² S LOGGIOU | BAJZOVA ULICA | BRATISLAVA – NIVY
1 / 15
spĺňa

Veľký 3-izbový byt 86,45 m² s loggiou · Bajzova ulica · Bratislava – nivy

Bajzova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

4 174 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
975 €

834 € – 1 263 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
G.3/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

G.3/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 500 €

7 131 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
742 €

611 € – 914 €

Vlastné zdroje
68 946 €

Celkom s poplatkami 308 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA – Bývanie, ktoré stojí za pozornosť
1 / 10
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA – Bývanie, ktoré stojí za pozornosť
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

334 905 €

3 940 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
944 €

792 € – 1 243 €

Vlastné zdroje
77 089 €

Celkom s poplatkami 345 013 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s terasou pri Bratislavskom hrade
1 / 23
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s terasou pri Bratislavskom hrade

Zámocká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

497 000 €

4 689 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 318 €

1 112 € – 1 638 €

Vlastné zdroje
114 371 €

Celkom s poplatkami 511 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Pekný 2-izbový byt, výnimočná lokalita Karloveské rameno
1 / 14
spĺňa

Pekný 2-izbový byt, výnimočná lokalita Karloveské rameno

Karloveské rameno, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

327 000 €

5 361 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 28 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
837 €

696 € – 966 €

Vlastné zdroje
65 461 €

Celkom s poplatkami 327 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
28 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3D OBHLIADKA - Kompletne zrekonštruovaný 2-i byt – Osuského ul., Petržalka
1 / 16
spĺňa

3D OBHLIADKA - Kompletne zrekonštruovaný 2-i byt – Osuského ul., Petržalka

Osuského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

258 000 €

4 778 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
692 €

579 € – 842 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 IZB. BYT S VÝHĽADOM NA MALÉ KARPATY, BA IV - DÚBRAVKA, ID: 0447
1 / 24
spĺňa

2 IZB. byt s výhľadom na malé karpaty, BA IV - Dúbravka, ID: 0447
Vo výstavbe

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

297 389 €

5 831 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch. · 293 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
770 €

632 € – 924 €

Vlastné zdroje
68 460 €

Celkom s poplatkami 306 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
293 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: Štýlový 2‑izbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii – Račianska
1 / 22
spĺňa

Na predaj: Štýlový 2‑izbový byt po kvalitnej kompletnej rekonštrukcii – Račianska

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 500 €

4 492 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 6. posch. · 77 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
699 €

611 € – 939 €

Vlastné zdroje
62 046 €

Celkom s poplatkami 277 646 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
77 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA - 3 izbový byt - akciová cena
1 / 10
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA - 3 izbový byt - akciová cena
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

337 905 €

3 975 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 241 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
944 €

792 € – 1 243 €

Vlastné zdroje
77 779 €

Celkom s poplatkami 348 103 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
241 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…