Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Na predaj 2-izb. jedinečný rohový apartmán v novostavbe ul. Žilinska
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-izb. jedinečný rohový apartmán v novostavbe ul. Žilinska
Vo výstavbe

Žilinská, Bratislava - Historické jadro, Bratislava - Staré Mesto

348 000 €

5 943 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 7. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
884 €

730 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
80 101 €

Celkom s poplatkami 358 501 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte v Bratislave, TOP
1 / 13
spĺňa

Na predaj krásny a slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte v Bratislave, TOP

Račianske mýto, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 825 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch. · 52 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
722 €

607 € – 957 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
52 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT V TEHLOVEJ BUDOVE V SRDCI DOWNTOWNU
1 / 8
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt v tehlovej budove v srdci downtownu

Chalupkova 4, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

390 000 €

5 417 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 8. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 010 €

828 € – 1 253 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nezmeškajte akciu – 3-izbový byt Petržalka City Park
1 / 9
spĺňa

Nezmeškajte akciu – 3-izbový byt Petržalka City Park
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

361 890 €

4 308 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 5. posch. · 241 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
983 €

822 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
83 296 €

Celkom s poplatkami 372 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
241 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nezmeškajte akciu – 3-izbový byt Petržalka
1 / 9
spĺňa

Nezmeškajte akciu – 3-izbový byt Petržalka
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

361 890 €

4 308 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 5. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
983 €

822 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
83 296 €

Celkom s poplatkami 372 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 4 izbový byt pri Štrkoveckom jazere, RUŽINOV
1 / 19
spĺňa

4 izbový byt pri Štrkoveckom jazere, RUŽINOV

Trebišovska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 000 €

4 768 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
857 €

708 € – 992 €

Vlastné zdroje
65 861 €

Celkom s poplatkami 329 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BABONY TRE I Slnečný byt s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi
1 / 17
spĺňa

BABONY TRE I Slnečný byt s výbornou dostupnosťou a nízkymi nákladmi

Špieszova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

299 990 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 5. posch. · 143 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
844 €

691 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
143 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA – Moderné bývanie, ktoré má štýl
1 / 9
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA – Moderné bývanie, ktoré má štýl
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

352 680 €

4 199 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 4. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
967 €

798 € – 1 199 €

Vlastné zdroje
81 177 €

Celkom s poplatkami 363 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | 3-izbový byt s loggiou a výhľadom v Podunajských Biskupiciach
1 / 15
spĺňa

PREDAJ · 3-izbový byt s loggiou a výhľadom v Podunajských Biskupiciach

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 685 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
769 €

636 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny byt v historickom centre na predaj l Staré Mesto
1 / 29
spĺňa

Veľkometrážny byt v historickom centre na predaj l Staré Mesto

Klobučnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

739 000 €

5 027 €/m² · 4-izb. · 147 m² · 3. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 946 €

1 567 € – 2 313 €

Vlastné zdroje
170 031 €

Celkom s poplatkami 761 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CENTRUM MESTA | 2,5-izbový byt + zimná terasa a balkón | 70,37 m² | VILA ĽADOVÁ | BA, Staré Mesto
1 / 24
spĺňa

CENTRUM MESTA · 2,5-izbový byt + zimná terasa a balkón · 70,37 m² · VILA ĽADOVÁ · BA, Staré Mesto

Ľadová 16, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

385 880 €

5 513 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 2. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
997 €

796 € – 1 250 €

Vlastné zdroje
88 813 €

Celkom s poplatkami 397 517 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
1 / 11
spĺňa

2-izbový byt - Slnečná strana RUŽINOV
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

324 459 €

5 319 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 5. posch. · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
854 €

673 € – 1 060 €

Vlastné zdroje
74 686 €

Celkom s poplatkami 334 254 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Dlhých dieloch
1 / 17
spĺňa

FRANK ZICHER - Predávame 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Dlhých dieloch

Pribišova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

274 900 €

4 295 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 3. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
761 €

606 € – 907 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt pri OC Retro - Ružinov
1 / 15
spĺňa

TOP rekonštrukcia, 4-izbový byt pri OC Retro - Ružinov

Muškátová 32, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 800 €

4 511 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 6. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
901 €

723 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
76 835 €

Celkom s poplatkami 343 875 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt vo Vienna Gate, Petržalka – panoramatický výhľad, recepcia, výborná poloha
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt vo Vienna Gate, Petržalka – panoramatický výhľad, recepcia, výborná poloha

Ulica Závodu Matador, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

360 000 €

5 143 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 20. posch. · 362 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
944 €

751 € – 1 116 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
362 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v podkrovnom 3i byte s terasou na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ
1 / 13
spĺňa

Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v podkrovnom 3i byte s terasou na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ

Liptovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

416 050 €

5 699 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 4. posch. · 102 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 069 €

835 € – 1 323 €

Vlastné zdroje
95 752 €

Celkom s poplatkami 428 592 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
102 dní v ponukeOtvoriť inzerát
E.3/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

E.3/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

379 900 €

6 228 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 2. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
946 €

744 € – 1 131 €

Vlastné zdroje
87 438 €

Celkom s poplatkami 391 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MILLHAUS - 3, 5i byt, šatník + 2x balkón, parking
1 / 19
spĺňa

MILLHAUS - 3, 5i byt, šatník + 2x balkón, parking

Plynárenská 16, Bratislava - Nivy, Bratislava - Ružinov

449 000 €

5 987 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 134 €

884 € – 1 418 €

Vlastné zdroje
103 331 €

Celkom s poplatkami 462 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Atypický 2i byt s átriom na Tomášikovej ulici
1 / 12
spĺňa

Atypický 2i byt s átriom na Tomášikovej ulici

Tomášikova 5327, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

325 000 €

5 508 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 203 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
831 €

654 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
203 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SRA | 2i byt pri Dulovom námestí, s tichou a slnečnou orientáciou, Niťová ul.
1 / 10
spĺňa

2i byt pri Dulovom námestí, s tichou a slnečnou orientáciou, Niťová ul.

Niťová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

304 900 €

5 753 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 55 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
710 €

593 € – 907 €

Vlastné zdroje
61 041 €

Celkom s poplatkami 304 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
55 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…