Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Nadštandardný 3-izbový byt, 106 m² I Záhradnícka
1 / 43
spĺňa

Nadštandardný 3-izbový byt, 106 m² I Záhradnícka

Záhradnícka 5847, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

443 000 €

4 179 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 5. posch. · 173 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 221 €

960 € – 1 528 €

Vlastné zdroje
101 951 €

Celkom s poplatkami 456 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
173 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 114643 | 3-izbový byt s balkónom, terasou, pivnicou a garážovým státím v objekte Gaudi v Ružinove
1 / 12
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 114643 · 3-izbový byt s balkónom, terasou, pivnicou a garážovým státím v objekte Gaudi v Ružinove

Bazová 10, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

495 000 €

6 346 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch. · 54 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 237 €

950 € – 1 399 €

Vlastné zdroje
113 911 €

Celkom s poplatkami 509 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
54 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
30m² terasa a slnko po celý deň | Novostavba 3-izbový 85m² + 30m² loggií | Seberiniho, Ružinov
1 / 30
spĺňa

30m² terasa a slnko po celý deň · Novostavba 3-izbový 85m² + 30m² loggií · Seberiniho, Ružinov

Seberíniho 6, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

475 450 €

4 245 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 5. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 260 €

1 019 € – 1 465 €

Vlastné zdroje
109 414 €

Celkom s poplatkami 489 774 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v 3i byte s loggiou na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ
1 / 16
spĺňa

Reality & Bývanie I Rezidenčné bývanie v 3i byte s loggiou na Nivách - Liptovská ulica I SKOLAUDOVANÉ

Liptovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 000 €

5 985 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch. · 999 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
996 €

759 € – 1 204 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
999 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na ulici Štetinova
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na ulici Štetinova

Štetinova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

469 990 €

4 700 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 4. posch. · 735 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 266 €

966 € – 1 475 €

Vlastné zdroje
108 159 €

Celkom s poplatkami 484 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
735 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ: Kompletne zariadený 2-izbový byt – Slnečnice Mesto
1 / 20
spĺňa

PREDAJ: Kompletne zariadený 2-izbový byt – Slnečnice Mesto

zuzany chalupovej, Bratislava V

304 999 €

6 117 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
680 €

588 € – 863 €

Vlastné zdroje
70 211 €

Celkom s poplatkami 314 210 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Moderný 2 izbový byt na predaj v Bratislave II na Košickej ulici TOP
1 / 26
spĺňa

Moderný 2 izbový byt na predaj v Bratislave II na Košickej ulici TOP

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

395 000 €

6 695 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 2. posch. · 220 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
983 €

723 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
90 911 €

Celkom s poplatkami 406 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
220 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Tehlový 2-izbový byt, samostatná kuchyňa, k nasťahovaniu, 3.p., Jiskrova ulica.
1 / 21
spĺňa

Tehlový 2-izbový byt, samostatná kuchyňa, k nasťahovaniu, 3.p., Jiskrova ulica.

Jiskrova 1, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

262 000 €

3 853 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
645 €

565 € – 938 €

Vlastné zdroje
60 321 €

Celkom s poplatkami 269 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny 4izb byt s balkónom a priamym prístupom k jazeru, 94m2, parking
1 / 41
spĺňa

Krásny 4izb byt s balkónom a priamym prístupom k jazeru, 94m2, parking

Am Strandbad, okres Bratislava V

477 000 €

5 074 €/m² · 4-izb. · 94 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 245 €

926 € – 1 481 €

Vlastné zdroje
109 771 €

Celkom s poplatkami 491 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA ŠTRKOVCI | SOLIVARSKÁ ULICA | 61,5 m²
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt s loggiou na štrkovci · Solivarská ulica · 61,5 m²

Solivarská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

259 000 €

4 177 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
655 €

528 € – 841 €

Vlastné zdroje
51 861 €

Celkom s poplatkami 259 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardný 3-izbový byt (110m2) v centre Dúbravky oproti British International School (BIS).
1 / 15
spĺňa

Nadštandardný 3-izbový byt (110m2) v centre Dúbravky oproti British International School (BIS).

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

499 950 €

4 545 €/m² · 3-izb. · 110 m² · 7. posch. · 147 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 355 €

991 € – 1 604 €

Vlastné zdroje
115 049 €

Celkom s poplatkami 515 009 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
147 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt B17 – rodinný klenot so súkromnou terasou, šatníkom a signatúrnymi výhľadmi
1 / 13
spĺňa

Byt B17 – rodinný klenot so súkromnou terasou, šatníkom a signatúrnymi výhľadmi

Ulica 29. augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

678 460 €

5 654 €/m² · 3-izb. · 120 m² · 6. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 721 €

1 216 € – 1 995 €

Vlastné zdroje
156 107 €

Celkom s poplatkami 698 875 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

3 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

362 000 €

4 259 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 522 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 001 €

702 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
83 321 €

Celkom s poplatkami 372 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
522 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový | Bratislava – Staré Grunty
1 / 39
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový · Bratislava – Staré Grunty

Staré Grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

429 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 206 €

884 € – 1 332 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba - klimatizovaný 2-izb. byt s dvomi bakónmi a garážovým státim v novostavbe.
1 / 18
spĺňa

Novostavba - klimatizovaný 2-izb. byt s dvomi bakónmi a garážovým státim v novostavbe.

Labutia, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

258 000 €

4 778 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 6. posch. · 38 dní v ponuke · 3× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
674 €

632 € – 832 €

Vlastné zdroje
59 401 €

Celkom s poplatkami 265 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
38 dní v ponuke · 3× zlacnenéOtvoriť inzerát
TESLOVA – 2i BYT v DYNAMICKEJ LOKALITE HLAVNÉHO MESTA
1 / 49
spĺňa

Teslova – 2i byt v dynamickej lokalite hlavného mesta

Teslova 15, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

6 520 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
721 €

660 € – 884 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt s pivnicou a so státim v Slnečniciach
1 / 19
spĺňa

2-izb. byt s pivnicou a so státim v Slnečniciach

Zuzany Chalupovej 13A, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

265 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
693 €

628 € – 861 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Praktický 3 izbový byt v obľúbenej lokalite, Kaštieľska, BA - Ružinov
1 / 28
spĺňa

Praktický 3 izbový byt v obľúbenej lokalite, Kaštieľska, BA - Ružinov

Kaštieľska 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

360 000 €

4 557 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
960 €

861 € – 1 239 €

Vlastné zdroje
82 861 €

Celkom s poplatkami 370 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…