Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj: 4i-byt v lukratívnej časti Starého mesta na Grōsslingovej ul.
1 / 19
spĺňa

Predaj: 4i-byt v lukratívnej časti Starého mesta na Grōsslingovej ul.

Grösslingova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 898 €

5 309 €/m² · 4-izb. · 113 m² · 6. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 535 €

1 365 € – 1 858 €

Vlastné zdroje
138 037 €

Celkom s poplatkami 617 956 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 3-izbový staromestský byt s veľkorysou rozlohou
1 / 19
spĺňa

3-izbový staromestský byt s veľkorysou rozlohou

Lehockého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

439 000 €

4 065 €/m² · 3-izb. · 108 m² · 145 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 161 €

1 053 € – 1 527 €

Vlastné zdroje
87 861 €

Celkom s poplatkami 439 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
145 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom – Devínska Nová Ves, Ľubovníková ulica
1 / 21
spĺňa

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom – Devínska Nová Ves, Ľubovníková ulica

Ľubovníková, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

275 000 €

3 481 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
789 €

711 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
zariadený 1-izbový byt na Bilíkovej ulici
spĺňa

Zariadený 1-izbový byt na Bilíkovej ulici

Bílikova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

195 000 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
515 €

457 € – 647 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KeyPoint | Ružinovský unikát: Zrekonštruovaný 1i byt s vlastným parkovaním a nadštandartnou 15m2 pivnicou!
1 / 7
spĺňa

Ružinovský unikát: Zrekonštruovaný 1i byt s vlastným parkovaním a nadštandartnou 15m2 pivnicou!

Mliekárenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

228 900 €

6 732 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1. posch. · 216 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
562 €

489 € – 734 €

Vlastné zdroje
52 708 €

Celkom s poplatkami 235 828 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
216 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývanie v srdci PEZINKA 2-izbový byt s loggiou, veľkou murovanou pivnicou a atmosférou, ktorú si zamilujete.
1 / 30
spĺňa

Bývanie v srdci PEZINKA 2-izbový byt s loggiou, veľkou murovanou pivnicou a atmosférou, ktorú si zamilujete.

Za hradbami, Pezinok, okres Pezinok

199 900 €

3 332 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
581 €

515 € – 753 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt na prémiovej adrese v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa
1 / 20
spĺňa

3 izbový byt na prémiovej adrese v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa

Fraňa Kráľa 24, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

384 990 €

5 274 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
986 €

857 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
88 609 €

Celkom s poplatkami 396 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2, 5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov
1 / 9
spĺňa

2, 5 – izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave, m.č. Ružinov

Sklenárova, Bratislava - Ružinov

239 000 €

3 677 €/m² · 2-izb. · 65 m² · prízemie · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
674 €

592 € – 907 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ELEGANCIA V SRDCI MESTA - Nadštandardne zariadený 3-izbový byt s balkónom, krytou terasou a garážovým státím NOVOSTAVBA
1 / 12
spĺňa

ELEGANCIA V SRDCI MESTA - Nadštandardne zariadený 3-izbový byt s balkónom, krytou terasou a garážovým státím NOVOSTAVBA

Nádražná, Malacky, okres Malacky

339 000 €

4 461 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 28 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,5 %

Odhad nájmu
908 €

789 € – 991 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
28 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Prémiová investičná príležitosť 4-izbového bytu v srdci mesta.
1 / 19
spĺňa

Prémiová investičná príležitosť 4-izbového bytu v srdci mesta.

Gorkého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

650 000 €

5 000 €/m² · 4-izb. · 130 m² · 5. posch. · 263 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 678 €

1 451 € – 1 947 €

Vlastné zdroje
149 561 €

Celkom s poplatkami 669 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
263 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Staromestký 3izbový byt s vysokými stropmi v centre na predaj
1 / 34
spĺňa

Staromestký 3izbový byt s vysokými stropmi v centre na predaj

Mariánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

409 000 €

5 244 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 1. posch. · 132 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 019 €

883 € – 1 200 €

Vlastné zdroje
81 861 €

Celkom s poplatkami 409 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
132 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový veľkometrážny byt v tehlovom bytovom dome, na Kadnárovej ul., Rača, BA III., 2x balkón,
1 / 14
spĺňa

Predaj 2-izbový veľkometrážny byt v tehlovom bytovom dome, na Kadnárovej ul., Rača, BA III., 2x balkón

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

239 000 €

3 677 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch. · 32 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
676 €

590 € – 850 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
32 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt v Ružinove na ulici Trenčianska – po kompletnej rekonštrukcii.
1 / 13
spĺňa

4-izbový byt v Ružinove na ulici Trenčianska – po kompletnej rekonštrukcii.

Trenčianska, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

324 900 €

4 849 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 249 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
834 €

710 € – 1 073 €

Vlastné zdroje
65 041 €

Celkom s poplatkami 324 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
249 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Jan Pinka | MANHATTAN | 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím
1 / 15
spĺňa

Jan Pinka · MANHATTAN · 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 000 €

4 292 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
790 €

710 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | VEĽKÝ 2-IZBOVÝ BYT V CENTRE PEZINKA
1 / 11
spĺňa

1.BCR · veľký 2-izbový byt v centre Pezinka

Holubyho, Pezinok, okres Pezinok

195 000 €

3 047 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
583 €

506 € – 790 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s terasou a predzáhradkou
1 / 23
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s terasou a predzáhradkou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

295 843 €

5 379 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 724 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
751 €

637 € – 944 €

Vlastné zdroje
68 105 €

Celkom s poplatkami 304 779 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
724 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izb. bytu na Kraskovej ul., pri Račianskom Mýte
1 / 11
spĺňa

Predaj 2-izb. bytu na Kraskovej ul., pri Račianskom Mýte

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 435 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch. · 291 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
727 €

610 € – 928 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
291 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v projekte Millhaus – 12. poschodie, juhozápadná orientácia, výhľad na downtown
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt v projekte Millhaus – 12. poschodie, juhozápadná orientácia, výhľad na downtown

Mlynské nivy 57, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

360 000 €

7 059 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 11. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
849 €

704 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
72 061 €

Celkom s poplatkami 360 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | Výhľad do zelene a vyhľadávaná lokalita Ružinova
1 / 19
spĺňa

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM · Výhľad do zelene a vyhľadávaná lokalita Ružinova

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

269 990 €

4 154 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 5. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
685 €

621 € – 906 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTOR, SVETLO A POTENCIÁL – 4 IZBOVÝ BYT
1 / 7
spĺňa

Priestor, svetlo a potenciál – 4 izbový byt

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 117 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 021 €

861 € – 1 408 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
117 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…