Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

CITY PARK PETRŽALKA – 3-izbový byt teraz za výhodnejšiu cenu
1 / 10
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA – 3-izbový byt teraz za výhodnejšiu cenu
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

343 720 €

4 044 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 2. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
944 €

792 € – 1 243 €

Vlastné zdroje
79 116 €

Celkom s poplatkami 354 092 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2IZBOVÝ APARTMÁN 68 m² S LOGGIOU A PARKOVANÍM | BRATISLAVA - STARÉ MESTO
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2izbový apartmán 68 m² s loggiou a parkovaním · Bratislava - Staré Mesto

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

459 000 €

6 750 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 2. posch. · 49 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 115 €

920 € – 1 330 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
49 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj | Moderný 2 izbový byt s priestrannou loggiou | Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava - NOVOSTAVBA, s parkovaním
1 / 10
spĺňa

Na predaj · Moderný 2 izbový byt s priestrannou loggiou · Tomášikova ulica, Ružinov, Bratislava - NOVOSTAVBA, s parkovaním

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

346 900 €

5 981 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
871 €

719 € – 1 083 €

Vlastné zdroje
79 848 €

Celkom s poplatkami 357 368 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3+1 izbový dvoj generačný byt 132 m2 BA I Staré Mesto Gorkého 7 ul. na predaj
1 / 30
spĺňa

3+1 izbový dvoj generačný byt 132 m2 BA I Staré Mesto Gorkého 7 ul. na predaj

Gorkého 7, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

630 000 €

4 773 €/m² · 4-izb. · 132 m² · 8. posch. · 80 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 655 €

1 372 € – 1 878 €

Vlastné zdroje
144 961 €

Celkom s poplatkami 648 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
80 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 4-izbový mezonetový apartmán s terasou a jedným parkovacím státím Green Atrium
1 / 14
spĺňa

Na predaj moderný 4-izbový mezonetový apartmán s terasou a jedným parkovacím státím Green Atrium

Trnavská cesta 70, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

395 000 €

4 938 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 1. posch. · 85 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 029 €

853 € – 1 258 €

Vlastné zdroje
90 911 €

Celkom s poplatkami 406 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
85 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s loggiou v atraktívnej časti Ružinova – Mlynské Luhy
1 / 21
spĺňa

2-izbový byt s loggiou v atraktívnej časti Ružinova – Mlynské Luhy
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

303 672 €

4 978 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 4. posch. · 721 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
789 €

654 € – 1 001 €

Vlastné zdroje
69 905 €

Celkom s poplatkami 312 843 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
721 dní v ponukeOtvoriť inzerát
C.3/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

C.3/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 900 €

6 092 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
974 €

794 € – 1 184 €

Vlastné zdroje
89 738 €

Celkom s poplatkami 401 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA – Výnimočná ponuka 3-izbového bývania
1 / 9
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA – Výnimočná ponuka 3-izbového bývania
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

368 890 €

4 392 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 5. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
983 €

822 € – 1 205 €

Vlastné zdroje
84 906 €

Celkom s poplatkami 380 018 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj – priestranný 2-izbový byt s rozlohou 64 m2 s 3 loggiami, Heyrovského, Bratislava – Lamač
1 / 20
spĺňa

Na predaj – priestranný 2-izbový byt s rozlohou 64 m2 s 3 loggiami, Heyrovského, Bratislava – Lamač

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

224 900 €

3 514 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
579 €

530 € – 748 €

Vlastné zdroje
45 041 €

Celkom s poplatkami 224 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKY PARK Veža 1 - 3 izbový byt na Čulenovej ulici v Bratislave
1 / 7
spĺňa

SKY PARK Veža 1 - 3 izbový byt na Čulenovej ulici v Bratislave

Čulenova, Bratislava - Staré Mesto

615 000 €

7 410 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 15. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 484 €

1 188 € – 1 946 €

Vlastné zdroje
141 511 €

Celkom s poplatkami 633 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny a priestranný 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho Mýta
1 / 10
spĺňa

Krásny a priestranný 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho Mýta

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 508 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 315 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
713 €

605 € – 943 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
315 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk
1 / 16
spĺňa

Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk

Krajinská cesta, Svätý Jur, okres Pezinok

235 490 €

4 060 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 436 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
653 €

538 € – 819 €

Vlastné zdroje
54 224 €

Celkom s poplatkami 242 616 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
436 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NGO | 3-izbový byt na najvyššom podlaží | 2 terasy | garáž | Slnečnice
1 / 28
spĺňa

3-izbový byt na najvyššom podlaží · 2 terasy · garáž · Slnečnice

Fialová 2C, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

439 900 €

6 026 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 5. posch. · 24 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 096 €

891 € – 1 268 €

Vlastné zdroje
101 238 €

Celkom s poplatkami 453 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
24 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt v historickom dome, ul.Námestie 1. mája, Bratislava I TOP
1 / 25
spĺňa

2-izbový byt v historickom dome, ul.Námestie 1. mája, Bratislava I TOP

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

374 000 €

4 987 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 3. posch. · 333 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
883 €

776 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
74 861 €

Celkom s poplatkami 374 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
333 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou loggiou a krásnym výhľadom – Bratislava, Petržalka, Markova ulica
1 / 27
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izbový byt so zasklenou loggiou a krásnym výhľadom – Bratislava, Petržalka, Markova ulica

Markova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

274 900 €

4 229 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
746 €

612 € – 892 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívny 3-izbový byt s terasou pár krokov od centra mesta
1 / 37
spĺňa

Exkluzívny 3-izbový byt s terasou pár krokov od centra mesta

Zámocká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

498 900 €

4 707 €/m² · 3-izb. · 106 m² · 3. posch. · 236 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 308 €

1 063 € – 1 649 €

Vlastné zdroje
114 808 €

Celkom s poplatkami 513 928 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
236 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj svetlý a kompletne zariadený 3-izbový mezonet v novostavbe - Bratislava V
1 / 17
spĺňa

Na predaj svetlý a kompletne zariadený 3-izbový mezonet v novostavbe - Bratislava V

Rusovská cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

389 000 €

5 118 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 009 €

811 € – 1 144 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. dizajnový byt PANORAMA CITY, 15.poschodie
1 / 12
spĺňa

2 izb. dizajnový byt PANORAMA CITY, 15.poschodie

Landererova 8, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

420 000 €

6 563 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 15. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 011 €

819 € – 1 295 €

Vlastné zdroje
96 661 €

Celkom s poplatkami 432 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu v samotnom centre Bratislavy.
1 / 14
spĺňa

Predaj bytu v samotnom centre Bratislavy.

Medená, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

559 000 €

5 884 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 2. posch. · 411 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 357 €

1 087 € – 1 753 €

Vlastné zdroje
111 861 €

Celkom s poplatkami 559 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
411 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s unikátnou dispozíciou v Ružinove
1 / 17
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s unikátnou dispozíciou v Ružinove
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

303 345 €

5 141 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 5. posch. · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
782 €

630 € – 994 €

Vlastné zdroje
69 830 €

Celkom s poplatkami 312 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…