Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

BOSEN | 100 m² priestoru a dispozícia s potenciálom | Vrútocká, Ružinov
1 / 15
spĺňa

100 m² priestoru a dispozícia s potenciálom · Vrútocká, Ružinov

Vrútocká, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 900 €

3 499 €/m² · 3-izb. · 100 m² · 2. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 000 €

818 € – 1 317 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt bez potreby rekonštrukcie | Jasovská
1 / 12
spĺňa

4-izbový byt bez potreby rekonštrukcie · Jasovská

Jasovská, Bratislava - Petržalka

339 000 €

3 809 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
896 €

767 € – 1 201 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 2-izbový byt 75 m² s balkónom v obľúbenom projekte 500 bytov na Nivách
1 / 31
spĺňa

Štýlový 2-izbový byt 75 m² s balkónom v obľúbenom projekte 500 bytov na Nivách

Azovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

340 000 €

4 533 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2. posch. · 131 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
839 €

725 € – 1 037 €

Vlastné zdroje
78 261 €

Celkom s poplatkami 350 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
131 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Villa Rustica - veľkorysý 2-izbový byt v malo podlažnom dome v blízkosti lesa
1 / 29
spĺňa

Villa Rustica - veľkorysý 2-izbový byt v malo podlažnom dome v blízkosti lesa

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

299 000 €

4 096 €/m² · 2-izb. · 73 m² · 2. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
799 €

656 € – 997 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZAVEN reality: PREDAJ 3 izbový byt v projekte Downtown Yards - blok E, BA Košická ulica, Ružinov
1 / 9
spĺňa

ZAVEN reality: PREDAJ 3 izbový byt v projekte Downtown Yards - blok E, BA Košická ulica, Ružinov

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

531 000 €

6 476 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 13. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 297 €

1 013 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
122 191 €

Celkom s poplatkami 546 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Luxusný 3-izbový byt v prémiovej novostavbe Einpark – Zadunajská cesta, začiatok Petržalky
1 / 9
spĺňa

Luxusný 3-izbový byt v prémiovej novostavbe Einpark – Zadunajská cesta, začiatok Petržalky

Zadunajská cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

498 000 €

6 385 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 5. posch. · 346 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 234 €

956 € – 1 370 €

Vlastné zdroje
114 601 €

Celkom s poplatkami 513 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
346 dní v ponukeOtvoriť inzerát
OKÁNIKOVA I Unikátny staromestský 3 izbový byt
1 / 38
spĺňa

OKÁNIKOVA I Unikátny staromestský 3 izbový byt

Okánikova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

589 400 €

5 263 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 504 €

1 179 € – 1 867 €

Vlastné zdroje
135 623 €

Celkom s poplatkami 607 143 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+29 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 114619 | Dizajnový 2-izbový byt od renomovaného architekta Alana Prekopa
1 / 12
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 114619 · Dizajnový 2-izbový byt od renomovaného architekta Alana Prekopa

Budovateľská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 000 €

4 986 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 5. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
931 €

727 € – 1 117 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný 3i byt, balkón, parkovacie státie, pivnica, NIDO
1 / 25
spĺňa

Výnimočný 3i byt, balkón, parkovacie státie, pivnica, NIDO

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

389 000 €

5 479 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 119 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
998 €

759 € – 1 241 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
119 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS – Na predaj 3-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie
1 / 6
spĺňa

HERRYS – Na predaj 3-izbový byt na hradnom kopci v projekte Aura - Slávičie údolie

Slávičie údolie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

562 500 €

7 500 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 133 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 311 €

981 € – 1 575 €

Vlastné zdroje
112 561 €

Celkom s poplatkami 562 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
133 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt s veľkou PREDZÁRADKOU
1 / 8
spĺňa

3- izbový byt s veľkou PREDZÁRADKOU

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

297 990 €

4 382 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · 36 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
801 €

614 € – 969 €

Vlastné zdroje
68 599 €

Celkom s poplatkami 306 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
36 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vajnorská- 4-izb. byt s vysokými stropmi - TOP rekonštrukcia
1 / 30
spĺňa

Vajnorská- 4-izb. byt s vysokými stropmi - TOP rekonštrukcia

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

359 000 €

4 432 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
965 €

731 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOWNTOWN YARDS, tichý 2i byt s exteriérom, orientovaný do VNÚTROBLOKU v nízko podlažnom objekte D, NOVOSTAVBA, 58,91 m2
1 / 7
spĺňa

DOWNTOWN YARDS, tichý 2i byt s exteriérom, orientovaný do VNÚTROBLOKU v nízko podlažnom objekte D, NOVOSTAVBA, 58,91 m2

Plátennicka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

359 900 €

6 100 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 3. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
893 €

663 € – 1 096 €

Vlastné zdroje
82 838 €

Celkom s poplatkami 370 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Stačí sa len nasťahovať a bývať
1 / 10
spĺňa

Stačí sa len nasťahovať a bývať

Pri vojenskom cintoríne, Bratislava - Petržalka

490 000 €

5 087 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 3. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 264 €

942 € – 1 495 €

Vlastné zdroje
112 761 €

Celkom s poplatkami 504 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nový 4i byt na najvyššom poschodí s 2 garážovými stojiskami – NESTO, Petržalka
1 / 24
spĺňa

Nový 4i byt na najvyššom poschodí s 2 garážovými stojiskami – NESTO, Petržalka

Pri Vojenskom Cintoríne 14, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

488 000 €

4 929 €/m² · 4-izb. · 99 m² · 4. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 268 €

900 € – 1 480 €

Vlastné zdroje
112 301 €

Celkom s poplatkami 502 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt, Grand Koliba | 83 m² byt + 150 m² záhrada + 2 garáže + 10 m² pivnice
1 / 14
spĺňa

4 izbový byt, Grand Koliba · 83 m² byt + 150 m² záhrada + 2 garáže + 10 m² pivnice

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

518 900 €

6 252 €/m² · 4-izb. · 83 m² · prízemie · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 252 €

852 € – 1 432 €

Vlastné zdroje
103 841 €

Celkom s poplatkami 518 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt po Reko | Najvyššie poschodie | Klíma
1 / 10
spĺňa

2-izb. byt po Reko · Najvyššie poschodie · Klíma

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

247 000 €

4 259 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
661 €

621 € – 803 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt, 5/8 posch. 95m2, klimatizácia, bezproblémové parkovanie, Bratislava - Nové Mesto,
1 / 16
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt, 5/8 posch. 95m2, klimatizácia, bezproblémové parkovanie, Bratislava - Nové Mesto

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 118 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 001 €

945 € – 1 401 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
118 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM Bratislava
1 / 14
spĺňa

Predaj novostavba 2 izbový byt s balkónom 61 m2 + parkovacie státie v projekte ALTUM Bratislava

Eisnerova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

4 048 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
689 €

636 € – 848 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne nadčasovo zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Ružinova na Ondrejovovej ulici
1 / 29
spĺňa

Kompletne nadčasovo zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Ružinova na Ondrejovovej ulici

Ondrejovova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

364 900 €

4 619 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
960 €

869 € – 1 265 €

Vlastné zdroje
83 988 €

Celkom s poplatkami 375 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…