Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Exkluzívne 2 izbový byt po rekonštrukcii, Hubeného, Krasňany, Rača, Br
1 / 18
spĺňa

Exkluzívne 2 izbový byt po rekonštrukcii, Hubeného, Krasňany, Rača, Br

Hubeného, Bratislava-Rača, Bratislava - Nové Mesto

239 900 €

4 284 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
618 €

580 € – 787 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2,5-izb. bytu v NUPPU, garážové státie + vonkajšie státie
1 / 13
spĺňa

Novostavba 2,5-izb. bytu v NUPPU, garážové státie + vonkajšie státie

Hraničná, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 000 €

5 407 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 6. posch. · 280 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,7 %

Odhad nájmu
793 €

720 € – 971 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
280 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj: 2-Izbový byt, Cubicon Gardens na ul. Rudolfa Mocka s výhľadom na Kamzík
1 / 21
spĺňa

Predaj: 2-Izbový byt, Cubicon Gardens na ul. Rudolfa Mocka s výhľadom na Kamzík

Ul. Rudolfa Mocka, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

288 800 €

4 895 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
739 €

667 € – 912 €

Vlastné zdroje
66 485 €

Celkom s poplatkami 297 525 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I PREDAJ - Západný 2-i. byt, veža 2, výhľad na hrad, SKY PARK
1 / 13
spĺňa

I PREDAJ - Západný 2-i. byt, veža 2, výhľad na hrad, SKY PARK

Továrenská, Bratislava - Staré Mesto

439 000 €

8 130 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 16. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 028 €

902 € – 1 215 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Elegantný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Troch Vežiach, BAIII
1 / 24
spĺňa

Elegantný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Troch Vežiach, BAIII

Bajkalská 9, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 000 €

5 421 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 15. posch. · 48 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
755 €

687 € – 990 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
48 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT NA ZAČIATKU PETRŽALKY S VÝHĽADOM NA BRATISLAVSKÝ HRAD
1 / 30
spĺňa

4-izbový byt na začiatku Petržalky s výhľadom na Bratislavský hrad

Hálova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

324 000 €

3 767 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 6. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
896 €

797 € – 1 174 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt pre náročných v Panorama City
1 / 6
spĺňa

2-izb. byt pre náročných v Panorama City

Landererova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

420 000 €

6 563 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 15. posch. · 188 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
989 €

869 € – 1 308 €

Vlastné zdroje
84 061 €

Celkom s poplatkami 420 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
188 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝBORNÁ PONUKA-2 IZB. BYT NA ZÁHREBSKEJ UL. V STAROM MESTE
1 / 12
spĺňa

Výborná ponuka-2 IZB. byt na Záhrebskej ul. v starom meste

Záhrebská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

289 000 €

5 070 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
719 €

632 € – 963 €

Vlastné zdroje
57 861 €

Celkom s poplatkami 289 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT S PRÉMIOVÝM ZARIADENÍM NA BUDATÍNSKEJ ULICI
1 / 16
spĺňa

Veľkometrážny 2-izbový byt s prémiovým zariadením na Budatínskej ulici

Budatínska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

299 000 €

3 934 €/m² · 2-izb. · 76 m² · 6. posch. · 124 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
814 €

716 € – 966 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
124 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | 3 izbový byt vo výbornej lokalite, Tomášikova
1 / 15
spĺňa

3 izbový byt vo výbornej lokalite, Tomášikova

Tomášikova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

356 000 €

4 395 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 53 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
919 €

798 € – 1 263 €

Vlastné zdroje
71 261 €

Celkom s poplatkami 356 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
53 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka

Fedákova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

224 000 €

4 226 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
606 €

524 € – 794 €

Vlastné zdroje
51 581 €

Celkom s poplatkami 230 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt na predaj - ul. Fedákova, Bratislava IV TOP
spĺňa

Byt na predaj - ul. Fedákova, Bratislava IV TOP

Fedákova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

220 000 €

4 151 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 252 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
593 €

516 € – 803 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
252 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 2,5-izbový byt s 2 balkónmi – Bratislava, Devínska Nová Ves
1 / 10
spĺňa

Štýlový 2,5-izbový byt s 2 balkónmi – Bratislava, Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

214 900 €

3 358 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 6. posch. · 180 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
595 €

538 € – 757 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
180 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj investičný byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade s garážovým miestom
1 / 21
spĺňa

HERRYS - Na predaj investičný byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade s garážovým miestom

Banskobystrická, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

335 000 €

5 403 €/m² · 1-izb. · 62 m² · 3. posch. · 332 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
842 €

720 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
77 111 €

Celkom s poplatkami 345 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
332 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbovy byt Nove Mesto kompletne zariadený
1 / 5
spĺňa

2-izbovy byt Nove Mesto kompletne zariadený

Odborárska, Nove Mesto, Bratislava - Nové Mesto

272 900 €

5 248 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
695 €

592 € – 915 €

Vlastné zdroje
62 828 €

Celkom s poplatkami 281 148 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Exkluzívna ponuka - 4-izbový byt v novostavbe v srdci Starého Mesta
1 / 6
spĺňa

Exkluzívna ponuka - 4-izbový byt v novostavbe v srdci Starého Mesta

Obchodná 42A, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

889 000 €

6 945 €/m² · 4-izb. · 128 m² · 6. posch. · 983 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
2 122 €

1 778 € – 2 531 €

Vlastné zdroje
204 531 €

Celkom s poplatkami 915 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+40 %
983 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý, zariadený 3 izbový byt v projekte Slnečnice s balkónom a garážovým státím
1 / 10
spĺňa

Svetlý, zariadený 3 izbový byt v projekte Slnečnice s balkónom a garážovým státím

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

334 000 €

4 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
856 €

729 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
76 881 €

Celkom s poplatkami 344 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbový priestranný byt Kresánkova
1 / 7
spĺňa

Predaj 3 izbový priestranný byt Kresánkova

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

324 000 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 157 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
880 €

750 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
74 581 €

Celkom s poplatkami 333 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
157 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt v projekte Slnečnice, 7 p/7, balkón
1 / 9
spĺňa

3-izb. byt v projekte Slnečnice, 7 p/7, balkón

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

334 000 €

4 841 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 77 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
862 €

724 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
76 881 €

Celkom s poplatkami 344 081 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
77 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…