Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v Petržalke
1 / 19
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt na Osuského ulici v Petržalke

Osuského 7, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 990 €

4 182 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 35 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
616 €

520 € – 765 €

Vlastné zdroje
52 959 €

Celkom s poplatkami 236 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
35 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT | 87,01 m² | LOGGIA | 5. POSCHODIE | ZNIEVSKA ULICA – PETRŽALKA
1 / 19
spĺňa

4-izbový byt · 87,01 m² · loggia · 5. poschodie · Znievska ulica – Petržalka

Znievska 38, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

304 990 €

3 506 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 5. posch. · 22 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
835 €

709 € – 1 071 €

Vlastné zdroje
61 059 €

Celkom s poplatkami 305 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
22 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt na Račianskom mýte s veľkou loggiou
1 / 13
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt na Račianskom mýte s veľkou loggiou

Račianske mýto, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 825 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
711 €

590 € – 925 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I.2/ 2-izbový apartmán
1 / 3
spĺňa

I.2/ 2-izbový apartmán
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 500 €

6 173 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 1. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
828 €

679 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
78 146 €

Celkom s poplatkami 349 746 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 3-izbový mezonet s 3 terasami v novostavbe – Rusovská cesta
1 / 18
spĺňa

Slnečný 3-izbový mezonet s 3 terasami v novostavbe – Rusovská cesta

Rusovská cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

379 000 €

4 987 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 57 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
949 €

784 € – 1 187 €

Vlastné zdroje
75 861 €

Celkom s poplatkami 379 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
57 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
4 -izb. dizajnový byt na začiatku Petržalky
1 / 36
spĺňa

4 -izb. dizajnový byt na začiatku Petržalky

Námestie Hraničiarov, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

329 900 €

4 023 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 209 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
807 €

726 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
66 041 €

Celkom s poplatkami 329 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
209 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príroda pri centre – 3-izbový byt pri lesoparku
1 / 16
spĺňa

Príroda pri centre – 3-izbový byt pri lesoparku

Líščie údolie, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

269 900 €

4 152 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch. · 82 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
723 €

603 € – 913 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
82 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novozrekonštruovaný 3,5-izbový byt pri parku Ostredky
1 / 18
spĺňa

Novozrekonštruovaný 3,5-izbový byt pri parku Ostredky

Súmračná 23, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

329 900 €

4 519 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
873 €

713 € – 1 181 €

Vlastné zdroje
75 938 €

Celkom s poplatkami 339 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Segnerova ulica 'S nádherným výhľadom '
1 / 28
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Karlova Ves, Segnerova ulica 'S nádherným výhľadom '

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

313 500 €

4 750 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 9. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
794 €

656 € – 893 €

Vlastné zdroje
62 761 €

Celkom s poplatkami 313 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre
1 / 15
spĺňa

I Predaj priestranného 3-i bytu pri Klientskom centre

Trnavská cesta 82, Bratislava - Ružinov

389 000 €

4 576 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 024 €

836 € – 1 402 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKY PARK Veža 1 - 3 izbový byt na Čulenovej ulici v Bratislave
1 / 7
spĺňa

SKY PARK Veža 1 - 3 izbový byt na Čulenovej ulici v Bratislave

Čulenova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

615 000 €

7 410 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 15. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 455 €

1 165 € – 1 883 €

Vlastné zdroje
141 511 €

Celkom s poplatkami 633 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s 2 loggiami, výhľad na zeleň, Rača
1 / 13
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s 2 loggiami, výhľad na zeleň, Rača

Sklabinská 8, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

265 000 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 7. posch. · 218 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
729 €

607 € – 961 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
218 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | INVESTIČNÉ BÝVANIE | 2-IZBOVÝ BYT, JÉGÉHO UL, BRATISLAVA
1 / 11
spĺňa

1.BCR · investičné bývanie · 2-izbový byt, Jégého ul, Bratislava

Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

295 000 €

5 463 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 11. posch. · 237 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
688 €

603 € – 968 €

Vlastné zdroje
67 911 €

Celkom s poplatkami 303 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
237 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt, Lackova ul., Karlova Ves, veľká lodžia, 7 p./10
1 / 18
spĺňa

3-izb. byt, Lackova ul., Karlova Ves, veľká lodžia, 7 p./10

Lackova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

267 900 €

4 186 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 7. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
722 €

592 € – 878 €

Vlastné zdroje
61 678 €

Celkom s poplatkami 275 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │Luxusný 2i byt v centre Starého mesta
1 / 11
spĺňa

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN │Luxusný 2i byt v centre Starého mesta

Dunajská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

365 000 €

5 887 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
881 €

710 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
73 061 €

Celkom s poplatkami 365 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|NADČASOVÝ , KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR – 86 m², 2 BALKÓNY, ŠATNÍK
1 / 18
spĺňa

Nadčasový , kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, KDE má každý svoj priestor – 86 m², 2 balkóny, šatník

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

323 000 €

3 756 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
847 €

732 € – 1 201 €

Vlastné zdroje
74 351 €

Celkom s poplatkami 332 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
IMPREAL »» Staré Mesto » Panenská ul. » Zrekonštruovaný 75 m2 veľký 2 izbový byt s balkónom » 370.000,- EUR (ENG/DE text inside)
1 / 25
spĺňa

IMPREAL »» Staré Mesto » Panenská ul. » Zrekonštruovaný 75 m2 veľký 2 izbový byt s balkónom » (ENG/DE text inside)

Panenská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

370 000 €

4 868 €/m² · 2-izb. · 76 m² · 3. posch. · 154 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
917 €

771 € – 1 173 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
154 dní v ponukeOtvoriť inzerát
F.3/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

F.3/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 500 €

6 169 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 034 €

813 € – 1 258 €

Vlastné zdroje
96 546 €

Celkom s poplatkami 432 146 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt vo vysokom štandarde s garážovým státím a pivnicou Green Atrium, Bratislava Ružinov
1 / 10
spĺňa

2-izbový byt vo vysokom štandarde s garážovým státím a pivnicou Green Atrium, Bratislava Ružinov

Trnavská cesta 68, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

344 672 €

6 503 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 7. posch. · 207 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
831 €

664 € – 1 049 €

Vlastné zdroje
79 335 €

Celkom s poplatkami 355 073 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
207 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Skvelá cena! Na predaj slnečný 3i byt na Lotyšskej ulici!
1 / 4
spĺňa

Skvelá cena! Na predaj slnečný 3i byt na Lotyšskej ulici!

Lotyšská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

252 999 €

3 614 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 35 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
708 €

581 € – 938 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 650 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
35 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…