Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Veľkometrážny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v UNIVERSO, Bratislava-Ružinov
1 / 35
spĺňa

Veľkometrážny 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v UNIVERSO, Bratislava-Ružinov

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

499 000 €

4 752 €/m² · 4-izb. · 105 m² · 18. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 266 €

1 009 € – 1 441 €

Vlastné zdroje
99 861 €

Celkom s poplatkami 499 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt v komplexe Koloseo, BA III - Nové Mesto
1 / 15
spĺňa

3-izb. byt v komplexe Koloseo, BA III - Nové Mesto

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 999 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
813 €

648 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MÝTNA 37 | 3KK BYT V CENTRE BRATISLAVY
1 / 8
spĺňa

Mýtna 37 · 3KK byt v centre Bratislavy

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

472 900 €

6 478 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 133 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 136 €

892 € – 1 320 €

Vlastné zdroje
108 828 €

Celkom s poplatkami 487 148 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
133 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 4-izbový byt na začiatku Petržalky
1 / 11
spĺňa

Na predaj 4-izbový byt na začiatku Petržalky

Lachova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

349 000 €

4 256 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 2. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
929 €

737 € – 1 070 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový apartmán so súkromnou záhradou 193 m² v projekte Winehills – Bratislava, Nové Mesto
1 / 17
spĺňa

4-izbový apartmán so súkromnou záhradou 193 m² v projekte Winehills – Bratislava, Nové Mesto

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

499 900 €

5 881 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 1. posch. · 115 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 242 €

954 € – 1 507 €

Vlastné zdroje
115 038 €

Celkom s poplatkami 514 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
115 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývanie s charakterom na prestížnej adrese 3-izbový byt s terasou
1 / 10
spĺňa

Bývanie s charakterom na prestížnej adrese 3-izbový byt s terasou

Tolstého, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

494 900 €

5 209 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 3. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 249 €

973 € – 1 521 €

Vlastné zdroje
113 888 €

Celkom s poplatkami 509 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj moderného 2 izbového bytu v novostavbe ZWIRN3 + balkón + komplet zariadenie
1 / 37
spĺňa

Predaj moderného 2 izbového bytu v novostavbe ZWIRN3 + balkón + komplet zariadenie

Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

382 084 €

6 368 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch. · 208 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
934 €

702 € – 1 118 €

Vlastné zdroje
87 940 €

Celkom s poplatkami 393 607 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
208 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 7 poshodie
1 / 25
spĺňa

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v srdci Bratislavy! 7 poshodie

Svätoplukova 1463/2, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

357 800 €

7 156 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 7. posch. · 343 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
860 €

632 € – 1 048 €

Vlastné zdroje
82 355 €

Celkom s poplatkami 368 595 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
343 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vo výstavbe – V projekte Downtown Yards 2 izbový byt s garáž. státím
1 / 8
spĺňa

Vo výstavbe – V projekte Downtown Yards 2 izbový byt s garáž. státím
Vo výstavbe

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

333 000 €

6 404 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 5. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
750 €

596 € – 968 €

Vlastné zdroje
76 651 €

Celkom s poplatkami 343 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | 4i byt 2-3.5 v projekte VILLA RUSTICA - TERASY II.ETAPA
1 / 13
spĺňa

4i byt 2-3.5 v projekte villa rustica - terasy II.etapa

Martina Granca, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

510 375 €

5 735 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 3. posch. · 567 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 266 €

905 € – 1 512 €

Vlastné zdroje
117 447 €

Celkom s poplatkami 525 747 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+50 %
567 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | 3-izbový mezonet s terasou a výhľadom na Hrad.
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ · 3-izbový mezonet s terasou a výhľadom na Hrad.

Kulíškova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

420 000 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 112 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,8 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 016 €

850 € – 1 263 €

Vlastné zdroje
96 661 €

Celkom s poplatkami 432 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt v CUBICONE s možnosťou úpravy na 4-izbový – Bratislava, Staré Grunty
1 / 35
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt v CUBICONE s možnosťou úpravy na 4-izbový – Bratislava, Staré Grunty

Staré Grunty 26B, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

429 000 €

3 352 €/m² · 3-izb. · 128 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,3 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 172 €

883 € – 1 333 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | Rozľahlý 4-izbový byt so záhradou, bazénom a garážou v prestížnej lokalite Bratislava – Lamač
1 / 22
spĺňa

EXKLUZÍVNE · Rozľahlý 4-izbový byt so záhradou, bazénom a garážou v prestížnej lokalite Bratislava – Lamač

Rácova, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

599 000 €

4 160 €/m² · 4-izb. · 144 m² · 1. posch. · 162 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,1 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 595 €

1 015 € – 1 687 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
162 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt, Nová Rožňavská, Nové Mesto, lodžia
1 / 14
spĺňa

4-izb. byt, Nová Rožňavská, Nové Mesto, lodžia

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 173 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
996 €

926 € – 1 390 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
173 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izb. byt Heyrovského ulica / Lamac - Bratislav
spĺňa

2 izb. byt Heyrovského ulica / Lamac - Bratislav

Heyrovského, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

222 000 €

4 111 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,6 %

Odhad nájmu
591 €

544 € – 699 €

Vlastné zdroje
51 121 €

Celkom s poplatkami 228 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3,5-izb. byt 82 m2 | Drieňová ul.Štrkovec | komplet rek.
1 / 14
spĺňa

3,5-izb. byt 82 m2 · Drieňová ul.Štrkovec · komplet rek.

Drieňová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 500 €

4 262 €/m² · 4-izb. · 82 m² · prízemie · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
909 €

829 € – 1 234 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3, 5-izb. byt 82 m2 | Drieňová ul.Štrkovec | komplet rek.
1 / 14
spĺňa

3, 5-izb. byt 82 m2 · Drieňová ul.Štrkovec · komplet rek.

Drieňová, Bratislava - Ružinov

349 500 €

4 262 €/m² · 4-izb. · 82 m² · prízemie · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
921 €

831 € – 1 236 €

Vlastné zdroje
80 446 €

Celkom s poplatkami 360 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj štýlový 3-izbový byt v Starom meste, ulica Záhrebská
1 / 12
spĺňa

HERRYS - Na predaj štýlový 3-izbový byt v Starom meste, ulica Záhrebská

Záhrebská, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

395 000 €

4 938 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 4. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
976 €

879 € – 1 210 €

Vlastné zdroje
79 061 €

Celkom s poplatkami 395 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt s pivnicou v atraktívnej lokalite Starého Mesta – ulica Šoltésovej
1 / 8
spĺňa

Exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt s pivnicou v atraktívnej lokalite Starého Mesta – ulica Šoltésovej

Šoltésovej, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

239 000 €

5 975 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
588 €

523 € – 790 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v štýlovej stavbe Nikola House v Ružinove, TESLOVA ul.
1 / 5
spĺňa

2-izbový byt v štýlovej stavbe Nikola House v Ružinove, TESLOVA ul.

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

299 900 €

6 520 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
696 €

626 € – 871 €

Vlastné zdroje
60 041 €

Celkom s poplatkami 299 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…