Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Priestranný 3i byt v tehlovej bytovke | Skvelá lokalita | Váš budúci domov | Staré Mesto
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3i byt v tehlovej bytovke · Skvelá lokalita · Váš budúci domov · Staré Mesto

Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

325 000 €

4 779 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch. · 131 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
825 €

744 € – 1 083 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
131 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt po kompletnej modernizácii v blízkosti oddychovej zóny Štrkovec
1 / 14
spĺňa

2 izbový byt po kompletnej modernizácii v blízkosti oddychovej zóny Štrkovec

Haburská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

289 000 €

4 817 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
732 €

655 € – 919 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Babony TRE / 3-i byt v centre Pezinka, tehla, balkón
1 / 23
spĺňa

Babony TRE / 3-i byt v centre Pezinka, tehla, balkón

Za hradbami, Pezinok, okres Pezinok

235 000 €

3 357 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
663 €

595 € – 844 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s nádherným výhľadom
1 / 12
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s nádherným výhľadom

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

254 900 €

4 635 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
653 €

581 € – 814 €

Vlastné zdroje
58 688 €

Celkom s poplatkami 262 608 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3,5-izbový byt s galériou, Kramáre
1 / 19
spĺňa

3,5-izbový byt s galériou, Kramáre

Ďurgalova 4, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 884 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 4. posch. · 55 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
992 €

873 € – 1 416 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
55 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PARQ Zátišie – štýlový 1i byt v novostavbe s výhľadom na mesto, 37 m2 + 5 m2 lodžia
1 / 6
spĺňa

PARQ Zátišie – štýlový 1i byt v novostavbe s výhľadom na mesto, 37 m2 + 5 m2 lodžia

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

242 900 €

6 565 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 11. posch. · 440 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
585 €

506 € – 718 €

Vlastné zdroje
55 928 €

Celkom s poplatkami 250 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
440 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Krásny vzdušný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Galbavého ulica, BA IV. Dúbravka
1 / 19
spĺňa

Krásny vzdušný 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Galbavého ulica, BA IV. Dúbravka

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 411 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 9. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
635 €

563 € – 832 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Areté real- Predaj výborne dispozične riešeného 4-izbového bytu v dobrej lokalite, ul. Silvánova, Pezinok
1 / 16
spĺňa

Areté real- Predaj výborne dispozične riešeného 4-izbového bytu v dobrej lokalite, ul. Silvánova, Pezinok

Silvánová, Pezinok, okres Pezinok

298 700 €

2 409 €/m² · 4-izb. · 124 m² · 3. posch. · 207 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
939 €

839 € – 1 336 €

Vlastné zdroje
68 762 €

Celkom s poplatkami 307 722 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
207 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke
1 / 15
spĺňa

2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke

Galbavého, Bratislava - Dúbravka

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
647 €

556 € – 836 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke
1 / 15
spĺňa

2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke

Galbavého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
641 €

552 € – 838 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte MILLHAUS
1 / 12
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte MILLHAUS

Mlynské nivy, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

320 000 €

5 926 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 5. posch. · 108 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
766 €

658 € – 967 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
108 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RIVERS | Veľkometrážny slnečný 2-izbový byt s parkovaním Karlova Ves
1 / 15
spĺňa

Veľkometrážny slnečný 2-izbový byt s parkovaním Karlova Ves

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

325 000 €

4 012 €/m² · 2-izb. · 81 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
861 €

746 € – 1 097 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nádherný 3.i.byt 86,2m2 s priestrannou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži.
1 / 15
spĺňa

Nádherný 3.i.byt 86,2m2 s priestrannou terasou, pivnicou a parkovaním v podzemnej garáži.

Mraziarenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

419 900 €

4 883 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 7. posch. · 266 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 069 €

906 € – 1 344 €

Vlastné zdroje
96 638 €

Celkom s poplatkami 432 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
266 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4 izbového, slnečného bytu s nezabudnuteľným výhľadom , 3 loggia, lokalita KRAMÁRE, ul. Ladislava Dérera
1 / 11
spĺňa

Predaj 4 izbového, slnečného bytu s nezabudnuteľným výhľadom , 3 loggia, lokalita KRAMÁRE, ul. Ladislava Dérera

Ladislava Dérera, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

4 055 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 8. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
976 €

839 € – 1 330 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj svetlý 2-izbový byt v Ružinove po kompletnej rekonštrukcii
1 / 7
spĺňa

Na predaj svetlý 2-izbový byt v Ružinove po kompletnej rekonštrukcii

-, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

280 000 €

5 600 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
670 €

566 € – 870 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt v centre mesta s výhľadom na mesto
1 / 7
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt v centre mesta s výhľadom na mesto

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

365 000 €

7 019 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 11. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
854 €

711 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
84 011 €

Celkom s poplatkami 376 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EINPARK | Dizajnový 3-izbový byt s terasou, parkingom a výhľadom na Bratislavu
1 / 10
spĺňa

Dizajnový 3-izbový byt s terasou, parkingom a výhľadom na Bratislavu

Zadunajská cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

455 000 €

5 833 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 5. posch. · 105 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 107 €

923 € – 1 226 €

Vlastné zdroje
104 711 €

Celkom s poplatkami 468 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
105 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…