Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

3 izbový byt - BA - Rača, Sadmelijská ul, po rekonštr. 67.7 m2, spája domov, svetlo a pokoj prírody na dosah s kompletným mestským komfortom
1 / 24
spĺňa

3 izbový byt - BA - Rača, Sadmelijská ul, po rekonštr. 67.7 m2, spája domov, svetlo a pokoj prírody na dosah s kompletným mestským komfortom

Sadmelijská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

268 000 €

3 941 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 10. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
739 €

634 € – 960 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
KOLIBA I VILA SUCHÁ
1 / 49
spĺňa

Koliba i vila Suchá

Suchá, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

649 990 €

4 643 €/m² · 4-izb. · 140 m² · 2. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 866 €

1 438 € – 2 280 €

Vlastné zdroje
149 559 €

Celkom s poplatkami 669 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
B.3/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

B.3/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

331 500 €

6 630 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
828 €

672 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
76 306 €

Celkom s poplatkami 341 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | 3-izbový mezonet v obci Zohor neďaleko Bratislavy
1 / 10
spĺňa

PREDAJ · 3-izbový mezonet v obci Zohor neďaleko Bratislavy

Školská, Zohor, okres Malacky

199 000 €

2 398 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 133 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
700 €

563 € – 899 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
133 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke
1 / 15
spĺňa

2- izbový byt na ulici Galbavého v Dúbravke

Galbavého, Bratislava - Dúbravka

247 000 €

4 491 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 9. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
647 €

556 € – 836 €

Vlastné zdroje
56 871 €

Celkom s poplatkami 254 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s lodžiou v atraktívnej lokalite Nivy – Košická ulica
1 / 24
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s lodžiou v atraktívnej lokalite Nivy – Košická ulica

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 900 €

4 132 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 4. posch. · 52 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
815 €

707 € – 1 027 €

Vlastné zdroje
71 338 €

Celkom s poplatkami 319 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
52 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň
1 / 12
spĺňa

Novozrekonštruovaný 4-izb. byt, Exnárova ul., Ružinov - Pošeň

Exnárova, Bratislava - Ružinov

279 800 €

3 997 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
833 €

644 € – 974 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt Jarabinky - Jarabinková ulica
1 / 12
spĺňa

Na predaj: Veľkorysý 2-izbový byt Jarabinky - Jarabinková ulica

Jarabinková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

341 000 €

5 199 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 5. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
935 €

709 € – 1 169 €

Vlastné zdroje
68 261 €

Celkom s poplatkami 341 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DAHLEH – Na predaj nadštandardný- zariadený 2-izbový byt -Vydrica
1 / 9
spĺňa

DAHLEH – Na predaj nadštandardný- zariadený 2-izbový byt -Vydrica

Floriánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 900 €

9 208 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 5. posch. · 117 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
905 €

658 € – 1 061 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
117 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
B.2/ 2-izbový byt
1 / 4
spĺňa

B.2/ 2-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

326 500 €

6 530 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
798 €

656 € – 1 014 €

Vlastné zdroje
75 156 €

Celkom s poplatkami 336 356 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj: 3-izbový byt v obľúbenom projekte City Park Ružinov
1 / 30
spĺňa

Na predaj: 3-izbový byt v obľúbenom projekte City Park Ružinov

Plynárenská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

390 000 €

5 132 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 8. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 112 €

826 € – 1 278 €

Vlastné zdroje
89 761 €

Celkom s poplatkami 401 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
E.2/ 3-izbový byt
1 / 4
spĺňa

E.2/ 3-izbový byt
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

369 800 €

6 062 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 1. posch. · 234 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
940 €

745 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
85 115 €

Celkom s poplatkami 380 955 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
234 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026
1 / 30
spĺňa

3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026

Čsl. Parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

308 800 €

4 411 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch. · 194 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
879 €

679 € – 1 125 €

Vlastné zdroje
71 085 €

Celkom s poplatkami 318 125 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
194 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v prestížnom projekte Brečtanka, Bratislava - Koliba
1 / 9
spĺňa

Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v prestížnom projekte Brečtanka, Bratislava - Koliba

Brečtanová 4A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

719 000 €

5 406 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
2 021 €

1 475 € – 2 226 €

Vlastné zdroje
165 431 €

Celkom s poplatkami 740 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočné staromestské bývanie: Priestranný 2-izbový tehlový byt s loggiou a dušou pri Blumentáli
1 / 17
spĺňa

Výnimočné staromestské bývanie: Priestranný 2-izbový tehlový byt s loggiou a dušou pri Blumentáli

Radlinského 36, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

284 900 €

4 522 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
741 €

622 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
65 588 €

Celkom s poplatkami 293 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ APARTMÁN S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA BRATISLAVU – NOVOSTAVBA
1 / 14
spĺňa

4-izbový apartmán s panoramatickým výhľadom na Bratislavu – novostavba

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

730 000 €

4 899 €/m² · 4-izb. · 149 m² · 3. posch. · 187 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
2 072 €

1 520 € – 2 333 €

Vlastné zdroje
167 961 €

Celkom s poplatkami 751 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
187 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3izbový byt s terasou, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, a ŠTANDARD v CENE
1 / 9
spĺňa

3izbový byt s terasou, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, a ŠTANDARD v CENE
Vo výstavbe

Dúhová, Slovenský Grob, okres Pezinok

310 000 €

4 046 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 2. posch. · 217 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
931 €

692 € – 1 076 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
217 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s terasou a výhľadom na hrad | Mikulášska, Staré Mesto
1 / 10
spĺňa

2-izbový byt s terasou a výhľadom na hrad · Mikulášska, Staré Mesto

Mikulášska 1A, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

386 000 €

6 433 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
925 €

758 € – 1 161 €

Vlastné zdroje
88 841 €

Celkom s poplatkami 397 641 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NAVA | KOMPLETNE PREROBENÝ PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM DO TICHÝCH ZÁHRAD - PRI STRUHE
1 / 22
spĺňa

Kompletne prerobený priestranný 3 izbový byt s výhľadom do tichých záhrad - pri Struhe

Pri Struhe, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

272 500 €

3 283 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 34 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
854 €

645 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
62 736 €

Celkom s poplatkami 280 736 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
34 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 67,4 m² + PIVNICA | VRANOVSKÁ, PETRŽALKA
1 / 8
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt 67,4 m² + pivnica · Vranovská, Petržalka

Vranovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

219 900 €

3 282 €/m² · 2-izb. · 67 m² · prízemie · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
597 €

514 € – 802 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…