Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Elegantný 3-izbový byt 88m2 v nadštandardnej novostavbe, Lužná 14, Petržálka
1 / 18
spĺňa

Elegantný 3-izbový byt 88m2 v nadštandardnej novostavbe, Lužná 14, Petržálka

Lužná 14, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

398 000 €

4 523 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 1. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 166 €

940 € – 1 343 €

Vlastné zdroje
91 601 €

Celkom s poplatkami 410 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DOMINANT REAL - na predaj 3-izbový byt v projekte Teslova
1 / 7
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v projekte Teslova
Vo výstavbe

Teslova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

399 500 €

5 875 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · 213 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 102 €

882 € – 1 424 €

Vlastné zdroje
91 946 €

Celkom s poplatkami 411 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
213 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul.
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul.

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

287 900 €

5 051 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 9. posch. · 367 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
751 €

641 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
57 641 €

Celkom s poplatkami 287 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
367 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt v príjemnom prostredí na Hlaváčikovej ulici
1 / 19
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt v príjemnom prostredí na Hlaváčikovej ulici

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

243 000 €

3 797 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
698 €

589 € – 857 €

Vlastné zdroje
48 661 €

Celkom s poplatkami 243 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NGO | 2-izbový, zariadený apartmán na Bosákovej | Výborná lokalita
1 / 8
spĺňa

2-izbový, zariadený apartmán na Bosákovej · Výborná lokalita

Bosákova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

238 800 €

4 506 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
623 €

561 € – 799 €

Vlastné zdroje
54 985 €

Celkom s poplatkami 246 025 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ VEĽKORYSÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA NEZÁBUDKOVEJ ULICI – 66 m² | 5/5
1 / 5
spĺňa

Predaj veľkorysý 2-izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici – 66 m² · 5/5

Nezábudková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
694 €

605 € – 934 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Charizmatický, staromestský byt v srdci Palisád
1 / 29
spĺňa

Arvin & Benet · Charizmatický, staromestský byt v srdci Palisád

Koreničova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

599 000 €

4 309 €/m² · 5-izb. · 139 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 750 €

1 390 € – 2 021 €

Vlastné zdroje
137 831 €

Celkom s poplatkami 617 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, ZÁHRADNÍCKA, RUŽINOV - 2 IZBOVÝ BYT
1 / 11
spĺňa

Predaj, Záhradnícka, Ružinov - 2 izbový byt

Záhradnícka, Bratislava - Ružinov

255 000 €

3 984 €/m² · 2-izb. · 64 m² · prízemie

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
734 €

613 € – 954 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Kompletne ZARIADENÝ LOFT s panoramatickým výhľadom
1 / 30
spĺňa

Kompletne ZARIADENÝ LOFT s panoramatickým výhľadom

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

279 990 €

4 179 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
824 €

662 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy
1 / 16
spĺňa

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy

Námestie 1.mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

383 500 €

5 113 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
938 €

830 € – 1 191 €

Vlastné zdroje
76 761 €

Celkom s poplatkami 383 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PODUNAJKY - už v predaji!
1 / 5
spĺňa

PODUNAJKY - už v predaji!
Vo výstavbe

Máchova 9, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

287 115 €

4 222 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch. · 245 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
849 €

673 € – 1 043 €

Vlastné zdroje
66 097 €

Celkom s poplatkami 295 789 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
245 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2-izb. byt so samostatnou kuchyňou, balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave I. na predaj – Svoradova ul.
1 / 18
spĺňa

Veľký 2-izb. byt so samostatnou kuchyňou, balkónom a loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave I. na predaj – Svoradova ul.

Svoradova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 900 €

4 665 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 3. posch. · 56 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
897 €

792 € – 1 184 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
56 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s oddelenou kúpeľňou a balkónom
1 / 10
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s oddelenou kúpeľňou a balkónom
Vo výstavbe

Ivanská cesta 4, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

293 821 €

4 817 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
767 €

657 € – 971 €

Vlastné zdroje
67 640 €

Celkom s poplatkami 302 696 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s lodžiou na Znievskej - Draždiak nablízku, PETRŽALKA
1 / 18
spĺňa

3-izbový byt s lodžiou na Znievskej - Draždiak nablízku, PETRŽALKA

Znievska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

260 000 €

3 939 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 8. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
770 €

619 € – 907 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2 izbový zaroadený byt s lodžiou a garážovým státím, T.P. Kolakoviča, BA IV. DNV
1 / 10
spĺňa

Novostavba 2 izbový zaroadený byt s lodžiou a garážovým státím, T.P. Kolakoviča, BA IV. DNV

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

4 206 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
687 €

616 € – 842 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 2 izbový byt s loggiou, Vajnorská, Bratislava
1 / 19
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt s loggiou, Vajnorská, Bratislava

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 000 €

3 983 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
681 €

565 € – 888 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj čiastočne rekonštruovaný 2-izbový byt v staromestskom dome na nábreží Dunaja
1 / 10
spĺňa

HERRYS - Na predaj čiastočne rekonštruovaný 2-izbový byt v staromestskom dome na nábreží Dunaja

Vajanského nábrežie, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

315 900 €

4 786 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 2. posch. · 692 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
865 €

705 € – 1 098 €

Vlastné zdroje
72 718 €

Celkom s poplatkami 325 438 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
692 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | IDEÁLNA VOĽBA PRE RODINU - PRIESTRANNÝ 4 IZBOVÝ BYT S DVOJGARÁŽOU - NEJEDLÉHO
1 / 21
spĺňa

Ideálna voľba pre rodinu - priestranný 4 izbový byt s dvojgarážou - Nejedlého

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

385 000 €

4 140 €/m² · 4-izb. · 93 m² · 5. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 109 €

892 € – 1 359 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 109 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj4 046 ponúk
4 238 €/m²
Domy na prenájom241 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 914 ponúk
2 717 €/m²
Novostavby2 649 ponúk, 588 vo výstavbe
4 757 €/m²
Chaty a chalupy224 ponúk
159 600 €
Pozemky2 019 ponúk
170 €/m²
Investičné byty3 608 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové487177 280 €5 152
2-izbové1 219247 000 €4 558
3-izbové1 449289 000 €3 955
4-izbové662356 000 €3 893
5 a viac izieb95650 000 €3 707

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…