Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj 2-izbového bytu so zasklenou lodžiou a pivnicou – novostavba 2017, Rača, Rustaveliho
1 / 15
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu so zasklenou lodžiou a pivnicou – novostavba 2017, Rača, Rustaveliho

Rustaveliho 2, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

214 900 €

5 241 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
614 €

521 € – 765 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj priestranného 4-izbového bytu s lodžiou a samostatnou garážou
1 / 14
spĺňa

Predaj priestranného 4-izbového bytu s lodžiou a samostatnou garážou

Studená, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 000 €

3 890 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 86 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
945 €

811 € – 1 270 €

Vlastné zdroje
63 861 €

Celkom s poplatkami 319 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
86 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2izb, Blagoevova, 2x loggia, 54m2, p.11/12, (dvojgarzonka), začiatok Petržalky, krásne výhľady, pôvodný stav
1 / 12
spĺňa

2izb, Blagoevova, 2x loggia, 54m2, p.11/12, (dvojgarzonka), začiatok Petržalky, krásne výhľady, pôvodný stav

Blagoevova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

212 000 €

3 926 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 11. posch. · 55 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
579 €

541 € – 728 €

Vlastné zdroje
42 461 €

Celkom s poplatkami 212 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
55 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 2 izbový byt v Starom meste
1 / 10
spĺňa

Priestranný 2 izbový byt v Starom meste

Mariánska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

310 000 €

3 444 €/m² · 2-izb. · 90 m² · 1. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
920 €

833 € – 1 078 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt v legendárnom súbore Nová Doba
1 / 13
spĺňa

2 izbový byt v legendárnom súbore Nová Doba
Vo výstavbe

Vajnorská 88, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

230 000 €

5 349 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
649 €

551 € – 848 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná
1 / 11
spĺňa

4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná

Hradištná, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

259 900 €

4 125 €/m² · 4-izb. · 63 m² · 2. posch. · 194 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
762 €

649 € – 876 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
194 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GREEN VIA | Zariadený byt s balkónom, klimatizáciou a nízkymi nákladmi v Záhorskej Bystrici
1 / 7
spĺňa

GREEN VIA · Zariadený byt s balkónom, klimatizáciou a nízkymi nákladmi v Záhorskej Bystrici

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

229 900 €

5 474 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 2. posch. · 94 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 2,8 %

Odhad nájmu
637 €

535 € – 700 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
94 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM AJ LODŽIOU - Kolískova ul., Dlhé diely
1 / 22
spĺňa

Na predaj: slnečný 2-izbový byt s balkónom AJ lodžiou - Kolískova ul., dlhé diely

Kolískova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

227 900 €

4 558 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 2,9 %

Odhad nájmu
624 €

563 € – 750 €

Vlastné zdroje
52 478 €

Celkom s poplatkami 234 798 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.SK Predaj 2-izbový byt BA I - Karadžičova
1 / 7
spĺňa

REB.SK Predaj 2-izbový byt BA I - Karadžičova

Karadžičova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

289 000 €

4 446 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
802 €

713 € – 1 044 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt priamo pod lesom Pavla Horova, Devínska nová ves
1 / 9
spĺňa

Byt priamo pod lesom Pavla Horova, Devínska nová ves

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

224 990 €

3 261 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 5. posch. · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
695 €

602 € – 846 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka

Hanácka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

245 900 €

4 640 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 240 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
690 €

587 € – 892 €

Vlastné zdroje
49 241 €

Celkom s poplatkami 245 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
240 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti, Bratislava III TOP
1 / 19
spĺňa

Na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou približne 50 m2 v obľúbenej mestskej časti, Bratislava III TOP

Hečkova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

235 000 €

4 700 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 136 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
678 €

570 € – 829 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
136 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Možnosť prerobenia na 3 izbový byt I Krásny výhľad
1 / 11
spĺňa

Možnosť prerobenia na 3 izbový byt I Krásny výhľad

Studenohorská, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

206 000 €

3 552 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 30 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
566 €

540 € – 727 €

Vlastné zdroje
47 441 €

Celkom s poplatkami 212 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
30 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves

Eisnerova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
813 €

676 € – 917 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi
1 / 41
spĺňa

Zrekonštruovaný byt s veľkým balkónom a pekným výhľadom vo výbornej lokalite Karlovej Vsi

Segnerova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

295 000 €

4 097 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
865 €

719 € – 984 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj svetlý 1-izbový byt s veľkým balkónom v obľúbenej lokalite Púpavovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi
1 / 23
spĺňa

Na predaj svetlý 1-izbový byt s veľkým balkónom v obľúbenej lokalite Púpavovej ulici v Bratislave – Karlovej Vsi

Púpavová, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

189 900 €

5 755 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 4. posch. · 29 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
535 €

438 € – 617 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
29 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4 izbový byt s garážou v Ružinove
1 / 14
spĺňa

Priestranný 4 izbový byt s garážou v Ružinove

Studená, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

327 000 €

3 988 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 3. posch. · 74 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
989 €

818 € – 1 234 €

Vlastné zdroje
75 271 €

Celkom s poplatkami 336 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
74 dní v ponukeOtvoriť inzerát
I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy
1 / 16
spĺňa

I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy

Námestie 1.mája 6, Bratislava - Staré Mesto

388 500 €

5 045 €/m² · 2-izb. · 77 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 006 €

885 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
77 761 €

Celkom s poplatkami 388 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP ponuka - 2izb byt v tichej oblasti v Krasňanoch
1 / 25
spĺňa

TOP ponuka - 2izb byt v tichej oblasti v Krasňanoch

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

245 000 €

4 298 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 3. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
691 €

597 € – 862 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izb. byt s balkónom na Fedákovej ulici
1 / 10
spĺňa

2-izb. byt s balkónom na Fedákovej ulici

Fedákova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

214 000 €

4 038 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
632 €

522 € – 848 €

Vlastné zdroje
42 861 €

Celkom s poplatkami 214 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…