Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

DOWNTOWN 4-izb. byt v Štandarde v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto
1 / 22
spĺňa

DOWNTOWN 4-izb. byt v Štandarde v Apollo Residence – Bratislava Staré Mesto

Chalupkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

799 000 €

8 666 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 5. posch. · 1320 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
2 063 €

1 440 € – 2 417 €

Vlastné zdroje
159 861 €

Celkom s poplatkami 799 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
1320 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BABONY TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“
1 / 17
spĺňa

BABONY TRE: Nadštandardný 2-i byt v projekte ZWIRN za cenu „štandardu“

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

382 081 €

7 076 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 033 €

725 € – 1 140 €

Vlastné zdroje
87 939 €

Celkom s poplatkami 393 604 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou (46 m²) a garážovým státím
1 / 20
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou (46 m²) a garážovým státím

Koceľova, Slovenský Grob, okres Pezinok

269 000 €

3 665 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 37 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
843 €

612 € – 999 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
37 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponuka zariadeného strešného 3-izbového bytu s veľkou terasou a parkovacím státím v cene!
1 / 8
spĺňa

Ponuka zariadeného strešného 3-izbového bytu s veľkou terasou a parkovacím státím v cene!

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

335 425 €

4 999 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch. · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
827 €

631 € – 990 €

Vlastné zdroje
77 209 €

Celkom s poplatkami 345 549 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderné bývanie na skok od centra: 1,5-izb. byt - ihneď k nasťahovaniu
1 / 12
spĺňa

Moderné bývanie na skok od centra: 1,5-izb. byt - ihneď k nasťahovaniu

Československých parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

211 990 €

7 310 €/m² · 2-izb. · 29 m² · 4. posch. · 54 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
558 €

501 € – 721 €

Vlastné zdroje
42 459 €

Celkom s poplatkami 212 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
54 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pozrite si NOVÝ 2 i BYT po ČERSTVEJ REKONŠTRUKCII, KLIMATIZÁCIA
1 / 17
spĺňa

Pozrite si nový 2 i byt po čerstvej rekonštrukcii, klimatizácia

Adámiho, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

204 800 €

5 851 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
577 €

509 € – 682 €

Vlastné zdroje
47 165 €

Celkom s poplatkami 211 005 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN |2 izbový byt na predaj v Devínskej Novej Vsi
1 / 13
spĺňa

2 izbový byt na predaj v Devínskej Novej Vsi

Milana Marečka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 827 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 9. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
608 €

543 € – 755 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 2i byt v tichej lokalite Ružinova!
1 / 8
spĺňa

NA PREDAJ 2i byt v tichej lokalite Ružinova!

Ostredkova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

215 990 €

5 143 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 2. posch. · 76 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
620 €

548 € – 798 €

Vlastné zdroje
49 739 €

Celkom s poplatkami 222 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
76 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ PENTHOUSE S VEĽKOU TERASOU 160 m2 V NOVOSTAVBE NOVÁ ZÁHORSKÁ
1 / 9
spĺňa

2-izbový penthouse s veľkou terasou 160 m2 v novostavbe nová Záhorská

Kunovská 9, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

271 830 €

4 607 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 4. posch. · 205 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
793 €

699 € – 969 €

Vlastné zdroje
62 582 €

Celkom s poplatkami 280 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
205 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Starom Meste, Bratislava
1 / 13
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Starom Meste, Bratislava

Železničiarska, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

275 000 €

7 051 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
728 €

632 € – 896 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
P R E D A J 4-izb mezonet s krbom
1 / 16
spĺňa

P R E D A J 4-izb mezonet s krbom

Horská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

589 000 €

4 062 €/m² · 4-izb. · 145 m² · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 756 €

1 542 € – 2 147 €

Vlastné zdroje
135 531 €

Celkom s poplatkami 606 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT,- Len sa nasťahovať a bývať
1 / 17
spĺňa

DOM-REALÍT,- Len sa nasťahovať a bývať

Znievska 22, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

279 000 €

4 164 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
810 €

715 € – 998 €

Vlastné zdroje
55 861 €

Celkom s poplatkami 279 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TOP Predaj 1-izbového bytu na Tehelnom Poli
1 / 8
spĺňa

TOP Predaj 1-izbového bytu na Tehelnom Poli

Bajkalská 2C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 900 €

5 831 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
584 €

508 € – 706 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byty sa dajú kúpiť. Atmosféra sa hľadá roky | Staré Mesto, Šoltésovej
1 / 29
spĺňa

Byty sa dajú kúpiť. Atmosféra sa hľadá roky · Staré Mesto, Šoltésovej

Šoltésovej, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

319 900 €

4 265 €/m² · 2-izb. · 75 m² · 2. posch. · 44 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
928 €

806 € – 1 231 €

Vlastné zdroje
64 041 €

Celkom s poplatkami 319 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
44 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj príjemný 2-izbový byt v bytovom dome v komornom prostredí, na Podunajskej ulici.
1 / 13
spĺňa

HERRYS - Na predaj príjemný 2-izbový byt v bytovom dome v komornom prostredí, na Podunajskej ulici.

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

239 000 €

4 268 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
667 €

602 € – 855 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.
1 / 15
spĺňa

NA PREDAJ: 1,5 izbový priestranný byt s balkónom, Kresánkova ulica, BA IV.

Kresánkova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

219 000 €

4 056 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 41 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
640 €

573 € – 775 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
41 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Proxenta Residence - 2 izbový byt na ulici Mýtna v Bratislave
1 / 7
spĺňa

Proxenta Residence - 2 izbový byt na ulici Mýtna v Bratislave

Mýtna 50, Bratislava - Staré Mesto

320 000 €

6 038 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
882 €

751 € – 1 094 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1
1 / 27
spĺňa

2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1

Žarnovická 1, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

229 000 €

4 404 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch. · 21 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
664 €

569 € – 830 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
21 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Novostavba Ružinov 2-izbový byt s loggiou – Mlynské Luhy
1 / 13
spĺňa

Novostavba Ružinov 2-izbový byt s loggiou – Mlynské Luhy

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

270 750 €

5 309 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch. · 501 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
728 €

652 € – 966 €

Vlastné zdroje
62 333 €

Celkom s poplatkami 278 933 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
501 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv
1 / 9
spĺňa

HERRYS - Na predaj 4-izbový byt pre rodinu za výbornú cenu – 80 m², na rekonštrukciu podľa vašich predstáv

Hlaváčiková, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

260 000 €

3 250 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
794 €

716 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…