Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s loggiou v zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ul. v Bratis
1 / 11
spĺňa

Ponúkame Vám na predaj výborne dispozične riešený 2 izbový byt s loggiou v zateplenom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ul. v Bratis

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

226 990 €

4 451 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
609 €

528 € – 803 €

Vlastné zdroje
52 269 €

Celkom s poplatkami 233 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný 2-izbový byt v Pezinku – zariadený, bezbariérový, ideálny na bývanie aj investíciu
1 / 10
spĺňa

Príjemný 2-izbový byt v Pezinku – zariadený, bezbariérový, ideálny na bývanie aj investíciu

Hroznova, Pezinok, okres Pezinok

199 900 €

3 570 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch. · 286 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
616 €

500 € – 741 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
286 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt 62 m2 s možnosťou úpravy na 3-izbový, Ružinov
1 / 12
spĺňa

2-izbový byt 62 m2 s možnosťou úpravy na 3-izbový, Ružinov

Chlumeckého 15, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

4 031 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 7. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
763 €

599 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ -3i byt s loggiou+free parking Bratislava
1 / 6
spĺňa

PREDAJ -3i byt s loggiou+free parking Bratislava

Karlová Ves, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
746 €

627 € – 910 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PERGO - Slnečný 4-izbový byt na Kozej ulici
1 / 28
spĺňa

PERGO - Slnečný 4-izbový byt na Kozej ulici

Kozia , Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

629 000 €

6 837 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 3. posch. · 23 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 706 €

1 295 € – 2 007 €

Vlastné zdroje
144 731 €

Celkom s poplatkami 647 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+56 %
23 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe
1 / 5
spĺňa

SKOLAUDOVANÝ 3-izbový podkrovný byt v novostavbe

Poľnohospodárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

298 000 €

4 082 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 3. posch. · 461 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
905 €

701 € – 1 159 €

Vlastné zdroje
68 601 €

Celkom s poplatkami 307 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
461 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, blok A
1 / 7
spĺňa

NUERA︱DOWNTOWN YARDS - 2i byt do vnútrobloku, blok A

Košická, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 000 €

6 345 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 6. posch. · 124 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
973 €

731 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
124 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Obľúbená lokalita - KRAMÁRE: 2 iz., 62,5 m2; Jahodová ul., Nové Mesto, BA III., 254 000,-€
1 / 20
spĺňa

Obľúbená lokalita - KRAMÁRE: 2 iz., 62,5 m2; Jahodová ul., Nové Mesto, BA III.

Jahodová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

254 000 €

4 032 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 187 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
705 €

597 € – 891 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
187 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 83 m² byt po rekonštrukcii – Pavla Horova, Devínska Nová Ves (2. posch.)
1 / 22
spĺňa

Priestranný 83 m² byt po rekonštrukcii – Pavla Horova, Devínska Nová Ves (2. posch.)

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

267 900 €

3 228 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
816 €

675 € – 930 €

Vlastné zdroje
61 678 €

Celkom s poplatkami 275 998 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3-izbového bytu pri RETRE na Ďatelinovej ul.
1 / 9
spĺňa

Predaj 3-izbového bytu pri RETRE na Ďatelinovej ul.

Ďatelinová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

378 000 €

3 857 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 10. posch. · 135 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 101 €

892 € – 1 356 €

Vlastné zdroje
87 001 €

Celkom s poplatkami 389 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
135 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NAVA | KOMPLETNE PREROBENÝ PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM ŠTVORIZBÁKU - PRI STRUHE
1 / 22
spĺňa

Kompletne prerobený priestranný 3 izbový byt s potenciálom štvorizbáku - pri Struhe

Pri Struhe, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

272 500 €

3 323 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 2. posch. · 33 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
873 €

681 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
62 736 €

Celkom s poplatkami 280 736 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
33 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2,5 izbový byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

2,5 izbový byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

256 200 €

3 882 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 3. posch. · 521 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
745 €

606 € – 830 €

Vlastné zdroje
58 987 €

Celkom s poplatkami 263 947 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
521 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb. byt, Krížná ul., Staré Mesto s veľkou lodžiou
1 / 8
spĺňa

1-izb. byt, Krížná ul., Staré Mesto s veľkou lodžiou

Krížna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

220 000 €

6 286 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch. · 165 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
602 €

458 € – 770 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
165 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3- izbovy byt na predaj
1 / 15
spĺňa

3- izbovy byt na predaj

Stromová 25, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

295 000 €

5 086 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 114 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
839 €

630 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
114 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt B19 – dokonalý byt so súkromnou terasou a signatúrnymi výhľadmi
1 / 13
spĺňa

Byt B19 – dokonalý byt so súkromnou terasou a signatúrnymi výhľadmi

Ulica 29. augusta, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

743 000 €

4 953 €/m² · 4-izb. · 150 m² · 6. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
2 146 €

1 611 € – 2 303 €

Vlastné zdroje
170 951 €

Celkom s poplatkami 765 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKY PARK Bratislava – na predaj štýlový 3-izbový byt na 15. poschodí, veža 1
1 / 9
spĺňa

SKY PARK Bratislava – na predaj štýlový 3-izbový byt na 15. poschodí, veža 1

Čulenova 5, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

615 000 €

7 410 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 614 €

1 183 € – 1 945 €

Vlastné zdroje
123 061 €

Celkom s poplatkami 615 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BYTOČ RK - Predaj historického staromestského bytu na Štefánikovej ul. - Staré mesto - BA
1 / 8
spĺňa

BYTOČ RK - Predaj historického staromestského bytu na Štefánikovej ul. - Staré mesto - BA

Štefánikova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 500 €

4 119 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 2. posch. · 531 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 152 €

914 € – 1 434 €

Vlastné zdroje
91 946 €

Celkom s poplatkami 411 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
531 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET NA NÁBREŽÍ DUNAJA V EUROVEA
1 / 18
spĺňa

Výnimočný 2-izbový mezonet na nábreží dunaja v eurovea

Pribinova 18, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

439 900 €

8 798 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 1208 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 152 €

833 € – 1 215 €

Vlastné zdroje
101 238 €

Celkom s poplatkami 453 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
1208 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 125m² 3-izbový bezbarierový byt s balk a garážou
1 / 20
spĺňa

Veľkometrážny 125m² 3-izbový bezbarierový byt s balk a garážou

Záhradnícka, Bratislava, Bratislava - Ružinov

469 000 €

3 757 €/m² · 3-izb. · 125 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 345 €

1 080 € – 1 569 €

Vlastné zdroje
107 931 €

Celkom s poplatkami 483 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…