Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Predaj krásneho a zaujímavého bytu s veľkým potenciálom
1 / 10
spĺňa

Predaj krásneho a zaujímavého bytu s veľkým potenciálom

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

274 900 €

3 394 €/m² · 2-izb. · 81 m² · 2. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
810 €

714 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izb. byt na Záhradníckej ul. Bratislava Staré Mesto
1 / 17
spĺňa

Predaj 2 izb. byt na Záhradníckej ul. Bratislava Staré Mesto

Záhradnícka, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

219 990 €

5 789 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 2. posch. · 89 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
615 €

495 € – 813 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
89 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
RADO | 3-izb. byt 72m2 + balkon 8m2 | Petržalka Slnečnice
1 / 30
spĺňa

3-izb. byt 72m2 + balkon 8m2 · Petržalka Slnečnice

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

345 000 €

4 313 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 026 €

828 € – 1 176 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Staromestský šarm a veľkorysý priestor – 3-izbový byt na Benediktiho ulici
1 / 16
spĺňa

Staromestský šarm a veľkorysý priestor – 3-izbový byt na Benediktiho ulici

Benediktiho, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

419 000 €

3 880 €/m² · 3-izb. · 108 m² · 2. posch. · 5 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 147 €

1 033 € – 1 421 €

Vlastné zdroje
96 431 €

Celkom s poplatkami 431 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
5 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt na predaj - Slnečnice Viladomy
1 / 24
spĺňa

Moderný 3-izbový byt na predaj - Slnečnice Viladomy

Fialová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

309 990 €

5 254 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 3. posch. · 69 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
890 €

707 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
69 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
spĺňa

Slnečný 2 izb. byt s výnimočným výhľadom v Peknej Vyhliadke 2

Martina Granca 46, Bratislava - Dúbravka

274 000 €

5 269 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
786 €

626 € – 971 €

Vlastné zdroje
63 081 €

Celkom s poplatkami 282 281 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 685 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7. posch. · 45 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
840 €

676 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
45 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne 3.i. byt v novostavbe Kopčanka 78,56m2
1 / 12
spĺňa

Exkluzívne 3.i. byt v novostavbe Kopčanka 78,56m2

Ulica Závodu Matador, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

359 900 €

4 556 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 7. posch. · 167 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 069 €

846 € – 1 152 €

Vlastné zdroje
82 838 €

Celkom s poplatkami 370 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
167 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkorysý 4 izbový byt na Dulovom námestí - Nivy, Bratislava
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý 4 izbový byt na Dulovom námestí - Nivy, Bratislava

Košická, Bratislava-Ružinov, Bratislava - Ružinov

479 000 €

3 772 €/m² · 4-izb. · 127 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
1 374 €

1 180 € – 1 565 €

Vlastné zdroje
110 231 €

Celkom s poplatkami 493 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 3-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
1 / 4
spĺňa

NA PREDAJ: 3-izbový byt v novostavbe Jašik Ružinov
Vo výstavbe

Jašíkova 8, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

377 607 €

5 636 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 074 €

836 € – 1 293 €

Vlastné zdroje
86 910 €

Celkom s poplatkami 388 996 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Dokonalý 2-izbový byt
1 / 13
spĺňa

Dokonalý 2-izbový byt

Slávičia ulica 23, Miloslavov, okres Senec

212 000 €

3 719 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
587 €

528 € – 767 €

Vlastné zdroje
48 821 €

Celkom s poplatkami 218 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnosný 3i byt v centre | AirBnb ready | Námestie 1. mája, Bratislava
1 / 6
spĺňa

Výnosný 3i byt v centre · AirBnb ready · Námestie 1. mája, Bratislava

Námestie 1. mája, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

380 000 €

5 067 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 153 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
986 €

855 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
87 461 €

Celkom s poplatkami 391 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
153 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SADMELIJSKÁ, 3-i byt, 71 m2 - pôvodný stav, pár krokov od prírody
1 / 18
spĺňa

SADMELIJSKÁ, 3-i byt, 71 m2 - pôvodný stav, pár krokov od prírody

Sadmelijská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

248 500 €

3 500 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
769 €

630 € – 944 €

Vlastné zdroje
57 216 €

Celkom s poplatkami 256 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
zrekonštruovany a komplet ZARIADENY3i.byt
1 / 24
spĺňa

Zrekonštruovany a komplet ZARIADENY3i.byt

Ipeľská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

259 900 €

3 465 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 26 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
808 €

646 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
26 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt 66 m² | Staré Mesto | Mesačné náklady len 110 €
1 / 17
spĺňa

2-izbový byt 66 m² · Staré Mesto · Mesačné náklady len

Dostojevského rad, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

325 000 €

4 924 €/m² · 2-izb. · 66 m² · prízemie · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
894 €

723 € – 1 136 €

Vlastné zdroje
65 061 €

Celkom s poplatkami 325 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ
1 / 16
spĺňa

Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ

Jégého, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 000 €

5 264 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 159 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
740 €

622 € – 986 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
159 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe Zwirn v Bratislave
1 / 20
spĺňa

Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v novostavbe Zwirn v Bratislave

Košická, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

406 000 €

7 519 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch. · 60 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 099 €

832 € – 1 378 €

Vlastné zdroje
93 441 €

Celkom s poplatkami 418 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
60 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…