Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

BH REAL ESTATE ponúka exluzívne na predaj krásny moederný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite
1 / 17
spĺňa

BH REAL ESTATE ponúka exluzívne na predaj krásny moederný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite

Sputniková 11, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 000 €

5 196 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 104 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
760 €

630 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
104 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi lodžiami a uzamykateľnou dvojgarážou v bytovom dome na Kysuckej ulici
1 / 19
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s dvomi lodžiami a uzamykateľnou dvojgarážou v bytovom dome na Kysuckej ulici

Kysucká, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

548 300 €

4 154 €/m² · 4-izb. · 132 m² · 3. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 620 €

1 337 € – 2 181 €

Vlastné zdroje
109 721 €

Celkom s poplatkami 548 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZĽAVA 7000€ - BA Petržalka - Mamateyova - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 73m2, loggia
1 / 23
spĺňa

ZĽAVA - BA Petržalka - Mamateyova - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 73m2, loggia

Mamateyova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

306 990 €

4 205 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 11. posch. · 84 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
901 €

751 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
61 459 €

Celkom s poplatkami 307 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
84 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Prémiový 2i byt v exkluzívnej Rezidencii Bôrik
1 / 34
spĺňa

Prémiový 2i byt v exkluzívnej Rezidencii Bôrik

Jančova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

349 000 €

6 712 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 34 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
962 €

779 € – 1 152 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
34 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
1 / 7
spĺňa

NOVANTA PRIEVOZ - exkluzívne predpredajové ceny v prémiovej lokalite
Vo výstavbe

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

309 999 €

4 079 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
882 €

777 € – 1 229 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4 izbový byt 95 m2, Nová Rožňavská - 6/9, loggia
1 / 13
spĺňa

4 izbový byt 95 m2, Nová Rožňavská - 6/9, loggia

Nová Rožňavská 3, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 6. posch. · 118 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 132 €

938 € – 1 490 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
118 dní v ponukeOtvoriť inzerát
BA Petržalka - Mamateyova - skvelá lokalita - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 73m2, loggia
1 / 32
spĺňa

BA Petržalka - Mamateyova - skvelá lokalita - krásny, zrekonštruovaný a zariadený 3i byt s klimatizáciou - 73m2, loggia

Mamateyova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

295 000 €

4 041 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 31 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
876 €

726 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
31 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ REKONŠTRUKCIA | kuchyňa o 43 % lacnejšie | dom po obnove 2026 | 3-izb. byt s loggiou | Vígľašská
1 / 15
spĺňa

NOVÁ REKONŠTRUKCIA · kuchyňa o 43 % lacnejšie · dom po obnove 2026 · 3-izb. byt s loggiou · Vígľašská

Vígľašská 19, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

3 713 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch. · 33 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
750 €

669 € – 940 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
33 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývanie v novostavbe: 2-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Ružinov
1 / 17
spĺňa

Bývanie v novostavbe: 2-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Ružinov
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

265 655 €

5 313 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 697 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
728 €

619 € – 933 €

Vlastné zdroje
61 161 €

Celkom s poplatkami 273 685 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
697 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v štandarde v novostavbe Diamant Vajnory
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt v štandarde v novostavbe Diamant Vajnory

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

226 058 €

4 110 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 7. posch. · 139 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
684 €

565 € – 904 €

Vlastné zdroje
52 054 €

Celkom s poplatkami 232 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
139 dní v ponukeOtvoriť inzerát
OCCAM | Dunaj na dosah, mesto pri nohách. Štýlový 2i byt v projekte Zuckermandel
1 / 14
spĺňa

Dunaj na dosah, mesto pri nohách. Štýlový 2i byt v projekte Zuckermandel

Žižkova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 000 €

7 528 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 070 €

859 € – 1 338 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Klimatizovaný 2-izb. byt 52,55 m² s veľkou 5,22 m2 lodžiou orientovaný na východ na Saratovskej ulici v Dúbravke
1 / 10
spĺňa

Klimatizovaný 2-izb. byt 52,55 m² s veľkou 5,22 m2 lodžiou orientovaný na východ na Saratovskej ulici v Dúbravke

Saratovská 14, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

239 900 €

4 526 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 29 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
678 €

570 € – 842 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
29 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŠTARTOVACÍ 2i Byt _ Krasňany
1 / 10
spĺňa

ŠTARTOVACÍ 2i Byt _ Krasňany

Hečkova, Bratislava III

235 000 €

4 434 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
699 €

573 € – 853 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkoryso riešený 4-izbový byt na predaj na ul. Nová Rožňavská TOP
1 / 15
spĺňa

Veľkoryso riešený 4-izbový byt na predaj na ul. Nová Rožňavská TOP

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 181 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 135 €

929 € – 1 512 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
181 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Čerešne Plaza - výhodný predpredaj novej etapy, 3-izbových bytov s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
1 / 6
spĺňa

Čerešne Plaza - výhodný predpredaj novej etapy, 3-izbových bytov s prémiovým nadštandardom, Dúbravka - Polianky
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

298 093 €

5 052 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 5. posch. · 277 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
863 €

696 € – 966 €

Vlastné zdroje
68 622 €

Celkom s poplatkami 307 097 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
277 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj - 4i byt Nová Rožňavská
1 / 6
spĺňa

Na predaj - 4i byt Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 690 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 5. posch. · 152 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 151 €

936 € – 1 437 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
152 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne nadčasovo zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Ružinova na Ondrejovovej ulici
1 / 29
spĺňa

Kompletne nadčasovo zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnom prostredí Ružinova na Ondrejovovej ulici

Ondrejovova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

364 900 €

4 619 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
960 €

869 € – 1 265 €

Vlastné zdroje
83 988 €

Celkom s poplatkami 375 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 62 m² | 12. POSCHODIE | LOGGIA | RAČA | VEĽKÝ POTENCIÁL
1 / 18
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt · 62 m² · 12. poschodie · loggia · Rača · veľký potenciál

Závadská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

219 900 €

3 547 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 12. posch. · 35 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
679 €

569 € – 865 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
35 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM NA PREDAJ (74,59 m²) — Kpt. Jána Rašu, BRATISLAVA-DÚBRAVKA
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt s balkónom na predaj (74,59 m²) — kpt. Jána Rašu, Bratislava-Dúbravka

Kpt. Jána Rašu, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

269 000 €

3 587 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 2. posch. · 68 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
819 €

690 € – 1 127 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
68 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý a veľkorysý 3i byt (79m²) | Terasa 18m² s výhľadom na hrad | Top dostupnosť na začiatku Petržalky | Veľké garážové státie hneď pri výťahu
1 / 37
spĺňa

Svetlý a veľkorysý 3i byt (79m²) · Terasa 18m² s výhľadom na hrad · Top dostupnosť na začiatku Petržalky · Veľké garážové státie hneď pri výťahu

Panónska cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

359 000 €

4 544 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 5. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3 %

Odhad nájmu
1 058 €

854 € – 1 203 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…