Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

NA PREDAJ BYT NA NEJEDLÉHO ULICI PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII
1 / 10
spĺňa

Na predaj byt na Nejedlého ulici po kompletnej rekonštrukcii

Nejedlého, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

189 990 €

5 428 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
546 €

476 € – 665 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 1,5-izbový byt v Novom Meste | Bývanie bez ďalších investícií
1 / 20
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt v Novom Meste · Bývanie bez ďalších investícií

Čsl. parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

5 089 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 1. posch. · 80 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
645 €

565 € – 828 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
80 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SVOBODA & WILLIAMS | 114745 | 2-izbový byt situovaný na 11. poschodí prestížneho rezidenčného projektu Premiere na Šancovej ulici
1 / 20
spĺňa

SVOBODA & WILLIAMS · 114745 · 2-izbový byt situovaný na 11. poschodí prestížneho rezidenčného projektu Premiere na Šancovej ulici

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

359 000 €

7 327 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 11. posch. · 41 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
974 €

830 € – 1 145 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
41 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
1 / 13
spĺňa

Novostavba v Ružinove - Mlynské Luhy 2 izbový byt s loggiou
Vo výstavbe

Mlynské Luhy 3426, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

266 868 €

4 852 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 271 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
760 €

673 € – 981 €

Vlastné zdroje
61 440 €

Celkom s poplatkami 274 935 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
271 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | TOP PONUKA: Predaj moderného 2-izb. bytu na Ondavskej ul., BA II
1 / 10
spĺňa

TOP PONUKA: Predaj moderného 2-izb. bytu na Ondavskej ul., BA II

Ondavská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 000 €

4 882 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 9. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
682 €

626 € – 896 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke
1 / 14
spĺňa

PREDAJ - 2 izbový byt v projekte EINPARK v Petržalke

Zadunajská cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

270 000 €

6 279 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 4. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
749 €

640 € – 868 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 278 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame k predaju kompletne zariadený 2-izbový byt s garážovým parkovaním na ulici Eduarda Wenzla
1 / 24
spĺňa

Ponúkame k predaju kompletne zariadený 2-izbový byt s garážovým parkovaním na ulici Eduarda Wenzla

Eduarda Wenzla, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

255 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 4. posch. · 26 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
738 €

635 € – 930 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
26 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Komfortný 3-izbový byt na predaj - Nivy - Svätoplukova ulica
1 / 20
spĺňa

Komfortný 3-izbový byt na predaj - Nivy - Svätoplukova ulica

Svätoplukova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

339 000 €

4 346 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 018 €

866 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 2 IZBOVÝ BYT PRIAMO V CENTRE
1 / 13
spĺňa

Tehlový 2 izbový byt priamo v centre

Holubyho, Pezinok

190 000 €

2 969 €/m² · 2-izb. · 64 m² · prízemie · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
599 €

538 € – 789 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Proxenta Residence - 2 izbový byt na ulici Mýtna v Bratislave
1 / 7
spĺňa

Proxenta Residence - 2 izbový byt na ulici Mýtna v Bratislave

Mýtna, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

320 000 €

6 038 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 8. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
900 €

753 € – 1 143 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 329 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PRÉMIOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V PROJEKTE SKY PARK S KRÁSNYM ZÁPADNÝM VÝHĽADOM
1 / 8
spĺňa

Prémiový 2-izbový byt s loggiou v projekte SKY park s krásnym západným výhľadom

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

399 000 €

7 389 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 15. posch. · 40 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 086 €

902 € – 1 301 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
40 dní v ponukeOtvoriť inzerát
K.ADLERA: KOMPLETNE PREROBENÝ 3 – i BYT s LODŽIOU a NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI
1 / 27
spĺňa

K.Adlera: kompletne prerobený 3 – i byt s lodžiou a nádhernými výhľadmi

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

259 000 €

4 111 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 8. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
791 €

668 € – 963 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3‑izbový byt, Podunajské Biskupice
1 / 28
spĺňa

Moderný 3‑izbový byt, Podunajské Biskupice

Vrakunská 12521/37, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

319 850 €

3 439 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 4. posch. · 39 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 015 €

863 € – 1 353 €

Vlastné zdroje
73 626 €

Celkom s poplatkami 329 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
39 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predam byt po kompletnej rekonstrukcii v tom lokalite Petrzaky
1 / 16
spĺňa

Predam byt po kompletnej rekonstrukcii v tom lokalite Petrzaky

Nobelovo nám., Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

234 990 €

4 519 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
638 €

576 € – 830 €

Vlastné zdroje
47 059 €

Celkom s poplatkami 235 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ: 3i byt Rezedová ul. - BA, 81 m2, ideálny rovno na nasťahovanie
1 / 33
spĺňa

PREDAJ: 3i byt Rezedová ul. - BA, 81 m2, ideálny rovno na nasťahovanie

Rezedová 27, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

319 900 €

3 949 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 7. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
968 €

824 € – 1 230 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 2 izbový byt v projekte Tammi s balkónom, pivnicou a garážovým státím
1 / 14
spĺňa

Moderný 2 izbový byt v projekte Tammi s balkónom, pivnicou a garážovým státím

Pri Hrubej lúke, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

260 000 €

5 532 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
737 €

616 € – 889 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zariadený 2-izbový byt 49,2m2 po rekonštrukcii s loggiou do zelene
1 / 11
spĺňa

Kompletne zariadený 2-izbový byt 49,2m2 po rekonštrukcii s loggiou do zelene

Rovníková, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

249 900 €

5 100 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 65 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
705 €

602 € – 906 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
65 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt Bratislava - Tehelné pole
1 / 7
spĺňa

1 izbový byt Bratislava - Tehelné pole

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

233 000 €

5 548 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 3. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
668 €

550 € – 809 €

Vlastné zdroje
53 651 €

Celkom s poplatkami 240 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE – BRATISLAVA, DÚBRAVKA
1 / 3
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt v novostavbe – Bratislava, Dúbravka

dúbravka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

255 000 €

6 220 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 3. posch. · 46 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
718 €

587 € – 842 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
46 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 040 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 980 ponúk
4 245 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 913 ponúk
2 706 €/m²
Novostavby2 640 ponúk, 589 vo výstavbe
4 741 €/m²
Chaty a chalupy223 ponúk
159 200 €
Pozemky2 004 ponúk
171 €/m²
Investičné byty3 565 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové478176 000 €5 226
2-izbové1 198247 000 €4 575
3-izbové1 428289 000 €3 966
4-izbové652359 495 €3 891
5 a viac izieb94666 950 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…